Varmt välkommen till Prästgatan och denna trivsamma trerummare om 88 kvm.
Lägenheten bjuder på en smart planlösning och ett genomgående fint skick. Vardagsrummet är ljust och inbjudande med parkettgolv och utgång till en inglasad balkong som snabbt blir en favoritplats större delen av året. Köket är arbetsvänligt med ljusa luckor och gott om plats för matbord, snyggt placerat vid ett burspråk som gärna lockar till långa frukostar och sena middagar. Två rymliga sovrum erbjuder gott om förvaring och flexibilitet för både familjeliv, gäster eller hemmakontor, och det helkaklade duschrummet är dessutom utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för extra vardagslyx.
Brf Louis De Geer är en välskött och omtyckt förening med ett attraktivt läge i centrala Norrköping. För den som vill samla vänner, jobba ostört eller ta emot övernattande gäster finns en gemensam föreningslokal att nyttja.
Centralt och bekvämt läge med stadens restauranger, kommunikationer och grönområden precis runt hörnet.
Välkommen hem - det här kan mycket väl vara den du har väntat på.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
KÖK med parkettgolv, ljusa väggar och gott om plats för ett matbord. Utrustat med kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll, fläkt och mikro samt ugn i bekväm arbetshöjd.
VARDAGSRUM med parkettgolv, ljusa väggar och utgång till inglasad balkong.
SOVRUM 1 med fin heltäckningsmatta, tapetserade väggar och en rymlig klädkammare.
SOVRUM 2 med parkettgolv, ljusa väggar och en rymlig garderobsvägg med spegelglas.
DUSCHRUM med helkaklade golv och väggar. Utrustat med tvättmaskin/torktumlare, wc, handfat och dusch med vikbara glasdörrar.
NamnBRF Louis de Geer Norrköping
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Föreningen har 30 garageplatser försedda med laddboxar i källarplan, hiss finns från garaget upp till portiken Prästgatan 4. Till dessa är det separat kö.
Föreningen har dessutom ett servitutavtal om ytterligare 16 parkeringsplatser i närliggande parkeringshus.
Övriga utrymmen
- Föreningen har en föreningslokal (gatuplanet Prästgatan 6) som alla medlemmar kan nyttja. I den finns ett mötesrum med pentry och en toalett. Lokalen passar bra för mindre möten eller fester. Det går även att övernatta i den då utfällbara sängar, täcken och kuddar finns att tillgå.
- Det finns 2 st cykelförråd på gården Prästgatan 4 samt cykelställ inne på gården.
- I fastigheten finns en grovtvättstuga med en 10 kg tvättmaskin samt torkskåp, torktumlare och mangel. Tid bokas med bokningsnyckel.
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2003 och består av 42 bostadsrättslägenheter och två hyreslokaler fördelade på fyra huskroppar med adress Prästgatan 4-10 i Norrköping, byggår 2003.
TV (basutbud) och bredband via Telenor, ingår i månadsavgiften.
EnergideklarationUtförd 2020-11-10
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2022 - Nytt passersystem och porttelefoner. 2021 - Gemensamt el-abonnemang med undermätare. 2019 - Elbils-laddare på samtliga garageplatser installerade. 2012 - Installation av elvärme i hängrännor och stuprör mot gatan.
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen utför och planerar följande åtgärder de närmsta 5 åren: - Renovering av hissar, 4 stycken.
Pris2 995 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift5 549 kr
Kommentar månadsavgift
Ink. vatten, tv (basutbud), bredband och fasta kostnaden för el.
AndelstalAndel i föreningen: 1,92% Andel av insats: 1,92% Andel av årsavgift: 0,0192
Kommentar driftskostnadDriftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan.
Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.
Områdesbeskrivning
Prästgatan 8 är belägen i ett centralt och attraktivt läge i Norrköping med stadens utbud på bekvämt gångavstånd. Här bor du med närhet till butiker, restauranger, caféer, kultur och service samtidigt som området upplevs som lugnt och trivsamt. Goda kommunikationer finns i närområdet med smidiga bussförbindelser till stadens olika delar. Ett centralt boende som passar dig som vill ha närhet till stadslivet utan att ge avkall på vardagskomfort.
Övrigt
Viktig information inför visning: - Boarean kan av olika skäl vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör genomföra en uppmätning före köp. - Föreningsuppgifter är inhämtade från årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Kontrollera gärna uppgifter som är viktiga för dig. - Information om undersökningsplikt och upplysningsskyldighet finns under "Dokument & länkar" på vår hemsida via länken "Övrig viktig information".
