Varmt välkommen till Rösgången 6 och denna välplanerade enrummare på våning 9!
Det är något speciellt med lägenheter som ligger så pass högt upp i ett hus. En känsla av frihet infinner sig med den milsvida utsikten. Bostadens 43 kvm har nyttjats väl med ett arbetsvänligt kök, ett större vardagsrum med sovalkov. Mellan kök och vardagsrum finns ett matrum med plats för matbord. Härifrån kommer man ut till balkongen där man har en magisk utsikt.
Välskött HSB-förening där värme, vatten tv och elnätsavgiften ingår i månadsavgiften. Inom föreningen finns bl.a gemensam bastu, ett utegym, en övernattningslägenhet samt en festlokal.
Här bor man i ett lugnt och hemtrevligt område med spårvagnen precis utanför dörren. Härifrån tar man sig enkelt till resecentrum, citykärnan, restauranger, utelivet eller grönområden. Gångavstånd till Eneby centrum och på nära håll finns även hela Ingelsta shoppingcenter.
Välkommen hem!
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
HALL med trägolv och ljusa väggar. I anslutning till hallen finns en klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.
KÖK med trägolv, ljusa väggar och kakel ovanför bänkskivan i laminat. Utrustat med ugn, induktionshäll, fläkt samt kombinerad kyl/frys.
MATPLATS med trägolv och ljusa väggar. Här finns utgång till balkong.
ALLRUM med plastmatta och ljusa väggar. Gott om ljusinsläpp och plats för både säng och soffa.
DUSCHRUM med plastmatta och våtrumstapet. Utrustat med WC, tvättställ och dusch.
NamnHSB Vidablick
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenNej
Parkering
Föreningen har 110 garageplatser (80 st varmgarage och 30 st kallgarage) samt 188 p-platser.
Samtliga platser hyrs ut, enligt separat kösystem, till följande månadskostnad:
Parkeringsplats utan motorvärmare, 156 kr/mån. Kötid ca 1-2 år. Parkeringsplats med motorvärmare, 209 kr/mån. Kötid ca 3-4 år. Varmgarage, 391kr/mån. Kötid ca 15 år. Kallgarage, 352 kr/mån. Kötid ca 8-10 år. MC-garage, 92kr/mån.
Det råder långa köer till samtliga parkeringsmöjligheter förutom föreningens parkeringsplatser som är belägna på andra sidan De Geersgatan, där det i dagsläget inte råder kötid. (Information mottagen från styrelsen 1/3-2024)
Observera att uppgift om kö-tid samt priser snabbt kan förändras. Därför uppmanas eventuell köpare att själv kontrollera/uppdatera informationen om den är av stor vikt!
Övriga utrymmen
Övernattningslägenhet finns att hyra för ca 250 kr/dygn. Tillgång till gemensam tvättstuga finns i samtliga huskroppar. Utegym & Lekplats. Bastu & hobbyrum. Cykelställ finns på flera platser i föreningen. Till motorcyklar finns avsedda p-platser/uppställningsplatser. För barnvagnar och rullator finns särskilda utrymmen i fastigheterna.
Allmänt om föreningen
Föreningens egendom omfattar fastigheter med adresserna Rösgången 6 samt 1-27 och Skiftesgången 1-11 och 2-12. Byggnaderna uppfördes under åren 1958-61 och innehåller 298 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 1 lokal med bostadsrätt, 26 lokaler upplåtna med hyresrätt, 110 garageplatser och 188 p-platser.
Marken innehas med tomträtt, de tre fastigheterna som omfattas har följande avgäldsperiod; Sikten 1, nästa förnyelse 2037-12-31 Skopan 2, nästa förnyelse 2038-12-31 Skopan 3, nästa förnyelse 2039-12-31
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. I försäkringen ingår även bostadsrättstillägget. Den egna hemförsäkringen bekostas av lägenhetsinnehavaren.
Byggår1958
Har hissJa
TV och internet
Internetuttag finns via både Telia Fiber och Tele2, avgift tillkommer. Tv-anslutning via ComHem (grundutbud) ingår i månadsavgiften.
EnergideklarationUtförd 2019-10-11
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
1989 - Stambyte, ombyggnad av soprum, byte till 3-glasfönster, byggt ut balkonger, nya & renoverade fasader. 1992 - Renovering av badrum. 2003 - Omläggning av tak. 2006 - Totalrenovering och utökning av tvättstugor. 2010 - Internetuttag via Telia bredband installerat i varje lägenhet. Nyläggning av asfalt på alla belagda ytor, byte av alla allmänna belysningsarmaturer till lågenergialternativ. 2011 - Byte till säkerhetsdörrar samt montering av postboxar. 2014 - Miljörum, utegym, ny ventilation i Bullerbyns förskola och HSB:s områdeskontor, renovering av lekplats samt rengöring av fasader 2015 - Uppförande av utegym, renovering av lekplatser, rengöring av fasader, nytt sopsystem och nya miljörum 2016/17 - Renovering av kallgarage, renovering av vice värdsexpedition 2017/18 - Kulvertbyte, värmeposter, kabeldragningar till elplatser för bilar, åtgärder för att minska drag och kyla. 2018/19 - Nybyggnation 7st lägenheter, kulvertbyte, OVK-besiktning, nya källardörrar. 2019/20 - Renovering av undercentraler, byte värmekulvert A-G hus, underspolning lägenheter, nya tvättmaskiner och underhåll torktumlare. 2020/2021- Renovering av undercentraler, ventilbyte, byte belysning i bl.a. källare, installation av två laddstolpar för elbilar, iordningställande av lokal, avfuktare tvättstugor samt byte av fönsterdörr. 2021/2022 - Installation av ytterligare 4 laddningspunkter för laddning av elbilar. Trafikverket har bytt samtliga fönster i hus B och C mot järnvägen, till bullerdämpande fönster. 2022/2023 - Byte av låssytem 2022/2023 Måla om alla trapphus under höst/vinter 2022/2023 Fortsatta åtgärder A-husvärmesystem, termostater m.m. 2022/2023 Återställande av Vidablickssalen och övernattningslägenheten (efter skyfallet som medförde vattenskador)
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren: - Fasaden på Rösgången 6. - Taket på G-huset Rösgången 17-27 är i dåligt skick och behöver bytas. - Byte av hissar - Styrelsen har vid undersökning av avloppsstammarna i sina källare upptäckt att rören ej bytts när stambyte skedde i början på 90-talet. Det har upptäckts att dessa rör är i dåligt skick och kommer generera stora kostnader framåt.
Pris995 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift3 365 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv grundutbud, bostadsrättstillägg och fast nätavgift för el (den egna förbrukningen tillkommer).
Det finns i dagsläget ingen beslutad avgiftsförändring. (Information från styrelsen 1/3-2024)
AndelstalAndel i föreningen: 0,2455 Andel av insats: 0,2455 Andel av årsavgift: 0,2455
