Centralt, Söder, Norrköping

Petter Swartzgatan 6A

145 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 5 495 000 kr

Månadsavgift: 6 955 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Rymlig våning om 145 kvm med 3 rum i fil - Söder

Välkommen till denna genomgående lägenhet om 145 kvm i hjärtat av Söder- en bostad som kombinerar rymd, funktion och karaktär på bästa sätt. Belägen på andra våningen i en välhållen fastighet från tidigt 1900-tal, med charmiga detaljer så som bevarade fönster och generös takhöjd. Lägenheten håller genomgående hög standard med genomgående parkettgolv, vita lister, handmålade dörrar, men här har man även moderniserat med omgjord jordad el och armaturer styrs med plejd. Här erbjuds fem rum och kök - tre i fil - som tillsammans skapar ett flöde av ljus och rymd. Det stilrena köket i klassisk tappning matchar perfekt med bostadens tidlösa elegans. Två helkaklade badrum ger komfort för hela familjen och med två separata entréer finns flexibilitet för generationsboende, tonåringens egna del, eller kanske en inneboende. Stora lägenheter i huset gör att det endast är tre lägenheter i samma trappuppgång.
Bostaden ligger lugnt men ändå centralt, med city på bekvämt avstånd och en av Norrköpings finaste och mest välskötta innergårdar - en grön oas perfekt för både lek och avkoppling. Bostadsföreningen Trygg har god ekonomi med låg belåning.
En unik chans att förvärva ett hem på denna attraktiva adress, välkommen hem!

Boka visning

22 maj

tors 17:30 – 18:00

Mäklare

Ansvarig mäklare Marcus Gunnarsson
Gå till profilen för Marcus Gunnarsson

- Boarea 145 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsföreningen
- Lägenhetsnummer 24 (1101)
- Kommun Norrköping
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Andel i bostadsförening
- - Rumsbeskrivning
    Hall
    Med parkettgolv och målade väggar. Här finns gott om plats för avhängning.
    Kök
    Modernt kök i klassisk stil från Smedstorp. Ljus bänkskiva och vitt kakel på stänkytorna.
    Utrustningen består av spishäll, spisfläkt, kyl/frys, inbyggd ugn, micro samt en integrerad diskmaskin.
    Inre hall
    Med parkettgolv och målade väggar.
    Gäst wc
    Helkaklade väggar ocj klinker på golvet, här finns wc och tvättställ.
    Sovrum 1
    Sovrummet nås via den inre hallen och detta sovrum har fönster mot gården.
    Här finns ett platsbyggt skåp.
    Duschrum
    Duschrum med helkaklade väggar, golv med klinker och golvvärme. Här finns dubbla handfat i kommod från Svedbergs.
    Här finns även dubbla spegelskåp och el buren handdukstork. Duschutrymmet är upphöjt och har två vikbara glasdörrar.
    Sovrum 2
    Detta är det större sovrummet. Detta sovrum är också en rum och de 3 rum i fil som lägenheten har. Här finns en inbyggd garderobsvägg samt en klädkammare.
    Vardagsrum
    Ljust vardagsrum som ligger i fil med både sovrum 2 och matsalen. Dessa rum är belägna mot Lidéngatan.
    Matsal
    Matsal med gott om plats för större möblemang. Här finns förvaring via ett förråd med två ingångar.
    Inre hall
    Här finns utgång till trapphuset till ingång 6B. Med denna extra entré till denna del av lägenheten som med både sovrum, duschrum samt separat gäst wc skapar möjligheter, kanske för det äldre barnet eller som gästdel.
    Gäst wc
    Här är det målade väggar och våtrumsmatta på golvet.
    Här finns WC och handfat.
    Sovrum 3
    Här ligger ett parkettgolv och detta rum är beläget mot innergården. Här finns ett platsbyggt garderob.
    Duschrum/tvättstuga
    Helkaklat duschrum med klinker (golvvärme) och sänkt tak med spotlights. Nytt från och inrett med en stor kommod, dusch, wc och här finns även tvättmaskin och torktumlare med en praktisk bänk ovan.
- - Namn Bf Trygg U.P.A.
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Boendeparkering tillämpas på gatorna i området via Norrköpings kommun.
  - Övriga utrymmen
    I föreningen finns en gemensam relaxavdelning med gym, dusch och bastu.
    Det finns även tvättstuga, torkrum, mangelrum och cykelrum i källaren.
  - Allmänt om föreningen
    Bostadsföreningen Trygg u.p.a. är en bostadsförening i Norrköping, grundad 1927 och huset är byggt 1928.
    Föreningen består av 42 lägenheter och 2 lokaler.
    Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1% som betalas av köparen.
    One Economy sköter den ekonomiska förvaltningen åt föreningen.
- - Byggår 1928
  - TV och internet
    Tv och internet (100mbit/s) via Tele2 ingår i månadsavgiften.
  - Renoveringar i föreningen
    2023 - Tvättning av tak. Underhåll av yttertrappan vid Lidéngatan 6.
    2021 - Byte av värmeväxlare
    2004/05 - Fasadrenovering.
    2004 - Fönsterbyte.
    1999 - Dränering, yttertak och ventilation
    1995/96 - Stambyte.
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Diskussion förs angående laddstolpar för elbil.
- Pris 5 495 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 6 955 kr
- Kommentar månadsavgift
  Inkl. värme, vatten, TV (grundutbud), bredband (100mbit/s) samt den elnätsavgiften (elförbrukning tillkommer).
  
  Inga planerade avgiftsförändringar
- Andelstal Andel i föreningen: 4,697
  Andel av årsavgift: 4,697
- Indirekt nettoskuldsättning 87 899 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Baseras på årsredovisningen från 2023.
- Överlåtelseavgift 1% av köpeskillingen, betalas av köparen
- - Driftskostnad 9 400 kr/månad
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 2 200 kr/månad
    Hushållsel: 7 200 kr/månad
- Områdesbeskrivning
  Fastigheten är belägen ligger på Söder, ett centralt och populärt bostadsområde.
  Söder erbjuder en trivsam stadsmiljö med närhet till både grönområden och stadens puls.
- Kommunikationer
  Ett stenkast från huset ligger Söder tull som är en stor knytpunkt för kommunikationer med buss och spårvagn.
- Övrigt
  Förråd 6st källarförråd och 2 st vindsförråd tillhör lägenheten.