Högst upp i huset, med ett fritt läge och vacker utsikt över Strömmen och Strömsholmen, ligger denna genomgående 2:a om 52,5 kvm. Här kombineras en modern och stilren insida med fina sociala ytor, härligt ljusinsläpp och balkong i soligt söderläge.
Kök och vardagsrum möts i en öppen planlösning där utsikten blir en naturlig del av rummet. Det stilrena köket har gott om arbetsyta och en praktisk köksö. Intill finns vardagsrummet med plats för en rejäl soffgrupp och fransk balkong mot Strömmen. Högst upp, med vattnet och stadens takåsar framför sig, infinner sig en härlig känsla av att ha staden lite för sig själv. Sovrummet ligger lugnt placerat mot gården och erbjuder generös förvaring i garderober som sträcker sig hela vägen upp till tak. Härifrån nås balkongen i söderläge, en rofylld plats med många soltimmar. Bostaden har även ett läckert helkaklat badrum med badkar.
Här bor du i stabila HSB Strömsgården med låg belåningsgrad och hiss finns i huset. Läget är centralt och bekvämt med restauranger, butiker och service på nära håll, samtidigt som Strömmen och fina promenadstråk längs vattnet väntar precis utanför.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Föreningens egendom omfattar fastigheten kv Elden 5, byggt 1943. HSB Brf Strömsgården är en stabil förening med låg belåning. Föreningen äger 3 fastigheter i kvarteret Elden bestående av 91 lägenheter med adresserna Fleminggatan 18-22, Generalsgatan 2-4 och Nya Rådstugugatan 13-15. Fastigheterna uppfördes 1943.
Läs mer om föreningen på deras hemsida www.stromsgarden.se
Parkering
Boendeparkering på gatorna via kommunen.
Övriga utrymmen
Föreningen har en samlingslokal på Generalsgatan som kan hyras av medlemmarna. I lokalen finns plats för ca 100 personer. Kontakta vicevärden för mer information. Boende i HSB Strömsgården kan boka denna för 500 kr/dygn.
Föreningen har också ett gästrum som kan hyras av alla medlemmar som har gäster som vill sova över. Kontakta vicevärden för mer information. Boende i HSB Strömsgården kan boka denna för 300 kr/dygn.
Föreningen har bastu som kan bokas av medlemmar, Bokningslistan sitter utanför och man kan boka 2 timmar åt gången. Städning måste ske efteråt.
Tvättstugorna är renoverade 2005 med kaklade väggar och ny klinkers på golven. Mangelrummet är totalrenoverat 2016 med elektrisk mangel, torkskåp, strykbräda och strykjärn.
Trevlig innergård med gräsytor, bänkar, bord och grillplats.
Byggår1943
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
TV (paket lagom) samt bredband 1000/1000 via Telia ingår i avgiften.
Uteplats
Balkong - Balkong mot innergården. Utgång från sovrummet.
EnergideklarationUtförd 2020-09-30
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
1987/88 - Utfördes renovering av fasader, nya fönster och balkonger, nytt kabelage för TV samt nya elledningar. 1993/94 - Byte av stamledningar och renovering av badrum utfördes. 2001 - Fastighetsnät för bredbandstjänster installerades. 2006 - Renovering av tvättstugor och målning av ett trapphus genomfördes. 2007 - Målning av ett trapphus samt målning av takfot utfördes. 2008 - Målning av ett trapphus, OVK-besiktning samt installation av ny tvättmaskin utfördes. 2009 - Målning av ett trapphus och rensning av samtliga köksstammar utfördes. 2010 - En ny tvättmaskin installerades. 2012 - Miljöhus uppfördes. 2013 - Byte av tvättmaskin i tvättstuga 1. 2014 - Reparation av taket på Generalsgatan, installation av sparventiler. 2016 - Nya säkerhetsdörrar. 2019 - Installation av gemensam el. 2020 - Takrenovering. Relining. 2021 - Ny undercentral samt installation av ny tvättmaskin 2022/2023 - Byggt ett Miljöhus 2023 - Installerat staket med grindar för innergården 2024 Satt rensgaller på samtliga stuprör 2024 Byggt staket i värmecentralen 2024 Ny plåt på balkongräcken ut med Fleminggatan 2024 Installerat ny tvättmaskin
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Utvändigt: Stålplåt slät, 2 ggr strykning Balkongräcken 2 ggr strykning Dörrar trä o aluminium byte 4 st. Renovering av fönster 2031
Invändigt: Bastu, byte aggregat, byte kakel i dusch, panel Expedition målning o linoleumgolv Trapphus målning Spolning stammar Ledbelysning, byte dikt tak Byte tvättmaskiner Renovering av hissar 2028
Pris1 995 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift3 787 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband samt fast elnätsavgift (egen förbrukning tillkommer).
Föreningen genomförde en avgiftshöjning med 4% from 1/9-2026. (Information från styrelsen 19/8)
AndelstalAndel i föreningen: 1,2329% Andel av insats: 1,2329% Andel av årsavgift: 0,012329
Kommentar driftskostnadDriftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan.
Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.
Områdesbeskrivning
Fleminggatan har ett centralt och bekvämt läge i Norrköping med närhet till resecentrum, restauranger, caféer, butiker och service. Utanför dörren väntar Strömmen, grönområden och fina promenadstråk.
Övrigt
Viktig information inför visning: - Besök gärna området och ta del av informationen om bostaden och föreningen i förväg. - Behöver du lånelöfte? Vi samarbetar med alla banker och hjälper gärna till med en kontakt. - Äger du en bostad? Boka en kostnadsfri värdering för en smidigare affär. - Boarean kan av olika skäl vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör genomföra en uppmätning före köp. - Föreningsuppgifter är inhämtade från årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Kontrollera gärna uppgifter som är viktiga för dig. - Information om undersökningsplikt och upplysningsskyldighet finns under "Dokument & länkar" på vår hemsida via länken "Övrig viktig information". - Bilder märkta med AI Redigering kan avvika från verkligheten och är skapade för att ge en känsla av exempelvis möblering, kväll eller sommar.
