Har du siktet inställt på en centralt belägen 2:a med hög standard, öppen planlösning och en inglasad balkong med ståtlig utsikt? Då är du varmt välkommen till denna pärla på Slottsgatan 172 som bockar av det mesta på önskelistan. Den trivsamma planlösningen nyttjar ytan på bästa sätt och erbjuder ett ordentlig sovrum med garderobsvägg och ett ljust vardagsrum med öppen planlösning mot det stilrena köket. Här finns även ett helkaklat duschrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare, en yteffektiv hall och en magisk balkong med skjutbara glasväggar och en ljuvlig utsikt.
Här bor man mitt i stan men ändå med ett relativt lugnt läge. Vad sägs om möjligheten att kunna ta en promenad utmed Strömmen, gå till skolan/Campus, pendla smidigt till jobbet med resecentrum på andra sidan gatan eller varför inte ta en promenad in till citykärnan för lite shopping, en konsert eller ett restaurangbesök.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
HALL med grått golv och vita väggar. Plats för direkta avhängningsmöjligheter och suverän förvaring i garderober.
DUSCHRUM med grått klinkergolv och vitkaklade väggar. Här finns dusch med vikbara glasdörrar, wc, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och en kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
SOVRUM med fint parkettgolv och vita väggar. Gott om plats för en dubbelsäng och rikligt med förvaring erbjuds i flertalet garderober.
VARDAGSRUM med parkettgolv, vita väggar och öppen planlösning mot köket. I vardagsrummet finns plats för både soffgrupp, mediamöbler och ett rejält matbord. Flera fönsterpartier ger ett bra ljusinsläpp och härifrån nås även den inglasade balkongen med fin utsikt och kvällssol.
KÖK med parkettgolv, vit skåpinredning, svart bänkskiva och vitt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, fläkt och ugn samt mikro i bekväm arbetshöjd.
NamnBrf Folkparken
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Under fastigheten finns uthyrning av garageplatser i ett garage som ägs av Botrygg, som också hanterar all uthyrning. www.botrygg.se I dagsläget kostar en plats 994kr/mån och höjs med 2% per år. Garaget är i dagsläget fullbelagt, men det är f.n ingen kö. (Information från Botrygg 16/4-2024)
Övriga utrymmen
I föreningen finns gemensamt cykelförråd, barnvagnsrum och miljörum.
Det finns ingen gemensam tvättstuga, utan alla lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin.
Trevlig inhägnad innergård med flera sittplatser, lekplats och gräsmatta.
Allmänt om föreningen
Brf Folkparken äger fastigheten Norrköping Krogen 29 och har adresser Luntgatan 35, 39 och 41, Slottsgatan 166, 168 och 172. Lägenheterna stod klara sommaren/hösten 2015. Föreningen består av 77 bostadsrättslägenheter och två lokaler.
Lägenheterna varierar mellan 1:or om 23m² upp till 5:or om 139m².
Föreningen har ett inkommande elabonnemang och därför bara en avgift för elnät. Elen förhandsdebiteras till respektive lägenhet och avläses och justeras årligen.
Byggår2015
Har hissJa, Våning 4 (tryck 8:a i hissen).
TV och internet
Kabel-tv (bas paket), bredband samt IP-telefoni via Tele2.
EnergideklarationUtförd 2018-01-29
EnergiklassD
Renoveringar
2016/2017- Nya trivselregler Balkonginglasning Radonmätning Höjning förrådsgaller Förberedelser för stadgeändring
2018 - Bytt förvaltning från Botrygg till HSB Vattenmätare reparerad 2019 - Armaturer Lekplats, innergård
2020- OVK-besiktning Nytt serviceavtal för hissar Underhåll av uteplatser Upphandling för föreningens elavtal har startat
2021- Styrelse har arbetat med nytt elavtal. Nya avtal tecknade för förvaltning och drift med HSB Östra/Boservice. Styrelsen har även startat upphandling för nytt portsystem. Uppgradering av hissar har skett med nytt nödlarmsystem.
Kommande renoveringar
Det finns i dagsläget ingen större renovering planerad. (Information från styrelsen 15/4-2024)
Pris1 695 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift4 363 kr
Kommentar månadsavgift
inkl. värme, VA, kabel-TV basutbud och fast avgift för el.
Det finns i dagsläget ingen beslutad avgiftsförändring. (Information från styrelsen 15/4-2024)
AndelstalAndel i föreningen: 1,3517% Andel av årsavgift: 0,013517
Kommentar driftskostnadDriftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan.
Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.
