Välkommen till ett av Östers absolut bästa lägen och en av områdets mest välskötta bostadsrättsföreningar. Här bor du med en låg månadsavgift där allt ingår - enkelt och bekvämt! Det centrala läget ger dig promenadavstånd till både grönområden, mataffär och allt citylivet har att erbjuda.
Bostaden är välplanerad och charmig med ett arbetsvänligt kök och en praktisk köksö i öppen planlösning mot vardagsrummet som rymmer ett större soffmöblemang. Här finns även ett ljust och trivsamt sovrum, ett helkaklat duschrum samt gott om förvaringsutrymme i både klädkammare och tillhörande källarförråd.
Du blir en del av den nästan obelånade bostadsrättsföreningen HSB Ängen, som bjuder på en grönskande innergård med vackra planteringar, färgsprakande blommor och flera mysiga sittplatser. Här finns även en grillplats att nyttja fritt - perfekt för långa, varma sommardagar tillsammans med familj och vänner.
En chans du inte vill missa - boka visning redan idag!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Hall - Välkomnande hall med hatthylla för avhängning, laminatgolv samt målade väggar. I anslutning till klädkammare.
Sovrum - Ljust sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Ytskikt består av heltäckningsmatta samt målade väggar.
Kök/vardagsrum - I öppen planlösning med generöst ljusinsläpp, plats för matbord & stolar samt soffmöblemang. Köket är utrustat med köksö, över- och underskåp, spisfläkt, våtrumsskiva som stänkskydd, kyl/frys, induktionshäll, ugn/mikro samt diskmaskin.
Duschrum - Helkaklat duschrum med duschväggar, fristående tvättställ samt kommod, spegel, wc samt tvättmaskin.
NamnHSB Ängen
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Föreningen har 27 st. parkeringsplatser på Rådmansgatan. Separat kösystem tillämpas. Kön är ca 5 år (kontrollerat 250818) Möjlighet för tillstånd till boendeparkering på gatorna i området på Öster till reducerat pris 300 kr/mån.
Övriga utrymmen
Inom föreningen finns det tre st tvättstugor, två st är bokningsbara och en st är drop-in. Det finns även cykelförråd, övernattningsrum, samlingslokal med pentry samt bastu med dusch. Vill man hyra samlingslokalen kostar denna ca 200 kr + en depositionsavgift på 500 kr. Föreningen har en samlingssal i källarplanet, Rådmansgatan 6 B. Bokas på vicevärdskontoret.
Hobbylokal där man kan fixa enklare snickeri- och målningsarbeten. Lokalen kan bokas för en vecka i taget på vicevärdskontoret. Depositionsavgiften är 300:-.
Medlemmarna har tillgång till bastu och motionsrum i Lindövägslokalen. Bokningslistor finns direkt innanför dörren i lokalen.
Ett rum för övernattande gäster har inretts i Lindövägslokalen. Rummet kan bokas på vicevärdskontoret mot depositionsavgift 300:-. Kostnad 200:- första natten och 50 kr efterföljande nätter.
På gården har föreningen en gemensam grillplats med en murad grill samt bord med bänkar. Denna kan nyttjas av medlemmarna när vädret så tillåter.
Allmänt om föreningen
Föreningens egendom omfattar fastigheterna kv Vallen 3 och 13 som uppfördes 1931/32. Antal lägenheter: 91 Antal lokaler: 2
Byggår1931
Har hissNej
TV och internet
Fiber 250/250 samt TV-paket Lagom via Telia ingår i månadsavgiften.
EnergideklarationUtförd 2019-08-26
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2025/26 Målning Trapphus 2024/25 Fortsätter renovering av befintliga balkonger och byggnation av nya balkonger mot innergården 2023/24 Målning av fönsterkarmar i samtliga källarfönster. Häck/staket mot grannastigheten 2020/21 Målning av tak och väggar i tvättstugan 2020/21 Lagning och målning smygar 2020/21 Ny Torktumlare och avfuktare 2019/20 Renovering av uthyrnigslokal Lindövägen 2019/20 Byte av torktumlare och Tvättmaskin 2019/20 - Byte av fjärrvärmecentral, ny torktumlare och tvättmaskin, renovering av uthyrningslokal på Lindövägen. 2018/19 - Målning övernattningsrum, ny tvättmaskin, inramning av gräskant på gården med mursten. 2017/18 - Renovering av bastu, ny tvättmaskin och torkrumsavfuktare, OVK-besiktning. 2016/17 - Byte av armaturer i källargångar. 2014 - Byttes källardörrar och utvändig målning av källarfönster utfördes. 2008/09 - Utfördes relining av avloppsstammarna. 2004-05 - Fasaderna renoverades. 1974/75 - Genomfördes en omfattande renovering med byte av stammar och elledningar.
Kommande renoveringar i föreningen
Planerar att renovera trapphus samt gågnar på innergård (ingen tidsplan ännu) - enligt styrelsen 30/1-25 "Övrigt är att vi kommer plantera en häck i vår mot grannfastigheterna på innergården som förhoppningsvis kommer växa sig stor och fin för att agera skydd mot både insyn och grannar, i ett försök att få till den finaste innergården i Norrköping :)" - enligt styrelsen 30/1-25
Renoveringar i lägenheten
Nuvarande ägare har gjort följande renoveringar: 2017 -Nytt kök samt flyttat köket som tidigare låg där sovrummet är nu. Nya golv i hela lägenheten. Installerat tvättmaskin 2019 - Nytt handfat och kommod duschrum
Pris1 225 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift2 471 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl. värme, vatten, el, bostadsrättstillägg, kabel-tv och bredband (Telia Lagom 250/250).
Ingen beslutad höjning av årsavgiften 250814
AndelstalAndel i föreningen: 0.8744% Andel av årsavgift: 0.08744