Välkommen till en trivsam tvårummare där tidstypisk charm möter ett fint och välhållet skick. Här erbjuds ett hem med vackra originaldetaljer, genomgående fiskbensparkett i vardagsrum, hall och sovrum samt en planlösning som känns både luftig och hemtrevlig.
Vardagsrummet är ljust och inbjudande med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Härifrån når du den mysiga balkongen, en perfekt plats för morgonkaffet eller en lugn stund i solen. Köket är ljust och trivsamt, sovrummet rofyllt med bra förvaringsmöjligheter och det helkaklade duschrummet ger ett fräscht och modernt intryck.
Här bor du i en välskött förening med närhet till både Oxelbergsparken, city, resecentrum och all tänkbar service. Ett hem som passar bra för den som söker ett bekvämt boende med charm och karaktär.
Varmt välkommen på visning!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
VARDAGSRUM med fiskbensparkett, ljusa väggar och utgång till balkong.
KÖK med laminatgolv, ljusa luckor, kyl/frys (side-by-side), ugn, mikro och spis.
SOVRUM med fiskbensparkett och bra förvaring.
DUSCHRUM med klinkergolv, kaklade väggar, wc, tvättställ och duschplats.
NamnÖstra Bostadsrättsföreningen
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Föreningen äger hela fastigheten Axet 1 i Norrköpings kommun. På fastigheten finns 1 byggnad med 30 lägenheter och 2 lokaler. Den uppfördes 1935 och totalrenoverades 1989-1990. Då upprättades en ny ekonomisk plan eftersom husets torkvindar ersatts av 4 tillkommande lägenheter. På tomten uppställdes också en mindre förrådsbyggnad som för närvarande utnyttjas till cykel och redskapsbod samt sophantering. Fastighetens adresser är Vikbolandsgatan 1 och Östra Promenaden 33. Byggnadens bostadsytor är totalt 1901kvm och lokalytor totalt 143kvm. Bostadslägenheterna är alla upplåtna med bostadsrätt.
Lägenhetsfördelning: 1 rok, 5st 2 rok, 20 st 3 rok, 5 st
En lokal är upplåten med bostadsrätt och en lokal med hyresrätt.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Östgöta och det s.k. bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering tillämpas i området
Övriga utrymmen
Tvättstuga finns i källaren, föreningslokal samt cykelförråd.
Byggår1935/1989-90
Har hissJa
TV och internet
Tv och bredband via Telenor.
Uteplats
Balkong - Balkong med utgång från vardagsrum.
EnergideklarationUtförd 2018-04-10
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
1989-90 Ombyggnadsår, stambyte utförd 2016/2017 Avlopp relining i källardel, belysning, el, hissar, lokal 1 samt låssystem Löpande underhåll av tak, trapphus, entrédörrar källare, tvättstuga, förrådsbyggnad samt OVK utfört 2020 Renovering av trapphus 2020 Nya takfönster 2023 Avlopp, belysning och el, fjärrvärmeanläggning, hissar, huskropp in- och utvändigt, låssystem, tvättstuga, OVK. 2024 VVS, belysning och el, vattenskador inkl. självrisker, hissar, huskropp invändigt och utvändigt, låssystem, tvättstuga, OVK.
Kommande renoveringar i föreningen
Det finns i dagsläget inget större underhåll beslutat, men underhållsplanen anger målning av fönster, relining av avloppsstammar, byte av låssystem och byte av värmeväxlare i perioden 2025-2030. (Information från styrelsen 16/6-2026)
Pris1 595 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift4 818 kr
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.
Föreningen genomförde en avgiftshöjning med 2,5% från och med 2026-01-01. Det finns i dagsläget ingen ytterligare beslutad avgiftsförändring, men troligtvis sker en liknande höjning till 2027-01-01. (Information från styrelsen 16/6-2026)
Kommentar driftskostnadDriftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan.
Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.
Områdesbeskrivning
Oxelbergen/Öster är ett av Norrköpings mest populära bostadsområden med perfekt balans mellan citypuls och lugnt kvartersliv.
Här bor du med gångavstånd till centrum, resecentrum, restauranger, butiker och Oxelbergsparken.
Övrigt
Viktig information inför visning: - Besök gärna området och ta del av informationen om bostaden och föreningen i förväg. - Behöver du lånelöfte? Vi samarbetar med alla banker och hjälper gärna till med en kontakt. - Äger du en bostad? Boka en kostnadsfri värdering för en smidigare affär. - Boarean kan av olika skäl vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör genomföra en uppmätning före köp. - Föreningsuppgifter är inhämtade från årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Kontrollera gärna uppgifter som är viktiga för dig. - Information om undersökningsplikt och upplysningsskyldighet finns under "Dokument & länkar" på vår hemsida via länken "Övrig viktig information".
