Välkommen till denna smakfullt renoverade trerumslägenhet med ett attraktivt och centralt läge.
Bostaden erbjuder ett rymligt vardagsrum med vackert burspråk, ett stilrent kök, ett helkaklat duschrum med egen tvättmaskin, två trivsamma sovrum samt en mysig loftbalkong med fri utsikt över innergården. Här finns dessutom mycket goda förvaringsmöjligheter i form av en rymlig klädkammare och till lägenheten hör även ett praktiskt källarförråd.
Du bor i en trygg och välskött Riksbyggenförening där månadsavgiften inkluderar värme, vatten, tv, bredband samt den fasta elnätsavgiften - ett bekvämt och ekonomiskt boende.
Det centrala läget ger dig närhet till stadens utbud av restauranger, caféer, butiker och goda kommunikationer, samtidigt som både Campus och vackra Folkparken finns bara ett stenkast bort. Njut av kvällspromenader längs Åbackarna eller genom Norrköpings charmiga industrilandskap.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
HALL med mörkt klinkergolv, vita väggar och plats för direkt avhängning.
KLÄDKAMMARE med plastmatta, tapetserade väggar och gott om plats för förvaring.
KÖK med mörkt klinkergolv, vita väggar och plats för matbord (här finns en flyttbar köksö). Träfärgad skåpinredning matchas med mörk bänkskiva och svart klinker som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, inbyggd ugn och mikro, glashäll, diskmaskin och fläkt.
VARDAGSRUM med fint golv och vita väggar.
SOVRUM 1 med laminatgolv. SOVRUM 2 med laminatgolv samt en garderobsvägg.
BADRUM med mörkt klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns duschkabin, wc, handfat med kommod, spegelskåp, högskåp samt tvättmaskin.
NamnRiksbyggen Norrköpingshus 28
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten barken 12 i Norrköpings kommun. På fastigheten finns byggnader med 135 lägenheter och 8 lokaler uppförda. Byggnaderna är uppförda 1983-1984. Fastighetens adress är Luntgatan 8, 10 och 12 samt sandgatan 22 och 24 i Norrköping. Föreningen har källsortering. Föreningen har 45 extra förråd till uthyrning, kostnad varierar beroende på storleken på förrådet. Till extraförråden är det separat kö.
IMD - Individuell mätning & debitering av el: Medlemmen betalar en fast avgift per månad och för sin elförbrukning. Elräkningen kommer tillsammans med avgiften från Riksbyggen med en fördröjning på förbrukningen på 4 månader. Elpriset bestäms av styrelsen och kan ändras på grund av ändrade elpriser, skatt, mm. Normalt sker det någon eller några gånger per år.
Läs mer på föreningens hemsida: www.barkenbostader.se
Parkering
Föreningen hyr ut 54 garageplatser (ca 500:-), separat kösystem tillämpas.
Boendeparkering via Norrköpings kommun tillämpas på gatorna i närområdet.
Övriga utrymmen
Föreningen har miljörum, förråd, cykelförråd samt två tvättstugor, en på Sandgatan 24 D och en på Luntgatan 10 A.
Byggår1984
Har hissJa
TV och internet
Digital-Tv och bredband 500/500 via Telia fiber ingår i månadsavgiften.
Uteplats
Balkong - Loftgång/balkong med möblerbar del. (Hänsyn behöver tas till att passage ska kunna ske.)
EnergideklarationUtförd 2018-05-21
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
2013 - Takomläggning och snösäkring. 2013/14 - Ommålning av fönster på utsida. 2015/16 - Hissar renoverade. 2016 - Ny undercentral. 2017/18 - Underhåll av hissar, utomhusbelysning. 2018/19 - Nytt låssystem, nya tvättmaskiner till gemensamma tvättstugor. 2019/20 - Renovering av trapphus, installation av solceller. 2020/21 - Byte elcentral (MyWay), Garageport, slipning golv i soprum, akustikplattor & tavor i trapphus, staket innergård. 2022 - Byte av fönster 2023/24 - Hissar 2023/24 - Tak
Kommande renoveringar i föreningen
Det finns i dagsläget inga större renoveringar planerade de närmsta åren. (Information från styrelsen 8/5-2026).
Pris1 595 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift4 319 kr
Kommentar månadsavgift
Ink. värme, vatten, TV (grundutbud), fast elnätsavgift samt bredband (500/500).
Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar. (Information från styrelsen 8/5-2026).
AndelstalAndel i föreningen: 0,67014% Andel av insats: 0,67014% Andel av årsavgift: 0,0067014
Kommentar driftskostnadDriftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan.
Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.
Områdesbeskrivning
Sandgatan ligger i ett centralt och omtyckt område med närhet till både stadspuls och grönområden. Här bor du med promenadavstånd till Norrköpings citykärna, resecentrum, restauranger, caféer och shopping samtidigt som området erbjuder ett lugnt och trivsamt bostadsläge.
I närområdet finns flera förskolor och skolor samt fina promenadstråk längs Motala ström och Folkparken.
Övrigt
Viktig information inför visning: - Besök gärna området och ta del av informationen om bostaden och föreningen i förväg. - Behöver du lånelöfte? Vi samarbetar med alla banker och hjälper gärna till med en kontakt. - Äger du en bostad? Boka en kostnadsfri värdering för en smidigare affär. - Boarean kan av olika skäl vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör genomföra en uppmätning före köp. - Föreningsuppgifter är inhämtade från årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Kontrollera gärna uppgifter som är viktiga för dig. - Information om undersökningsplikt och upplysningsskyldighet finns under "Dokument & länkar" på vår hemsida via länken "Övrig viktig information".
