Högst upp i huset på Smestugugatan 11 väntar denna välplanerade tvåa om 62 kvm med charmig vindsvåningskänsla. Lägenhetens snedtak skapar karaktär och ger bostaden en ombonad och personlig atmosfär som skiljer sig från det vanliga. Här bor du ostört utan ovanliggande grannar och med ett härligt ljusinsläpp.
Planlösningen är både trivsam och funktionell med generösa ytor som ger goda möbleringsmöjligheter. Vardagsrummet blir en naturlig samlingsplats och härifrån nås balkongen, en uppskattad förlängning av bostaden under årets varmare månader. Sovrummet är rymligt och erbjuder plats för både dubbelsäng och förvaring.
Lägenheten har ett uttalat renoveringsbehov, vilket ger en utmärkt möjlighet för nästa ägare att sätta sin egen prägel och skapa ett personligt hem helt efter egen smak och stil. En perfekt chans för den som söker ett projekt i ett attraktivt läge.
Haga är ett omtyckt område med närhet till service, kommunikationer och stadens puls samtidigt som kvarteren präglas av charm och historia. Här finns caféer, restauranger och grönområden inom bekvämt räckhåll.
Varmt välkommen till en bostad med stor potential att bli ditt nästa drömboende!
246 st P-platser (160kr/mån) varav 51 stycken är med eluttag (280kr/mån). 90 st garageplatser varav 27 stycken i varmgarage. 6 st Mc-garageplatser. Samtliga parkeringsplatser hyrs ut enligt separat kösystem.
Det är i dagsläget flera års kötid till garageplats, men under 1 års kötid till p-plats, beroende på vilken plats det gäller. Därtill finns det även möjlighet att parkera på gatorna i närområdet (boendeparkering via Norrköpings kommun).
Observera att uppgift om kötid snabbt kan ändras och en köpare uppmanas därför att själv kontrollera och uppdatera informationen om den är av stor vikt.
Övriga utrymmen
- Föreningen tillhandahåller 15 tvättstugor med tvättmaskiner, torktumlare och mangel. - Grovtvättstuga i nr 9 med tvättmaskin och torkskåp. - Övernattningsrum med fyra bäddar finns att hyra för 300 kr för första dygnet, därefter 200kr/dygn. - Cykelförråd på källarplan. - Bastu på källarplan.
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheterna Pingstliljan 3, Hyacinten 1, Hyacinten 5, Nejlikan 2 och Påskliljan 23 i Norrköpings kommun. På fastigheterna finns 17 byggnader med 441 lägenheter uppförda.
Byggår1954
Har hissNej
TV och internet
Tv och internet (100/100) via Telia Fiber ingår i månadsavgiften.
EnergideklarationUtförd 2019-09-23
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
1995/1996 - Stambyte. 2007 - Installerat säkerhetsdörrar samt postboxar, byggt miljöhus för sopsortering. 2009-2012 - Samtliga tegeltak på föreningens byggnader bytta. 2015/2016 - Renovering av tvättstugor. 2016-2018 - Hissarna utbytta 2021- Renovering av hemtjänstens lokaler 2021 - Installerat solceller 2022 - Skyddsrum 2023 - Byte av lucka 2023 - Målning fönster lokal 2024 - Tvättstugor 2024/2025 - Tvättsutrustning 2024/2025 - Fjärrvärme 2024/2025 - Byte avlopp i garage 2024/2025 - Byte till 4G nödtelefoner hissar 2024/2025 - Takarbeten Norralundsgatan 13 2024/2025 - Byte 3 flaggstänger
Se föreningens årsredovisning för mer information om tidigare underhåll.
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen följer en underhållsplan och fastigheterna underhålles löpande. Planerat 2025/2026: Renovering tak på Rikscity Byte elmätare och tempgivare Se föreningens årsredovisning för mer information.
Pris995 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift3 281 kr
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, tv, bredband (100Mbit/s), bostadsrättstillägg och den fasta elnätsavgiften. Den rörliga delen av elen debiteras månadsvis på avgiftsavierna enligt avläsning.
Ingen beslutad avgiftshöjning enligt ordförande 2026-02-03.
AndelstalAndel i föreningen: 0,22267% Andel av insats: 0,22266% Andel av årsavgift: 0,022267
Indirekt nettoskuldsättning239 068 kr
Överlåtelseavgift2 072 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift888 kr
PantsattNej
Inre reparationsfondFinns ej
Områdesbeskrivning
Området Haga är ett av Norrköpings mest omtyckta bostadsområden, lugnt, grönt och med närhet till allt. Här har du gångavstånd till mataffär, skolor, förskola och fina grönområden. Goda kommunikationer tar dig enkelt in till city. Ett perfekt område för dig som vill bo tryggt och bekvämt med allt inom nära räckhåll.
