Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvårummare belägen i ett lugnt och omtyckt område. Här möts du av en stilren interiör med tidlösa ytskikt och en öppen, social planlösning mellan hall, kök, matplats och vardagsrum - perfekt för både vardag och umgänge.
Den generösa inglasade balkongen nås smidigt från både kök och sovrum och erbjuder fri utsikt mot den grönskande innergården - en härlig plats att njuta av stora delar av året. Det rofyllda sovrummet ger plats för dubbelsäng och suveräna förvaringsmöjligheter i en stor garderob och det kvalitativa köket ger både bra arbetsytor samtidigt som det är yteffektivt. Här finns även ett helkaklat duschrum utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Till bostaden hör dessutom ett praktiskt förråd i markplan.
Här bor du i en välskött förening där värme, vatten, tv, bredband samt fast elnätsavgift ingår i månadsavgiften. De trevliga innergårdarna bjuder på både sittplatser och lekplatser. Närhet till förskola, skola, matbutiker och idrottsområde samt bekvämt cykelavstånd till citykärnan och goda bussförbindelser gör detta till ett hem som kombinerar lugn med smidig vardag.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
ENTRÉHALL med notat laminatgolv, ljusa väggar, och en skjutdörrsgarderob med spegelglas.
VARDAGSRUM med notat laminatgolv, ljusa väggar och stora fönster med härligt ljusinsläpp och vidsträckt utsikt.
MATPLATS i en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, notat laminatgolv och ljusa väggar.
KÖK med mörkt klinkergolv, bänkskiva i ek, mörkt kakel samt utgång till inglasad balkong. Den maskinella utrustningen består av ugn/spis med glashäll, fläkt, kyl och frys.
DUSCHRUM med mörkt klinkergolv, vitkaklade väggar, wc, handfat med kommod, duschplats samt tvättmaskin och torktumlare.
SOVRUM med laminatgolv, garderob samt utgång till den inglasade balkongen.
NamnBrf Ektorpshöjden
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenNej
Parkering
178 st garage (500kr/mån, med värme 600kr/mån) 194 st P-platser (250kr/mån) 52 st Carport-platser (350kr/mån) Till samtliga platser tillämpas separat kösystem, kötiden är normalt 6-12 månader.
Observera att uppgift om kötid och pris snabbt kan förändras och därför uppmanas en spekulant att själv uppdatera denna information om den är av stor vikt.
Boendeparkering via Norrköpings kommun finns som alternativ.
Övriga utrymmen
- Övernattningslägenhet som finns på adressen Trestegsgatan 83 och är tillgänglig att hyra.
- 6 st tvättstugor, 2 st på varje gård samt en grovtvättstuga på Trestegsgatan 119.
- Cykelförvaring: Cykelställ på gårdarna eller i de gemensamma cykelrum som finns i källarplan.
- Fina och välskötta innergårdar med lekplatser och sittplatser.
- Det finns skyddsrum i flera av föreningens hus. De finns i bottenplan och har förstärkta väggar, tak och dörrar.
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 3 gårdar innehållande 392 bostadsrättslägenheter. Byggnaderna är uppförda 1965-1968 och har adress Spjutgatan 2-40, 41-55 samt Trestegsgatan 45-125. Marken innehas med tomträtt.
Läs mer på föreningens hemsida: www.brfektorpshojden.se
Byggår1965-1968
Har hissNej
TV och internet
TV Grundutbud inklusive Tele2Play (Tele2). Bredband upp till 1000/1000 Mbit/s, obligatoriskt tillägg på 59kr/månad.
EnergideklarationUtförd 2021-12-22
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
2024/2025 Domstolsbeslut i tomträttsavgäld Målet 1, Brf Ektorpshöjden vann detta mål 2024/2025 Omförhandling av TV avtal med Tele2 2024/2025 Sprickor i fasader har besiktigats 2023/2024 Större utrensning av buskar i och utanför gårdarna 2023/2024 Taklucka har monterats på fastigheterna, detta att man på ett enkelt och säkert sätt kan komma upp på taken 2023/2024 Omförhandling av bredbands avtalet med telenor. Uppgraderat till 1000/1000 och nytt pris, 59 kr per huhshåll och månad 2023/2024 Byte av armaturer i entrér och portiker 202272023 Påbörjat byte av värmesystem 2022/2023 Montering taksäkerhet 2021/2022: Fasadtvätt av plåtfasad 2021/2022: Rensning ventilation, tvättutrustning. 2021/2022: Renovering av lokal för uthyrning 2020: Kompletterande asfaltsarbeten. 2018: Byte och komplettering av eluttag på parkering, mark- & asfalteringsarbeten på gårdar och parkering, upprustning av gårdar, anläggning av miljöhus samt lagning av fasad/puts pelare. 2015/2016: Elcentraler byggs om för gemensam el med individuell elmätning. Byte av belysning i gemensamma utrymmen samt utomhus till LED. Uppfräschning av gårdar. 2014/2015: Fasadtvätt. Mark och plantering samt inköp av lekutrustning. Utökat antalet parkeringsplatser. 2013/2014: Gårdar, lekplatser och grönanläggningar, utomhusbelysning. 2012/2013: Stambyten i hela föreningen då badrum helrenoverats. 2006: Ombyggnad av ekorrens förskola till lägenheter. 2002/2004: Nybyggnation carport och garage. 1996/1997: Inglasning balkonger.
Kommande renoveringar i föreningen
Under våren 2026 uppgraderas ett nytt låssystem baserat på taggar i allmänna utrymmen. I samband med detta installeras även nya infotavlor i entréerna samt ett uppdaterat bokningssystem för tvättstugan.
Byte av värmesystem: Värmesystemet håller på att bytas till tvårörssystem. Påbörjades 8 mars 2023. Gula gården är slutbesiktad. Röda gården är slutbesiktad. Blåa gården är slutbesiktad. Kompletteringar kommer åtgärdas i början av 2026. Information från föreningens hemsida per 3/2-2026.
Pris1 495 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift4 902 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl. värme, vatten, bredband, TV, bostadsrättstillägg samt den fasta elnätsavgiften (förbrukningen tillkommer).
Det genomfördes en avgiftshöjning med 3% som trädde i kraft 2025-07-01. (Information från föreningens hemsida 3/2-2026)
AndelstalAndel i föreningen: 0,2219% Andel av insats: 0,2219% Andel av årsavgift: 0,002219
Kommentar driftskostnadDriftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan.
Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.
Områdesbeskrivning
Området kring Spjutgatan och Trestegsgatan erbjuder ett lugnt och trivsamt boende med familjevänlig känsla och uppskattad närmiljö. Här bor du i ett omtyckt kvarter med närhet till både grönområden, lekplatser samt förskolor och skolor.
I närområdet finns även matbutiker och service som förenklar vardagen. För den som gillar att röra på sig finns fina promenadstråk och naturområden inom bekvämt avstånd. Samtidigt tar du dig enkelt in till centrala Norrköping via smidiga bussförbindelser och bra cykelvägar, vilket gör området attraktivt för dig som vill kombinera ett lugnt boende med närhet till stadens utbud.
Övrigt
Viktig information inför visning: - Besök gärna området och ta del av informationen om bostaden och föreningen i förväg. - Behöver du lånelöfte? Vi samarbetar med alla banker och hjälper gärna till med en kontakt. - Äger du en bostad? Boka en kostnadsfri värdering för en smidigare affär. - Boarean kan av olika skäl vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör genomföra en uppmätning före köp. - Föreningsuppgifter är inhämtade från årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Kontrollera gärna uppgifter som är viktiga för dig. - Information om undersökningsplikt och upplysningsskyldighet finns under "Dokument & länkar" på vår hemsida via länken "Övrig viktig information".
