Välkommen hem till en charmig och välplanerad tvåa, perfekt belägen på eftertraktade Söder! Lägenheten ligger en halv trappa upp och är insynsskyddad men med ett härligt ljusinsläpp.
Här möts originalgolv i vackert trä och ett fräscht, renoverat kök med ljusa snickerier som bjuder in till både vardag och middagsbjudningar. I sovrummet skapar det framknackade teglet en rustik och hemtrevlig känsla, och de breda fönsterpartierna släpper in gott om ljus. Badrummet är rymligt och praktiskt med tvättmaskin, en riktig vardagslyx! Balkongen i soligt sydvästläge blir snabbt favoritplatsen för en kopp kaffe eller kvällens middag i kvällssolen.
Här kommer du att bo i en stabil och välskött HSB-förening där även hela hushållselen ingår i den reda låga månadsavgiften. I föreningen finns även en fin innergård och flera gemensamma utrymmen, ett tryggt boende för dig som vill bo bekvämt med närhet till både stadens puls och grönområden.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering via kommun
Övriga utrymmen
Tvättstuga i källarplan. Bastu Cykelförråd Källarförråd Samlingslokal Gård med grillplats
Allmänt om föreningen
Föreningens egendom omfattar fastigheterna i kv Lilla Fridtuna 1 med adress Hagebygatan 42-46, Holmstagatan 1-5 och Trozelligatan 53-55 och uppfördes år 1945. Totalt består föreningen av 90 st bostadsrättslägenheter.
För att bli medlem i föreningen krävs individuellt medlemskap i HSB.
Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Byggår1945
Har hissNej
TV och internet
Kabel-tv (grundutbudet) viaTele2 ingår i månadsavgiften. Bredbandsuttag finns via Tele2 samt fiber via Telia, ingår inte i månadsavgiften.
EnergideklarationUtförd 2019-02-06
EnergiklassF
Renoveringar i föreningen
1996/1997 bytt rör- och elledningar, totalrenoverat samtliga badrum, renoverat fasaderna och bytt takbeklädnad. Två nya tvättavdelningar iordningställdes. 2006 Dränering grund. 2012 Byte av samtliga entréportar. 2014 Relining i samtliga fastigheter. 2016 Miljöhus. 2017 Fönsterbyte, franska balkonger ersattes med fönster samt fast nederdel för att upprätthålla erforderligt brandskydd. Lgh nr 4, 6, 16, 18 och 34 har ej bytt franska balkongen. 2020 Målning av källargång och entrépartier. 2021/2020 Byte av två st tvättmaskiner. 2021/2020 Nya plattor på föreningens uteplats. 2022 Intallation av nya dörrar ner till källare och cykelförråd i samtliga hus. 2022 Ny fjärrvärmekulvert mellan husen. 2023 Tele2 uppdaterade kabel-TV och bredband. 2023 Nytt staket.
Kommande renoveringar i föreningen
Ingen pågående renovering för nuvarande (250908)
Pris1 295 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift3 315 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl värme, vatten, kabel-tv (grundutbud) och hushållsel.
Föreningen kommer höja avgifterna med 5% den 1/1 2026. ( Kontrollerat med ordförande 250908 )
AndelstalAndel i föreningen: 0,8962% Andel av insats: 0,8962% Andel av årsavgift: 0,08962
- Besök gärna området och ta del av informationen om bostaden och föreningen i förväg. - Behöver du lånelöfte? Vi samarbetar med alla banker och hjälper gärna till med en kontakt. - Äger du en bostad? Boka en kostnadsfri värdering för en smidigare affär. - Boarean kan av olika skäl vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör genomföra en uppmätning före köp. - Föreningsuppgifter är inhämtade från årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Kontrollera gärna uppgifter som är viktiga för dig. - Information om undersökningsplikt och upplysningsskyldighet finns under "Dokument & länkar" på vår hemsida via länken "Övrig viktig information".
