Välkommen till Saltängsgatan 94 och denna stilfulla trea i attraktiva Inre hamnen. En modern och välplanerad bostad med öppen planlösning där kök och vardagsrum möts i en social yta med naturlig plats för matbord. Det smakfulla köket i grå ton harmonierar väl med den ljusa interiören och skapar ett enhetligt intryck. Bostaden erbjuder två rofyllda sovrum med goda förvaringsmöjligheter samt ett generöst badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen med utsikt mot strömmen och en av de nya kanalerna i Inre hamnen. Den grönskande innergården fungerar som en lugn oas med pergola och planteringar. Föreningen erbjuder även en gemensam takterrass i soligt söderläge med växthus för odling året runt samt en trivsam gemensamhetslokal. För gäster finns dessutom övernattningsrum som kan bokas till låg kostnad. Ett välplanerat och trivsamt hem med närhet till vatten, cityliv och service.
Välkommen hem!
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
Hall med parkettgolv och ljusa väggar. Vardagsrum med parkettgolv, ljusa väggar och öppen planlösning mot kök och matplats. Utgång till balkong. Kök (Vedum) med parkettgolv, gråa köksluckor och en mindre balkong. Maskinell utrustning: kyl, frys, ugn, mikro, induktionshäll och diskmaskin. Duschrum med klinkergolv, kaklade väggar, wc, tvättställ, duschplats, tvättmaskin och torktumlare. Sovrum 1 med parkettgolv, ljusa väggar samt garderober. Sovrum 2 med parkettgolv, ljusa väggar och en garderob
Parkering sker i parkeringshus Svanen. Kostnad p-plats 1 550 kr/mån Kostnad p-plats med laddstolpe 1 550 kr/mån exkl. elförbrukning.
Övriga utrymmen
I föreningen finns två gemensamma takterrasser, den ena med gemensamhetslokal och växthus. Ett övernattningsrum för gäster, barnvagnsrum/rullatorrum, miljörum samt cykelförråd, cykelpool och cykelverkstad.
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Norrköping Bränneriet 1 i Norrköpings kommun. På fastigheten finns två byggnader med 46 lägenheter samt 1 uthyrningslokal uppförda. Byggnaderna är uppförda 2024. Fastighetens adress Kronomagasinsgatan41-43, 45 A-D, samt Saltängsgatan 94-100 i Norrköping.
Till varje lägenhet hör ett förråd i husets källarplan. Uppvärmning sker via fjärrvärme.
Byggår2024
Har hissJa
TV och internet
Tv & internet (grundutbud) via fiber (Tele2), ingår i månadsavgiften.
EnergideklarationUtförd 2024-11-11
EnergiklassB
Renoveringar i föreningen
Inga utförda renoveringar, fastigheten uppfördes 2024,
Kommande renoveringar i föreningen
Inga kommande renoveringar enligt kontakt med styrelsen 251202
Pris2 495 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift5 940 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, sophämtning, bostadsrättstillägg, tv och bredband. Individuell mätning tillämpas för el- & varmvattenförbrukning.
Ingen beslutad avgiftsförändring enligt ordföranden 251202.
AndelstalAndel i föreningen: 0,022570 Andel av insats: 0,023855 Andel av årsavgift: 0,023855
Indirekt nettoskuldsättning960 962 kr
Överlåtelseavgift1 470 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift588 kr
PantsattJa
Driftskostnad700 kr/månad
Driftkostnad fördelas påDrift: 700 kr/månad
Områdesbeskrivning
Norrköpings nyaste stadsdel är en plats att längta till. Strosa längs vattnet i kvällssolen, läs en bok under trädet i en av parkerna, ta en glass på torget eller hyr en kajak och kryssa dig fram genom kanalerna. Med attraktivt läge vid vattnet och på gångavstånd till dagens och morgondagens resecentrum växer en ny del av innerstaden fram i Norrköping. Här planeras för badplatser, småbåtshamn och nya kanaler kommer att sträcka sig in i området och ge en skön vattenkontakt i stadsdelen.
Inre hamnen byggs etappvis och kommer att rymma omkring ca 3 000 bostäder när allt är färdigbyggt. Området är i en utbyggnadsfas och byggarbete pågår under förekomma godkända tider. Sommaren 2023 öppnades stadsdelen med bad, bryggor och parker och den nya gång- och cykelbron över Motala ström stod färdig färdig.
Mer info: inrehamnen.norrkoping.se
Övrigt
- Besök gärna området och ta del av informationen om bostaden och föreningen i förväg. - Behöver du lånelöfte? Vi samarbetar med alla banker och hjälper gärna till med en kontakt. - Äger du en bostad? Boka en kostnadsfri värdering för en smidigare affär. - Boarean kan av olika skäl vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör genomföra en uppmätning före köp. - Föreningsuppgifter är inhämtade från årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Kontrollera gärna uppgifter som är viktiga för dig. - Information om undersökningsplikt och upplysningsskyldighet finns under "Dokument & länkar" på vår hemsida via länken "Övrig viktig information".
