Våning 8 av 10 med inglasad balkong - Gamla lassarettsområdet.
Välkommen till denna ljusa och välplanerade trerummare högt upp i huset med ett fantastiskt ljusinsläpp och härlig utsikt över omgivningarna. På våning 8 av 10 bor du med ett fritt läge och en inglasad balkong i attraktivt söderläge där du kan njuta av solen stora delar av dagen.
Bostaden om 86,5 kvm erbjuder en genomtänkt planlösning med två rofyllda sovrum, generösa sällskapsytor och ett kök som bjuder in till både vardagsliv och sociala tillställningar. Här finns gott om plats för både familj och gäster. De dubbla våtutrymmena i form av ett badrum samt ett separat duschrum skapar en bekväm och praktisk vardag.
Det höga läget ger inte bara ett fint ljusflöde utan även en känsla av rymd och avskildhet. Den inglasade balkongen blir ett naturligt extrarum att nyttja stora delar av året.
Här bor du i populära gamla lasarettsområdet med närhet till både stadens puls, grönområden och goda kommunikationer.
En bostad som kombinerar komfort, läge och livskvalitet på bästa sätt.
HSB Brf Gymnasten är beläget i kvarteret Fenix 4 och är en del av Gamla Lasarettsområdet i Norrköping. Adresserna är Södra Promenaden 62-66 och Gymnastikgatan 8-12. Byggnadsåret var 1990-91 där HSB fungerade som byggherre, LS arkitekter utformade området och Lundbergs byggde. Bo Olls stod för den konstnärliga utsmyckningen, glaskonsten och relieferna i fasaderna, som han kallar Integrerad rörelse. Gymnasten innehåller 70 bostadslägenheter, en bostadsrättslokal, gemensamhetslokal med bastu. Inom föreningen finns en gemensamhetslokal om ca 116 m² med pentry, bastu och bibliotek. Belägen på Gymnastikgatan 8. Föreningens egendom omfattar fastigheterna kv Fenix 4, som uppfördes åren 1990-91.
Avgiftsbelagd parkering finns framför entrén till Gamla Lasarettet, Gymnastikgatan 14.
Parkering
Garage finns att hyra för ca 500:-/mån. Fn kö men det går ganska snabbt att få en plats.
Det finns 55 garageplatser under mark som hyrs ut genom separat kösystem.
Övriga utrymmen
Antal lägenheter: 70 Antal lokaler: 2
Byggår1990-91
Har hissJa
TV och internet
Tele2, 17 kanaler i basutbud (ingår i månadsavgiften) Telia fiber indraget i varje lägenhet. Du tecknar och betalar själv för det avtal du önskar beställa.
EnergideklarationUtförd 2020-02-07
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
2016 - Montering av staket och låsbar grind 2016/2017 - Spolning av stammar 2017 - Takrenovering samtliga tak 2017 - Renovering av sopsug vid höghuset 2017 - Obligatorisk ventilationskontroll 2017 - Byte av ventilationsaggregat 2017 - Installation av ny tvättmaskin och torktumlare 2018 - Säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter 2018 - Installation av porttelefoner och fastighetsboxar 2019 - Byte till- och frånfläkt ventilationsaggregat 2020 - Nya hissar i alla trappuppgångar. Totalt sju hissar och ny garageport 2021 - Ommålning plåtar, Byte, injustering termostater Installation kortläsare och byte lås passersystem Avgasare i undercentral till radiatorerna 2022 - Renovering av sopsug till Södra Promenaden 66 Underhållsmålning av samtliga staket och räcken 2023 - Montering av palissadstaket i tomtgräns med elektriska gånggrindar vid södra och västra infarten. Dessutom en elektrisk skjutgrind vid södra infarten. Byte av fläktmotorer för sopsug. Rensning av frånluftskanaler för samtliga lägenheter. El-besiktning av samtliga el-centraler. 2023 - Installation av fyra laddstolpar för elbilar i garaget. 2024 - Byte av soprumsfläkt. Iordningställande av ett nytt matavfallsrum. 2024 - Installation av tre frånluftsvärmepumpar som kopplats till det befintliga ventilationssystemet (typ FTX). Åtgärden ger en hög energibesparing. 2024 - Markåterställning och nyplantering av flera träd och byte av virke på samtliga parkbänkar.
Kommande renoveringar i föreningen
Spolning av stammar under närmsta åren.
Pris1 895 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift6 823 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl. värme, vatten, TV (basutbud) samt elnätsavgiften. Man betalar för sin egen förbrukning och debiteras kvartalsvis i efterskott.
Ingen beslutad avgiftshöjning men det diskuteras en höjning om 2% under året enligt styrelsen. 2026-03-18
AndelstalAndel i föreningen: 1,2417% Andel av insats: 1,2417% Andel av årsavgift: 0,012417
