I en ståtlig fastighet med byggår 1929 erbjuds nu denna smakfulla och charmerande 2:a med vackra detaljer och en mycket trivsam planlösning. Detta hem smyckas av gedigna golv i form av fiskbensparkett och ljuvliga golvtiljor, djupa fönsternischer med fönsterbänkar i marmor, spröjsade fönster med tidstypiska beslag och speglade dörrar. Den härliga planlösningen består av ett luftigt vardagsrum med två rejäla fönster och ett rofyllt sovrum med flertalet garderober och ingång till ett helkaklat duschrum, förberett för tvättmaskin. Här finns även ett mysigt kök som moderniserats, samtidigt som det flörtar med svunna tider på ett passande sätt. Till sist finner vi en ordentlig hall med två inbyggda garderober och en fräsch toalett.
Ett stort plus är att föreningen är väldigt lågt belånad, vilket är betryggande i en tid som denna. Till lägenheten hör två källarförråd och ett vindsförråd. Föreningen har även vissa gemensamma utrymmen såsom bl.a. tvättstuga, bastu och en välskött innergård som ger möjlighet till ljuvliga grillkvällar i goda vänners lag.
Här bor man i hjärtat av Söder mot lugn tvärgata och perfekt läge nära affärer, restauranger och citypulsen.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Till lägenheten hör två källarförråd och ett vindsförråd.
KommunNorrköping
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
HALL med ljust trägolv, målade väggar och plats för direkt avhängning på hatthylla. Bra förvaring i två inbyggda garderober.
TOALETT med plastmatta och ljusa väggar. Här finns wc och handfat.
VARDAGSRUM med fiskbensmönstrad parkett, målade väggar och två stora fönster som ger fint ljusinsläpp.
SOVRUM med ljust trägolv, målade väggar och rikligt med förvaring i flertalet garderober. Vackra dubbeldörrar mot vardagsrummet.
DUSCHRUM med ljust klinkergolv, helkaklade väggar och infällda spotlights i tak. Här finns dusch med glasväggar, handfat med kommod och spegel med belysning. Det är förberett för att sätta in en tvättmaskin.
KÖK med ljust trägolv, ljusa väggar, en diskret tapet och gott om plats för ett matbord. Tidlös skåpinredning i vitt matchas med bänkskiva i trä, rostfria beslag och vitt kakel som stänkskydd. Utmärkt förvaring i ett stort skafferi med speglad dörr och Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, ugn, integrerad diskmaskin, induktionshäll och fläkt.
NamnBrf Enighet
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Boendeparkering via Norrköpings kommun på gatorna i närområdet.
Övriga utrymmen
Gemensam tvättstuga (uppgång 5) med tre maskiner, torktumlare och ett stort torkrum. Fin innergård med grusade gångar, planteringar, buskar, växter och träd. I föreningen finns även bastu, cykelförråd och på innergården finns ett soprum med källsortering.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Timmermannen 13 med adress Trozelligatan 13 och Petter Swartzgatan 8. Fastigheten uppfördes 1929 och innehöll från början 52 lägenheter. Under åren har sammanslagningar av lägenheterna skett så f.n är det 37 bostadsrättslägenheter i varierande storlekar.
Höst- & vårstädning sköts gemensamt av föreningens medlemmar.
Byggår1929
Har hissNej
TV och internet
Det ingår digitalbox från Telia med baspaket (1-12 plus några kanaler till). Bredbandet är från Bahnhof 1Gbit/1Gbit med router.
EnergideklarationUtförd 2022-11-29
EnergiklassD
Renoveringar
2019 - Renovering av fönster. 2014/2015 - Målning av portar och trappuppgångar. Plåtbyte på takkupoler och målning av takplåt. Installation av Fiber. 2010 - Relining av avlopsstammar.
Kommande renoveringar
Portar, källardörrar, yttertrappor och grindar ska bytas/renoveras under 2024.
Pris2 550 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift3 021 kr
Kommentar månadsavgift
inkl. värme, vatten, bredband och digital-TV.
Det finns i dagsläget ingen beslutad eller planerad avgiftsförändring. Ny bedömning av föreningens ekonomi sker inför budget 2025. (Information från styrelsen 22/4-2024)
AndelstalAndel i föreningen: 2,5% Andel av årsavgift: 0,025
Indirekt nettoskuldsättning0 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBRF är skuldfri.
Kommentar driftskostnadDriftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan.
Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.
