Välkomna till denna ljus och öppna tvårummare i det populära området Kaffebacken. Här erbjuds en insida med en tilltalande planlösning; ett fint kök med öppen planlösning mot vardagsrummet, ett trivsamt sovrum med utgång till balkong samt ett helkaklat duschrum. På den stora inglasade balkongen kan ni avnjuta härliga dagar/kvällar året runt med vänner och familj.
Mycket välskött HSB-förening med solid ekonomi och flera gemensamhetsutrymmen som bl.a gym, bastu, samlingslokal och övernattningsrum. I månadsavgiften ingår värme, vatten, fast elnätsavgift, tv och bredband. Till lägenheten hör ett förråd som ligger i husets källarplan.
I Ektorp-Kaffebacken bor ni ett lugnt och barnvänligt område med närhet till mataffär, sporthall, skola, förskola, busshållplats samt fina promenadstråk!
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
ENTRÉHALL med klinkergolv och vitmålade väggar. Dubbelgarderob.
KÖK från 2015 med stor matplats. Granitklinkergolv och målade väggar. Dubbla diskhoar samt köksblandare med duschfunktion. Maskiner: Kyl/frys, häll, fläkt, ugn, mikro.
VARDAGSRUM med granitklinkergolv, målade väggar samt spotlight i taket.
SOVRUM med klinkergolv och målade väggar. Stor skjutdörrsgarderob. Utgång till inglasad balkong.
DUSCHRUM från 2015 med klinkergolv (golvvärme) och kaklade väggar. Utrustat med wc, handfatskommod, dusch, handdukstork, spotlights samt ett skåp.
NamnHSB Kaffebacken
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenNej
Parkering
Föreningen erbjuder flera typer av parkeringsmöjligheter:
P-plats utan el: ca 200 kr/mån P-plats med eluttag (motorvärmare): ca 280 kr/mån P-plats med laddstolpe: ca 350 kr/mån + elförbrukning Garageplats: ca 400 kr/mån (ca 3?4 års kö)
P-platser med och utan el finns för närvarande lediga (mars -25). Övriga platser har separat kö. Gästparkering sker via Parkster. Parcum ansvarar för parkeringsövervakning. Hantverkarplatser finns - tillstånd fås via vicevärden.
(Observera att priser och kötid kan förändras. Köpare uppmanas att kontrollera uppgifterna direkt med föreningen.)
Övriga utrymmen
- Samlingslokal för upp till 50 personer finns på Bandygränd 29.
-Motionsrum med gym, bordtennis och boxningssäck i hus A. Öppet till 21.00. Åldersgräns 15 år utan målsman.
- Bastu finns i G-huset.
- Övernattningslägenhet med plats för 4 personer finns på Ektorpsgatan 150. Kostnad 250 kr/natt. Fullt utrustad med kök, badrum och Wi-Fi.
- Hobbyrum i F-huset.
- Bibliotek i hus A, samma lokal som gymmet.
- Hockeyrink samt tre EU-godkända lekplatser på området.
- Miljöhus (3 st) och föreningens släpkärra finns att boka.
- Sex tvättstugor, bokas digitalt via bokningstavla, app eller dator.
Allmänt om föreningen
HSB Brf Kaffebacken är en stor och välskött bostadsrättsförening i stadsdelen Ektorp i Norrköping.
Föreningen bildades 1962 och omfattar fastigheterna Spelet 2 och 7 som uppfördes mellan 1964 och 1966. Totalt finns 255 bostadsrätter, 1 hyresrätt, 7 lokaler, 126 garageplatser och 92 parkeringsplatser. Marken upplåts med tomträtt.
Sedan 2012 har föreningen individuell mätning av el, där varje medlem betalar för sin egen förbrukning medan föreningen står för den fasta elnätskostnaden. Debitering sker retroaktivt via månadsavin.
För mer information, besök gärna föreningens hemsida: hsb.se/ostra/kaffebacken
Byggår1965
Beskrivning
Antal lägenheter: 256 Antal lokaler: 10
Har hissNej
Värme och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme Typ av ventilation: Självdrag
TV och internet
Tv (grundutbud) samt bredband (100/100) ingår i månadsavgiften via Telia.
Uteplats
Balkong - Inglasad balkong med utgång från sovrum.
EnergideklarationUtförd 2018-09-19
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
1989 Byte av centralantennanläggning 1996 Ny takbeläggning på alla tak 1998 Balkonginglasning och -breddning 2004 Nya fönster installeras 2007 Basturenovering 2008 Stamrenovering i form av relining. 2010 Uppförande av miljöhus 2010 Byte av undercentraler, stamventiler samt radiatortermostater 2012 Installation av nya trapphus och entrébelysningar samt gårdsbelysning, postboxar monterades. 2014 Byte av kallvattenledningar. 2016 Renovering av lyktstolpar, asfaltering samt byte av tvättmaskin och torktumlare. OVK-besiktning samt renovering av entrépartier. 2018 Byte av samtliga garageportar samt byte av frånluftsfläktar. 2019 Kollektiv anslutning till bredband, tv och telefoni (Telia). Infört digitalt bokningssystem för gemensamma utrymmen. 2020 Renovering av samlingslokal, nya uteplatser samt gjort iordning en ny övernattningslägenhet. 2021 Relining av dagvattenledningar och avloppsledningar. Installerat ett antal laddstolpar för el-bilar. 2022 Upprustning av innergården. 2023 Antagning av nya stadgar (HSB:s normalstadgar 2023), stadgeenlig fastighetsbesiktning, utökning av laddplatser för elbil till 16 platser, nya ytterdörrar till marklägenheterna, avtal med Parcum för övervakning av parkeringsplatserna (samtliga nu avgiftsbelagda). 2024 planeras renovering av tak och byte av rökgasluckor.
Kommande renoveringar i föreningen
Under 2024 planeras renovering av tak och byte av rökgasluckor samt byte av lägenhetsdörrar.
Pris1 795 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift3 918 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl. värme, vatten, bredband (100/100), tv samt den fasta elnätsavgiften.
Inga planerade avgiftsändringar, kontrollerat 250312
AndelstalAndel i föreningen: 0,34190% Andel av insats: 0,34190% Andel av årsavgift: 0,003419
Indirekt nettoskuldsättning0 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBRF är skuldfri
Kommentar driftskostnadDriftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan.
Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.
Områdesbeskrivning
Kaffebacken är ett lugnt och omtyckt bostadsområde i stadsdelen Ektorp i Norrköping. Området präglas av grönskande innergårdar, låga tegelhus och närhet till både service och natur.
Här bor du med gångavstånd till mataffärer, skolor, förskolor och vårdcentral. För den som uppskattar friluftsliv finns fina promenadstråk och grönområden i närheten.
Området passar både barnfamiljer och äldre som söker ett tryggt och trivsamt boende med närhet till det mesta.
Kommunikationer
Området har goda kommunikationer med flera busslinjer som snabbt tar dig till Norrköpings centrum.
