Centralt, Norr, Norrköping

Åbygatan 10

1,5 rum
43 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 995 000 kr

Månadsavgift: 3 109 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

"Charmigt med karaktär på Norr"

Nu finns chansen att flytta in i en trivsam och välplanerad lägenhet med ett fantastiskt läge på populära Norr, mitt i hjärtat av Norrköping.
Här bor du med närhet till både citypuls, grönområden och kommunikationer.

Bostaden bjuder på ett luftigt kök med gott om arbetsyta och plats för matbord.
Hallen är generös i storlek och erbjuder utrymme för exempelvis en arbetsplats eller kreativ hörna, perfekt för dig som vill jobba/plugga hemifrån.
Vackra originaldetaljer som bevarade dörrar ger hemmet en varm och välkomnande känsla.

Vardagsrummet är både mysigt och funktionellt med en smart planerad sovplats, inbyggd garderob samt utgång till den soliga balkongen, en härlig plats att njuta av dagens första kopp kaffe.

I avgiften ingår värme, vatten och tv.
Till huset hör också bekvämligheter som gemensamt cykelförråd och tvättstuga.

Varmt välkommen att upptäcka ditt nästa hem!

Boka visning

16 maj

Vänligen boka din visningstid via hemsidan!

lör 11:00 – 11:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Alexander Bergh
Gå till profilen för Alexander Bergh

- Antal rum 1,5 rum
- Boarea 43 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 2 av 4
- Lägenhetsnummer 9 (1101)
- Övriga upplåtna utrymmen
  Ett vindsförråd samt ett källarförråd hör till lägenheten.
- Kommun Norrköping
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- Tillträde Enligt överenskommelse
- - Rumsbeskrivning
    Entréhall med klinkergolv samt en avhängningsdel.
    Innerhall med plats för en arbetshörna.
    Allrum med plastmatta samt utgång till balkong.
    Kök med trägolv och plats för matbord, kyl/frys, spis/ugn med glashäll.
    Badrum med våtrumsmatta, kaklade väggar, wc, tvättställ samt ett badkar.
- - Namn Brf Hermes
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    Föreningen äger fastigheten Jakthunden 7 med adress Åbygatan 10 i Norrköping, byggår 1936. Föreningen innehåller 17 lägenheter. Fastigheten är stambytt i mitten av 90-talet.
    - Föreningen tillåter delat ägande.
    - Föreningen anordnar höst- och vårstädning.
    Gemensam gräsklippning under sommar-perioden.
  - Parkering
    Boendeparkering via Norrköpings kommun tillämpas på gatorna i närområdet.
    Föreningen har inga egna p-platser till uthyrning
  - Övriga utrymmen
    Tvättstuga och cykelförråd i källaren.
    Gemensamma balkonger i trappuppgång.
    Innergård med grillplats.
- - Byggår 1936
  - Har hiss Nej
  - TV och internet
    TV grundutbud hos Tele2.
    Bredband/internet tillkommer och tecknas separat.
  - Uteplats
    Balkong - Balkong med utgång från allrum.
  - Energideklaration Utförd 2020-01-30
  - Energiklass F
  - Renoveringar i föreningen
    1993: Nya elledningar. Nya vattenstammar. Nya våtrum. Nya kök. Trapphus och fasad renoverades.
    2014: Nymålade trapphus
    2020: Nytt soprum, löpande underhåll
    2022: Samtliga fönster i lägenheterna samt i trappuppgången har rustats upp, och nya glas har
    installerats.
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Det finns i dagsläget inga större renoveringar planerade. (Information från styrelsen 2025-05-26)
- Pris 995 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 3 109 kr
- Kommentar månadsavgift
  I avgiften ingår värme, vatten, tv (grundutbud) samt bostadsrättstillägg.
  
  Det finns i dagsläget inga avgiftsförändringar planerade. (2025-05-26)
- Andelstal Andel i föreningen: 6,1%
  Andel av årsavgift: 0,061
- Indirekt nettoskuldsättning 225 091 kr
- Överlåtelseavgift 1 000 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 500 kr
- - Personer i hushållet 1 st
  - Kommentar driftskostnad Driftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.
- Områdesbeskrivning
  På Åbygatan bor du med gångavstånd till det mesta, perfekt för dig som vill ha nära till både puls och park.
  Campus Norrköping ligger bara några minuter bort, vilket gör läget perfekt för studenter eller unga yrkesverksamma. Centralstationen når du snabbt till fots eller med cykel, så pendling blir enkelt.
  Folkparken med stora grönområden finns alldeles i närheten, perfekt för en aktiv vardag eller avkoppling med vänner.
  Här har du också nära till caféer, gym och butiker. En smidig vardag i ett område som passar dig som vill ha både stadsliv och grönska inom räckhåll.