Välkommen till en riktigt trivsam tvårummare med fint ljus, bra planlösning och en inglasad balkong med många soltimmar.
Här möts du av en lägenhet som känns både rymlig och ombonad. Hallen har gott om förvaring och vidare in ligger köket med bra arbetsytor och en självklar plats för matbordet intill fönstret. Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt, med gott om plats för både soffgrupp och vänner på besök. Härifrån når du den inglasade balkongen i söderläge - en riktig favoritplats där du kan njuta av solen och förlänga både vår och höst. Sovrummet ligger lugnt och har en generös garderobsvägg med gott om förvaring. Duschrum med både tvättmaskin och torktumlare gör vardagen enkel och bekväm.
Föreningen är en stor och välskött Riksbyggenförening med trevliga gemensamma ytor, grillmöjligheter och övernattningslägenhet för gäster. Till lägenheten hör även ett källarförråd och som ett extra plus finns möjlighet för köparen att överta nuvarande garageplats med laddbox (575kr/mån).
Här bor du centralt men ändå med grönskan nära. Resecentrum ligger på bekvämt avstånd och runt hörnet väntar parker och fina promenadstråk längs Motala ström. Samtidigt har du stadens restauranger, butiker och service inom gångavstånd.
Ett hem som är lätt att trivas i - varmt välkommen på visning!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Hall med parkettgolv samt målade väggar. Förvaring genom flera garderober.
Vardagsrum med parkettgolv samt målade väggar. Utgång till inglasad balkong.
Duschrum med våtrumsmatta med golvvärme och våtrumstapet. Utrustat med dusch, wc, handfat, spegelskåp, tvättmaskin samt torktumlare.
Sovrum med parkettgolv samt målade väggar. Förvaring genom flera garderober.
Kök med laminatgolv och målade väggar. Utrustat med kyl/frys, ugn, häll, diskmaskin samt spisfläkt.
NamnRiksbyggen Brf Björken
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Riksbyggen BRF Björken ligger i centrala Norrköping och föreningens byggnader stod klara mellan åren 1974-76.
Föreningens adresser är Bråddgatan 22-28 samt Slottsgatan 121-131 i Kvarteret Björken 24. Föreningen har 144 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 18 lokaler och ett flertal förråd.
I närområdet finns bl.a Östgötateatern, Kulturkammaren, Centralstation, Motala ström (med laxfiske), Carl Johans park (kaktusplanteringen) mm. Ett antal restauranger, kvarterskrogar och hotell finns även i närheten.
På gångavstånd når man Industrilandskapet, Kongresshallarna Louis de Geer, Flygeln, Värmekyrkan samt Folkparken, Åbackarna och affärerna i City.
Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring, men hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren.
Parkering
Föreningen har 101 garageplatser (varav 14 st laddplatser för elbilar). Separat kösystem. Garage utan laddplats, 400 kr/mån. Garage med laddplats, 575 kr/mån. Det är i dagsläget 4 st i kö.
Vid avyttring av lägenhet går garageplats (om hyresavtal finns) till den nya ägaren, om denne har bil. Meddela i så fall Britt Lagerqvist på mail: britt.lagerqvist@gmail.com
Läs gärna mer på föreningens hemsida om regler för garage.
(Information från styrelsen 8/9-2026)
Observera att uppgift om pris och kötid snabbt kan ändras. En spekulant uppmanas därför att själv kontrollera informationen om den är av stor vikt.
Övriga utrymmen
I föreningen finns en gemensam festlokal/övernattningsrum och uteplats med grill som kan användas av de boende. Lokalen kan bokas och nyttjas mot en kostnad.
Lekplats med sandlåda och en grönyta för avkoppling.
Byggår1974-76
Har hissJa
TV och internet
Tv, Telenor stream och internet via Telenor (250/250mbit/s) ingår i månadsavgiften.
EnergideklarationUtförd 2018-08-27
EnergiklassF
Renoveringar i föreningen
2008 Fönster bytta, innergård renoverad, tvättstuga renoverad 2013-2015 Renovering av tak och ventilation 2014 Byte av entrépartier 2015 Utrustning i tvättstuga utbytt 2016 Relining, renovering av hissar samt utbyte av armaturer. 2017 Målning av plåtdetaljer, omläggning av tak på Slottsgatan 121,123, ÄTA-jobb efter relining samt reparation av balkonger på Bråddgatan 26 2018 Ny tvättstugeutrustning, plåtarbeten tak, upprustning hiss Bråddgatan 28 2019 Isolerglasrutor, säkerhetsdörrar Bråddgatan 28 2020 Passersystem, återvinningssystem 2021 Totalrenovering lgh 136, upprustning gemensamma utrymmen, huskropp utvändigt, plattläggning markytor 2022 Nya entrépartier Bråddgatan 22 och 28, tvättmaskin och torktumlare, relining, byte expansionskärl, byte garageport 2023 Montering dörrautomatik källare, porttelefon, avloppsledningar och golvbrunn, modernisering hissar 2024 Entré Coop, Belysning, Golvrenovering, Torktumlare & Tvättmaskin, Säkerhetsdörrar, Hissar, Tvillingpump vvc. 2025 Byte expansionskärl UC, Tak, Hissar, Belysning.
Uppgifter från Årsredovisning, läs mer om renoveringarna där. Hittas under "Dokument & Länkar".
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen håller på att planera ett stambyte. Styrelsen inväntar för närvarande svar från de konsulter som kontaktats i syfte att hålla nere kostnaden. Föreningens förhoppning är att kunna fatta ett beslut under september månad.
Läs gärna mer på föreningens hemsida.
Information från styrelsen 8/9-2026.
Pris1 650 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift3 934 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv, bredband samt den fasta elnätsavgiften.
Föreningen genomförde en avgiftshöjning på 15% med start 1/1-2026. Höjningen motiverades dels av kommande stambyte men även av kostnadsökningar vad gäller elnät, fjärrvärme m.m. Det finns i dagsläget ingen beslutad avgiftshöjning, men man kan räkna med en höjning i januari 2027.
(Information från styrelsen 8/9-2026)
AndelstalAndel i föreningen: 0.61974% Andel av insats: 0,6204% Andel av årsavgift: 0,0061998
Här bor du centralt med det mesta inom bekvämt gångavstånd. Resecentrum ligger nära och på några minuter når du city med restauranger, butiker och caféer.
I närområdet finns även fina promenadstråk längs Motala ström och grönskande Folkparken.
Övrigt
Viktig information inför visning: - Besök gärna området och ta del av informationen om bostaden och föreningen i förväg. - Behöver du lånelöfte? Vi samarbetar med alla banker och hjälper gärna till med en kontakt. - Äger du en bostad? Boka en kostnadsfri värdering för en smidigare affär. - Boarean kan av olika skäl vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör genomföra en uppmätning före köp. - Föreningsuppgifter är inhämtade från årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Kontrollera gärna uppgifter som är viktiga för dig. - Information om undersökningsplikt och upplysningsskyldighet finns under "Dokument & länkar" på vår hemsida via länken "Övrig viktig information".
