Nu finns chansen att flytta in i en trivsam och välplanerad lägenhet med ett fantastiskt läge på populära Norr, mitt i hjärtat av Norrköping. Här bor du med närhet till både citypuls, grönområden och kommunikationer.
Bostaden bjuder på ett luftigt kök med gott om arbetsyta och plats för matbord. Hallen är generös i storlek och erbjuder utrymme för exempelvis en arbetsplats eller kreativ hörna, perfekt för dig som vill jobba/plugga hemifrån. Vackra originaldetaljer som bevarade dörrar ger hemmet en varm och välkomnande känsla.
Vardagsrummet är både mysigt och funktionellt med en smart planerad sovplats, inbyggd garderob samt utgång till den soliga balkongen, en härlig plats att njuta av dagens första kopp kaffe.
I avgiften ingår värme, vatten och tv. Till huset hör också bekvämligheter som gemensamt cykelförråd och tvättstuga.
Ett vindsförråd samt ett källarförråd hör till lägenheten.
KommunNorrköping
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
TillträdeEnligt överenskommelse
Rumsbeskrivning
Entréhall med klinkergolv samt en avhängningsdel.
Innerhall med plats för en arbetshörna.
Allrum med plastmatta samt utgång till balkong.
Kök med trägolv och plats för matbord, kyl/frys, spis/ugn med glashäll.
Badrum med våtrumsmatta, kaklade väggar, wc, tvättställ samt ett badkar.
NamnBrf Hermes
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Jakthunden 7 med adress Åbygatan 10 i Norrköping, byggår 1936. Föreningen innehåller 17 lägenheter. Fastigheten är stambytt i mitten av 90-talet.
- Föreningen tillåter delat ägande.
- Föreningen anordnar höst- och vårstädning. Gemensam gräsklippning under sommar-perioden.
Parkering
Boendeparkering via Norrköpings kommun tillämpas på gatorna i närområdet. Föreningen har inga egna p-platser till uthyrning.
Övriga utrymmen
Tvättstuga och cykelförråd i källaren. Gemensamma balkonger i trappuppgång. Innergård med grillplats.
Byggår1936
Har hissNej
TV och internet
TV grundutbud hos Tele2.
Bredband/internet tillkommer och tecknas separat.
Uteplats
Balkong - Balkong med utgång från allrum.
EnergideklarationUtförd 2020-01-30
EnergiklassF
Renoveringar i föreningen
1993: Nya elledningar. Nya vattenstammar. Nya våtrum. Nya kök. Trapphus och fasad renoverades. 2014: Nymålade trapphus 2020: Nytt soprum, löpande underhåll 2022: Samtliga fönster i lägenheterna samt i trappuppgången har rustats upp, och nya glas har installerats.
Kommande renoveringar i föreningen
Nej, inte utöver att investera i avfallsfraktioner enl. nya lagkrav. Stambyte inom 10-15 år. (Information från styrelsen 24/8-2026)
Pris995 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift3 109 kr
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, tv (grundutbud) samt bostadsrättstillägg.
Styrelsen meddelar att en höjning kommer att behöva göras till 2027, beslut kommer att tas av styrelsen. (Information från styrelsen 24/8-2026)
AndelstalAndel i föreningen: 6,1% Andel av årsavgift: 0,061
Kommentar driftskostnadDriftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan.
Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.
Områdesbeskrivning
På Åbygatan bor du med gångavstånd till det mesta, perfekt för dig som vill ha nära till både puls och park. Campus Norrköping ligger bara några minuter bort, vilket gör läget perfekt för studenter eller unga yrkesverksamma. Centralstationen når du snabbt till fots eller med cykel, så pendling blir enkelt.
Folkparken med stora grönområden finns alldeles i närheten, perfekt för en aktiv vardag eller avkoppling med vänner. Här har du också nära till caféer, gym och butiker. En smidig vardag i ett område som passar dig som vill ha både stadsliv och grönska inom räckhåll.
Övrigt
Viktig information inför visning: - Säljaren uppger att eldstaden/öppna spisen på entréplan är eldningsbar samt att erforderliga tillstånd och godkännanden finns. - Besök gärna området och ta del av informationen om fastigheten och dess omgivningar i förväg. - Behöver du lånelöfte? Vi samarbetar med alla banker och hjälper gärna till med en kontakt. - Äger du en bostad? Boka en kostnadsfri värdering för en smidigare affär. - Boarean kan av olika skäl vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör genomföra en uppmätning före köp. - Fastighetsuppgifter är baserade på säljarens information och tillgängliga handlingar. Kontrollera gärna sådant som är av betydelse för dig som köpare. - Besiktningsprotokollet finns under fliken Dokument och länkar på vår hemsida. Kontaktuppgifter till besiktningsmannen finns i protokollet vid eventuella frågor. - Information om undersökningsplikt och upplysningsskyldighet finns under "Dokument & länkar" på vår hemsida via länken Övrig viktig information.
