Välkommen till Ektorpsgatan 160 och en väldisponerad trea i omtyckta Kaffebacken!
Här får du ett hem som kombinerar smart planlösning med modern stil - perfekt för dig som söker något inflyttningsklart. Insidan erbjuder ett ljust och hemtrevligt kök, ett rymligt vardagsrum samt två trivsamma sovrum. Det helkaklade duschrummet är utrustat med egen tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet. Den stora, inglasade balkongen blir snabbt en favoritplats - här kan du njuta av härliga dagar och kvällar året runt, oavsett väder. Lägenheten är genomgående ljus och modern, vilket gör att du enkelt kan flytta in utan att behöva tänka på några renoveringar. Till lägenheten hör ett förråd samt en matkällare vilket ger gott om extra förvaring.
Här bor du i en mycket välskött HSB-förening med stabil ekonomi och flera uppskattade gemensamhetsutrymmen såsom gym, bastu, samlingslokal och övernattningslägenhet för gäster. I den låga månadsavgiften ingår värme, vatten, elnätsavgift, TV och bredband. Tillhörande förråd finns lättillgängligt i husets källarplan. Kaffebacken i Ektorp är ett lugnt och barnvänligt område med närhet till allt du behöver - mataffär, sporthall, skolor, förskolor, busshållplats och fina promenadstråk i grönskande omgivningar.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Areauppgift enligtUppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Våningsplan2 av 3
Lägenhetsnummer61 (1102)
Övriga upplåtna utrymmen
Till bostaden hör ett lägenhetsförråd och en matkällare.
KommunNorrköping
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
TillträdeEnligt överenskommelse
Rumsbeskrivning
ENTRÉHALL med parkettgolv, målade väggar samt plats för klädavhängning.
KÖK med ljusa luckor och plats för matbord. Maskiner: Induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, kyl, frys, ugn samt micro.
VARDAGSRUM med parkettgolv och målade väggar.
SOVRUM 1 med parkettgolv, målade väggar och en tapetserad vägg. Förvaring via garderob och utgång till en inglasad balkong i sydvästläge.
SOVRUM 2 med parkettgolv, målade väggar och garderober med överskåp.
DUSCHRUM med marmormönstrat klinkergolv, kaklade väggar, wc, duschplats, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare.
NamnHSB Kaffebacken
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenNej
Parkering
Bilplats 1: P-plats. Avgift ca 280 kr/mån, har separat kö, har strömuttag. Bilplats 2: P-plats. Avgift ca 200 kr/mån, har separat kö. Bilplats 3: Garage. Avgift ca 400 kr/mån, har separat kö. Bilplats 4: P-plats med laddstolpe för Elbil, pris ca 350 kr/ mån. Plus den el man tankar debiteras separat.
Vill man hyra p-plats, p-plats med elstolpe, laddplats för elbil eller garage så finns denna möjlighet. P-plats med och utan el finns för omgående uthyrning. Kötiden för garage är ca 3-4 år. Gästparkering finns som man betalar via Parkster. Parcum bevakar parkering och innergården. Hanverkarplatser finns, parkeringstillstånd erhålles av vicevärden.
Övriga utrymmen
- På Bandygränd 29 finns en samlingslokal som rymmer 50 personer. Lokalen bokas på bokningstavlan, appen eller datorn.
- På gaveln i hus A finns motionsrum, 300kr per lägenhet/år. Här finns möjlighet att använda gym med flera fina träningsredskap såsom löpband, crosstrainer, spinningcykel, roddmaskin och boxningssäck. Lokalen bokas på bokningstavlan, appen eller datorn. Lokalen kan nyttjas till 21.00. Du kommer in i lokalen med din tagg på din bokade tid. Styrelsen har satt en åldersgräns på 15 år för ungdomar utan målsman. I rummet intill finns även ett bordtennisbord och darttavla
- Bastu: Finns i G - huset och bokas på bokningstavlan , appen eller datorn.
- Övernattningslägenhet, Ektorpsgatan 150, finns att hyra för 250 kr/natt. Du kan som boende i bostadsrättsföreningen boka detta när du får besök och behöver extra nattbäddar. Sängplatser för 4 personer, täcke och kuddar finns. Sänglinne tar gästen med sig själv. Tv, Wi-Fi, fullt utrustat kök med spis, ugn ,micro, kaffebryggare mm . Wc med Dusch . Uteplats mm. Bokning sker via bokningstavlan, appen eller datorn. Gästen ansvarar för städningen.
- Det finns ett hobbyrum på området som du bokar på bokningstavlan, appen eller datorn. Hobbyrummet ligger i F- huset.
- Bibliotek finns i gaveln på hus A (samma lokal som gym och bordtennis). Din lägenhetsnyckel passar till ytterdörren. Här kan du låna en eller flera böcker när läslusten faller på.
- Hockeyrink finns på området.
- Det finns tre lekplatser på området, samtliga anlagda enligt gällande EU-normer.
- Det finns tre miljöhus i området. Föreningen har en släpkärra som man kan boka på bokningstavlan, appen eller datorn.
- 6 st tvättstugor i föreningen varav 1 grovtvättstuga. Dessa bokas genom våra digitala bokningstavlor utanför varje tvättstuga eller via app i mobilen alt. datorn.
Allmänt om föreningen
Föreningens egendom omfattar fastigheterna kv. Spelet 2 och 7 och uppfördes under åren 1965-66. Föreningen innehåller 255 bostadsrättslägenheter, 1 hyresrätt, 7 lokaler, 126 garageplatser och 92 parkeringsplatser. Marken innehas med tomträtt. Namnet Kaffebacken kommer av att man om söndagarna på "den gamla goda tiden" brukade ta sig ut hit från staden med sina kaffekorgar och idka friluftsliv om somrarna.
Läs gärna mer på föreningens informativa hemsida: http://hsb.se/ostra/kaffebacken
Föreningen införde den 1 september 2012 individuell elmätning. Varje lägenhet har fått inloggningsuppgifter så man enkelt kan följa sin egen förbrukning. Det innebär att varje lägenhet svarar för den rörliga elkostnaden, medan den fasta abonnemangskostnaden betalas av föreningen. Debitering sker på ordinarie månadsavi i efterhand, vilket innebär en förskjutning så septembers kostnader kommer på avin för januari, oktober på avin för februari osv. Detta är viktigt att beakta vid överlåtelse.
Byggår1965/1966
Beskrivning
Antal lägenheter: 256 Antal lokaler: 10
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme Självdrag Treglasfönster
TV och internet
Föreningen har ett kollektivt avtal med Telia som innefattar bredband 100/100, bredbandstelefoni och kabel-tv paket Lagom. Tv & bredband (100bit/s) via Telia Fiber är inkluderat i månadsavgiften.
Uteplats
Balkong - Inglasad balkong, läge sydväst.
EnergideklarationUtförd 2018-10-19
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
1989 Byte av centralantennanläggning 1996 Ny takbeläggning på alla tak 1998 Balkonginglasning och -breddning 2004 Nya fönster installeras 2007 Basturenovering 2008 Stamrenovering i form av relining. 2010 Uppförande av miljöhus 2010 Byte av undercentraler, stamventiler samt radiatortermostater 2012 Installation av nya trapphus och entrébelysningar samt gårdsbelysning, postboxar monterades. 2014 Byte av kallvattenledningar. 2016 Renovering av lyktstolpar, asfaltering samt byte av tvättmaskin och torktumlare. OVK-besiktning samt renovering av entrépartier. 2018 Byte av samtliga garageportar samt byte av frånluftsfläktar. 2019 Kollektiv anslutning till bredband, tv och telefoni (Telia). Infört digitalt bokningssystem för gemensamma utrymmen. 2020 Renovering av samlingslokal, nya uteplatser samt gjort iordning en ny övernattningslägenhet. 2021 Relining av dagvattenledningar och avloppsledningar. Installerat ett antal laddstolpar för el-bilar. 2022 Upprustning av innergården. 2023 Antagning av nya stadgar (HSB:s normalstadgar 2023), stadgeenlig fastighetsbesiktning, utökning av laddplatser för elbil till 16 platser, nya ytterdörrar till marklägenheterna, avtal med Parcum för övervakning av parkeringsplatserna (samtliga nu avgiftsbelagda). 2024 Renovering av tak och byte av rökgasluckor. 2025 Nya armaturer i trapphus.
Pris1 850 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift4 858 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl. värme, vatten, bredband (100/100), tv samt den fasta elnätsavgiften.
Föreningen har beslutat en höjning av årsavgiften från den 1/10 -2025 med 4%.
AndelstalAndel i föreningen: 0,41194% Andel av insats: 0,41194% Andel av årsavgift: 0,0041194
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBRF är skuldfri
Kommentar driftskostnadDriftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader.
Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan.
Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.
Övrigt
- Besök gärna området och ta del av informationen om bostaden och föreningen i förväg. - Behöver du lånelöfte? Vi samarbetar med alla banker och hjälper gärna till med en kontakt. - Äger du en bostad? Boka en kostnadsfri värdering för en smidigare affär. - Boarean kan av olika skäl vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör genomföra en uppmätning före köp. - Föreningsuppgifter är inhämtade från årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Kontrollera gärna uppgifter som är viktiga för dig. - Information om undersökningsplikt och upplysningsskyldighet finns under "Dokument & länkar" på vår hemsida via länken "Övrig viktig information".
