"Balkong med kvällssol, genomgående planlösning och två toaletter!"
Varmt välkommen till Smedstuguplan 3 och denna välplanerade trerummare med balkong i västerläge i välskött Riksbyggen förening!
Här bor du med ett arbetsvänligt kök, ljust och rymligt vardagsrum, två trivsamma sovrum, duschrum med tvättmaskin samt gästtoalett. Dessutom finns flera goda förvaringsmöjligheter via klädkammare, garderober och ett rejält vindsförråd.
Riksbyggen Norrköpingshus nr 5 är en välskött förening där det mesta ingår i avgiften. Förskola finns på innergården. Endast den egna elförbrukningen tillkommer. P-platser finns att hyra (kösystem).
Bra läge på Haga med närhet till centrala Norrköping, Campus, Folkparken m.m. Gångavstånd till matbutiker, spårvagnshållplats och fina promenadstråk vid Himmelstalund och Strömmen.
Till lägenheten ingår ett rymligt vindsförråd och ett matkällarförråd.
KommunNorrköping
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
NamnRiksbyggen Norrköpingshus 5
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Norralund 3 i Norrköpings Kommun. På fastigheten finns fem byggnader med 95 lägenheter uppförda 1948-1950 samt en uppförd 1986. Fastighetens adress är Smedstugugatan 5-7, Smedstuguplan 1-3, 5-7 och Hagagatan 13 och 15. Här finns dessutom 30 lokaler, 9 garage och 31 P-platser.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Parkering
P-platser (31 st) och varmgarage (9 st) uthyres enligt kösystem. Utan el: 150 kr/mån Med el 200 kr/mån Garage: 350 kr/mån
Idag är det flera års kö för att få parkeringsplatser/garage och man ställer sig i kö via Riksbyggen.
Övriga utrymmen
Antal lägenheter: 95 Antal lokaler: 30
Det finns vindsförråd, barnvagnsrum, cykelförråd, samlingslokal, torkrum och tvättstuga med fyra tvättmaskiner, två torktumlare i angränsande fastighet. Föreningen har en festlokal med kök som medlemmar kan hyra för 300:- Miljöhus med källsortering. Tvättstuga i föreningsfastigheten bredvid som är nyrenoverad. Gemensam grillplats på gården.
Byggår1948
Har hissNej
TV och internet
Kabel-TV och bredband via Tele2.
EnergideklarationUtförd 2018-09-28
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
1993: Fasader, Fönster, VA m.m. 1994: Stambyte genomfördes och då renoverades kök och badrum. 1998: Kulvert och värmeväxlare. 2003: Bredband installerat. 2007: Uppfört miljöhus. 2008-2009: Nya säkerhetsdörrar, renovering av lekplats på gården samt renovering av trapphus. Under samma tid målade man även om trapphus samt uppförde ett miljöhus på gården. 2011: Renovering av tvättstugor. 2012: Renovering av gård och grönanläggningar. 2012: Gemensam el med individuell elmätning infördes. Asfaltering av garageinfarterna. 2014: Målning av vindskivor. 2015: Målning fotrännor, takbeslag, fönster mm, förskola 2016: Stamventiler, radiatorventiler, stamspolning 2017: Lokaler, huskropp utvändigt 2018: Lekplats, lokaler 2019: Lokaler, målning av fönster, dörrar, staket, byte av tvättmaskin, låssystem, fläktaggregat 2020: Målningsarbete trapphus, hängrännor, renovering källarkorridorer, tvättmaskiner och torktumlare 2021: Förbättringsarbete huskropp utvändigt, markytor, byte armaturer 2022/2023: Förbättringsåtgärder lokaler och förskola, gemensamma utrymmen, spolning köksstammar 2023: Renovering av föreningslokalen. 2024: Målning av vindskivor. Ny tvättmaskin, torktumlare och mangel.
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen utför löpande underhåll enligt underhållsplan enligt kontakt med styrelse 20/4 2026.
Renoveringar i bostaden
2013 - Sovrum har nytt parkettgolv och tapeter och målning 2013 - Gästtoalett ny toalett, nytt golv och målade väggar 2013 - Hallarna laminatgolv målade väggar. Ny garderob och skåp med hyllor i lilla hallen. 2023 - Byte av blandare i duschrum och ny toalett. 2023 - Ny blandare i kök Nya skåpsluckor i kök, ett skåp för elmätaren.
Pris1 395 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift4 930 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl. värme, vatten, den fasta elnätsavgiften samt TV och Bredband från Tele2.
I dagsläget finns ingen planerad avgiftsförändring enligt kontakt med styrelse 20/4 2026.
AndelstalAndel i föreningen: 1,31361% Andel av insats: 1,31361% Andel av årsavgift: 0.0131361
