Välkommen till ett boende som verkligen sticker ut på bästa möjliga sätt. Här bor du i ett unikt radhus i tre våningar, byggt 2007, där Strömmen glittrar utanför fönstret och Skvallertorget ligger precis runt hörnet. Folkparken har du som närmaste granne åt ena hållet och det vackra Industrilandskapet åt det andra. Läget är kort sagt något alldeles extra.
På entrévåningen hittar du de sociala ytorna med kök och vardagsrum i en öppen planlösning. Härifrån kliver du rakt ut på en stor terrass där morgonsolen gör frukosten ännu lite godare. Mellanplanet är en stilla fristad med tre sovrum där master bedroom har första parkett mot Strömmen. Att vakna till glittrande vatten och fågelsång sätter tonen för dagen. Det stora sovrummet är generöst tilltaget med plats för både dubbelsäng och rejäl förvaring, och den franska balkongen släpper in både ljuset och känslan av att vara nära naturen, mitt i stan. Översta våningen är idag ett sällskapsrum som verkligen bjuder på känsla. Här uppe är det du, himlen och takåsarna. Genom glasade skjutdörrar kliver du ut på den andra takterrassen där solen hänger med nästan hela dagen.
Föreningen erbjuder både relaxavdelning med bastu, två övernattningsrum att hyra för långväga gäster och en grönskande innergård vid Strömmen med grillmöjligheter.
Det här är ett hem för dig som vill bo mitt i stan men ändå känna lugnet från vattnet och träden. Ett riktigt guldkorn. Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
ENTRÈPLAN: Hall med en del klinkergolv (golvvärme) och en del parkettgolv, tapetserade väggar samt skjutdörrsgarderob. Kök med parkettgolv, ljusa luckor, ljusgrått kakel ovan diskbänk, spishäll, fläkt, ugn, mikro, kyl, frys samt diskmaskin. Tvättstuga med klinkergolv, kaklade väggar, tvättmaskin, torktumlare, överskåp och bänkyta samt skafferi/förråd. Duschrum med klinkergolv, kaklade väggar, duschplats, tvättställ med kommod, spegelskåp samt wc. Vardagsrum med parkettgolv, tapetserade väggar samt en fondvägg med akustikpanel, tre garderober samt utgång till stor uteplats med magisk utsikt.
MELLANPLAN: Hall med parkettgolv samt tapetserade väggar. Sovrum med parkettgolv, tapetserade väggar, fyra garderober samt fransk balkong. Sovrum med parkettgolv, målade väggar samt två garderober. Sovrum med parkettgolv samt tapetserade/målade väggar. Badrum med klinkergolv, kaklade väggar, duschkabin med ångbastu, wc samt badkar.
ÖVRE PLAN: Allrum med parkettgolv, akustikpanel samt utgång till stor terrass med magisk utsikt.
NamnRiksbyggen Strömtrappan
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Det finns två typer av parkeringsplatser att hyra i föreningen: P-plats utomhus: Kostar 400 kr/mån. Separat kö. Garageplats: Kostar 620 kr/mån. Separat kö. Varmgaraget ligger på våning 3 i hus 2 och 3, med infart via gränden som fortsätter från Plankgatan. Totalt finns 20 garageplatser. Utöver detta finns 5 utvändiga parkeringsplatser vid entrén till hus 3 ? även dessa med kö.
Det finns också möjlighet till boendeparkering på gatorna i området samt flera parkeringshus inom gångavstånd.
Övriga utrymmen
Gemensamma utrymmen: bastu, relaxavdelning och två övernattningslägenheter som går att boka digitalt.
Mysig innergård vid Strömmen som erbjuder både gräsyta och grillplats, en härlig plats att koppla av på under sommarhalvåret.
Allmänt om föreningen
Brf Strömtrappan är en välskött förening med mycket attraktivt läge i hjärtat av Norrköpings vackra Industrilandskap. Föreningen består av 47 bostadsrätter fördelade på adresserna Dragsgatan 1?5. Byggåret är 1929 för Dragsgatan 5 och 2008 för Dragsgatan 1 och 3.
FÖRSÄKRING Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Byggår2007
Har hissNej
TV och internet
Tv (Telia lagom) och bredband (250/250) ingår i månadsavgiften.
Uteplats
Terrass - Entréplan: Utgång till terras med fri utsikt. Övre plan: Utgång till terrass med fri utsikt.
EnergideklarationUtförd 2015-02-25
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
Utförda underhåll: 2014 OVK samt FTX-system 2015 Målning av fönsterpartier 2015 Markytor 2016 Byte av trappbelysning 2017 Målning av paneler 2018 Målning garage invändigt 2020 OVK-besiktning 2020 Solceller på taket 2022 Installationer, frånluftsfläktar 2023 Byte takfläkt trapphus 2023 Byte bastuaggregat
Kommande renoveringar i föreningen
Planerat underhåll 2025 Styrdon för rör och luft, Byte DUC, byte cirkulationspump och byte ställdon
Pris5 495 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift9 624 kr
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, tv (Telia Lagom), bredband (250mbit/s) och den fasta elnätsavgiften. Du betalar själv för din egen elförbrukning, vilket redovisas separat på månadsavin.
I dagsläget finns inga tagna beslut (juni -25), men det kan vara bra att känna till som köpare att en avgiftshöjning kan bli aktuell. Det finns lån i föreningen som löper ut längre fram, vilket i vissa fall kan innebära en översyn av avgiften.
AndelstalAndel i föreningen: 2,99559% Andel av insats: 3,34615% Andel av årsavgift: 0,0299559
Kommentar driftskostnadDriftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan.
Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.
Områdesbeskrivning
På Dragsgatan bor du i hjärtat av Industrilandskapet, en av Norrköpings mest charmiga och kulturhistoriska miljöer. Här omges du av vackra byggnader, porlande vatten och mysiga promenadstråk längs Strömmen. Med några minuters gångavstånd når du både Visualiseringscenter, Campus, konserthus, restauranger och stadens bästa caféer.
Trots det centrala läget är området lugnt och trivsamt, med närhet till grönområden som Folkparken. Det här är ett läge som kombinerar stadens puls med stillhet, perfekt för dig som vill ha det mesta runt knuten.
Övrigt
Viktig information inför visning: - Besök gärna området och ta del av informationen om bostaden och föreningen i förväg. - Behöver du lånelöfte? Vi samarbetar med alla banker och hjälper gärna till med en kontakt. - Äger du en bostad? Boka en kostnadsfri värdering för en smidigare affär. - Boarean kan av olika skäl vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör genomföra en uppmätning före köp. - Föreningsuppgifter är inhämtade från årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Kontrollera gärna uppgifter som är viktiga för dig. - Information om undersökningsplikt och upplysningsskyldighet finns under "Dokument & länkar" på vår hemsida via länken "Övrig viktig information".
