"Tvåa med öppen spis, balkong och utsikt mot Matteus kyrka!"
Välkommen till Plankgatan 34 - en hemtrevlig tvåa om 59 kvm med en genomgående planlösning och ett härligt ljusflöde från två väderstreck!
Här möts du av ett rymligt vardagsrum med öppen spis och utgång till en balkong som bjuder på utsikt mot både grönska och Matteuskyrkans torn - en perfekt plats för morgonkaffet eller kvällsluften. Vidare finns ett fräscht duschrum och ett tidlöst kök med gott om förvaring och en naturlig matplats vid fönstret. Här finns även ett rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och bra förvaring i garderober. Det höga och insynsskyddade läget ger minimalt med insyn och en känsla av att man verkligen kan slappna av.
Här bor du i en välskött och lågt belånad HSB-förening med flera bekvämligheter såsom övernattningslägenhet för gäster, hobbyrum, gym och en trivsam föreningslokal. Dessutom finns en grön och väl omhändertagen innergård - en riktig oas för de boende.
Området kring Plankgatan är populärt av goda skäl. Här bor du nära vattnet med promenadstråk längs Strömmen och Folkparken runt hörnet - perfekt för både motion och avkoppling. Samtidigt är det bara en kort promenad till centralstationen och citykärnan med restauranger, butiker och kulturutbud.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering tillämpas i området.
Övriga utrymmen
Tvättstuga, belägen i källaren med tre nya tvättmaskiner (-22) och en torktumlare. Gym, beläget i källaren. Får nyttjas gratis av föreningens medlemmar. Övernattningslägenhet, kostar 250kr/natt. Hobbyrum Föreningslokal, får nyttjas gratis. Innergård med en ny pergola, sittplatser och grillmöjligheter.
Allmänt om föreningen
HSB:s Brf Karbin i Norrköping omfattar 49 st lägenheter med adresserna Plankgatan 34-36 och tre lokaler (hyresrätt). Huset uppfördes 1939.
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna, observera dock att man måste teckna egen hemförsäkring.
Lägenheterna i föreningen är fördelade enligt följande: 10 st 1 rum och kv 21 st 2 rum och kv 5 st 3 rum och kv 13 st 2 rum och kök.
Har hissJa
TV och internet
Kabel-tv och bredband ingår i avgiften. Fiber finns installerat i fastigheten och kommer snart att tas i bruk.
EnergideklarationUtförd 2022-04-25
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
1986/87 genomfördes en omfattande renovering. Rör- och elledningar samt värmecentral byttes ut. Kök och badrum byggdes om samt hissar renoverades. 1990 byte av plåttak på cykelboden 2005 renovering av cykelboden 2007 byte av hissmaskiner, målning av källare och uppförande av miljöhus 2010/2011 byte till säkerhetsdörrar, målning av trapphus och installation av rörelsestyrd armatur i trapphusen 2012 renovering balkonger 2015/2016 renovering av föreningslokal 2016/2017 golvslipning av marmorgolv i trapphus 2017/2018 målning av källare 2022 Nya tvättmaskiner samt innergården gjordes i ordning med stenplattor och möjlighet för de som bor att kunna odla om så önskas.
Kommande renoveringar i föreningen
2025/2026 Målning och blästring av tak (pågående)
Pris1 565 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift3 901 kr
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår värme, VA, bostadsrättstillägg, bredband och kabel-tv.
Det finns i dagsläget ingen beslutad avgiftshöjning. (Information från styrelsen 24/10-25)
AndelstalAndel i föreningen: 2,5469% Andel av insats: 2,5469% Andel av årsavgift: 0,025469
Indirekt nettoskuldsättning4 312 kr
Överlåtelseavgift1 470 kr, betalas av säljaren
Pantsättningsavgift588 kr
PantsattJa
Inre reparationsfondFinns ej
Övrigt
Viktig information inför visning: - Besök gärna området och ta del av informationen om bostaden och föreningen i förväg. - Behöver du lånelöfte? Vi samarbetar med alla banker och hjälper gärna till med en kontakt. - Äger du en bostad? Boka en kostnadsfri värdering för en smidigare affär. - Boarean kan av olika skäl vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör genomföra en uppmätning före köp. - Föreningsuppgifter är inhämtade från årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Kontrollera gärna uppgifter som är viktiga för dig. - Information om undersökningsplikt och upplysningsskyldighet finns under "Dokument & länkar" på vår hemsida via länken "Övrig viktig information".
