Välkommen upp till denna stilfulla tvåa på våning 5/6 i ett av områdets mest attraktiva hus. Här bor du högt, ljust och med en härlig balkong som vetter mot den rofyllda innergården.
Bostaden har en genomgående hög standard där funktion och estetik möts på ett naturligt sätt. Köket är utrustat med eleganta bänkskivor i sten som ger både karaktär och tålighet. Vardagsrummet är rymligt och har öppen planlösning mot kök och matplats. Via matplatsen finns utgång till den soliga balkongen som snabbt blir en favoritplats under årets varmare månader. Det välplanerade sovrummet rymmer både dubbelsäng och förvaring och det helkaklade duschrummet har golvvärme och en praktisk tvättdel som gör vardagen smidig och bekväm.
Till lägenheten hör ett källarförråd för ytterligare förvaring. Här bor man i en stabil bostadsrättsförening med en avgift som inkluderar både värme, vatten, tv, bredband och den fasta elnätsavgiften, vilket ger en trygg och förutsägbar boendekostnad.
Den här bostaden passar perfekt för dig som vill kombinera ett stilla och grönt boende med närheten till stadens utbud. Folkparken ligger alldeles intill och erbjuder en vacker plats för promenader, motion och avkoppling samtidigt som du har kort gångavstånd till centrum.
Varmt välkommen hem.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Hall med klinkergolv, vitmålade väggar och plats för direkt avhängning. Bra förvaring i fyra garderober. Vardagsrum med vackert golv och ljusa väggar. Kök med ljust golv, vita väggar och plats för matbord. Vit, modern skåpinredning matchas med rostfria beslag och en mörk bänkskiva i sten. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn, fläkt och mikro i bekväm arbetshöjd. Sovrum med fint golv, ljusa väggar och bra förvaring i två garderober. Duschrum med mörkt klinkergolv, golvvärme och vitkaklade väggar. Här finns dusch med vikbara glasdörrar, wc, handdukstork, handfat med kommod, spegelskåp och en kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
NamnBrf Folkparken
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser.
Under fastigheten finns uthyrning av garageplatser i ett garage som ägs av Botrygg, som också hanterar all uthyrning. www.botrygg.se I dagsläget kostar en plats 1013 kr/mån och höjs med 2% per år. Garaget är i dagsläget fullbelagt, men det är f.n ingen kö. (Information från Botrygg april -2025)
Boendeparkering via Norrköpings kommun.
Övriga utrymmen
I föreningen finns gemensamt cykelförråd, barnvagnsrum och miljörum.
Det finns ingen gemensam tvättstuga, utan alla lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin.
Trevlig inhägnad innergård med flera sittplatser, lekplats och gräsmatta.
Allmänt om föreningen
Brf Folkparken äger fastigheten Norrköping Krogen 29 och har adresser Luntgatan 35, 39 och 41, Slottsgatan 166, 168 och 172. Lägenheterna stod klara sommaren/hösten 2015. Föreningen består av 77 bostadsrättslägenheter och två lokaler.
Lägenheterna varierar mellan 1:or om 23m² upp till 5:or om 139m².
Föreningen har ett inkommande elabonnemang och därför bara en avgift för elnät. Elen förhandsdebiteras till respektive lägenhet och avläses och justeras årligen.
Byggår2015
Har hissJa
TV och internet
Tv (baspaket) samt bredband via Tele2 ingår i månadsavgiften.
EnergideklarationUtförd 2018-01-29
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
2016/2017- Nya trivselregler Balkonginglasning Radonmätning Höjning förrådsgaller Förberedelser för stadgeändring
2018 - Bytt förvaltning från Botrygg till HSB Vattenmätare reparerad
2019 - Armaturer Lekplats, innergård
2020- OVK-besiktning Nytt serviceavtal för hissar Underhåll av uteplatser Upphandling för föreningens elavtal har startat
2021- Styrelse har arbetat med nytt elavtal. Nya avtal tecknade för förvaltning och drift med HSB Östra/Boservice. Styrelsen har även startat upphandling för nytt portsystem. Uppgradering av hissar har skett med nytt nödlarmsystem.
2022- Upphandling av nytt portlåssystem slutförd. Byte av elleverantör från Bixia till Norrtälje energi. Fiberanslutning har skett i fastigheten av Tele2.
2023- Upphandling och installation av nytt portlåssystem slutförd. Löpande underhåll har gjorts av fönster, förrådsdörrar, soprum samt portar.
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 år:
- Tvätt av fasad - Entrédörrarbyte, dörr-öppnare/stängare - Sanering av soprum och målning samt, målning av trapphus och hisskorgar.
Pris1 675 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift4 079 kr
Kommentar månadsavgift
inkl. värme, vatten, tv (basutbud), bredband och fasta elnätsavgiften. (Kostnad för förbrukad el aviseras i samband med månadsavgiften och regleras sedan utefter faktisk förbukning).
Ingen planerad avgiftshöjning enligt samtal med ordförande 20250613
AndelstalAndel i föreningen: 0,9001% Andel av insats: 0,9001% Andel av årsavgift: 0,009001
Kommentar driftskostnadDriftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan.
Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.
Områdesbeskrivning
Här bor du i ett lugnt och omtyckt kvarter med perfekt balans mellan grönska och stadsliv. Folkparken ligger bara några minuter bort och bjuder på stora gräsytor, lekplatser och fina promenadstråk.
Campus Norrköping ligger också på gångavstånd vilket gör området attraktivt för både studenter och yrkesverksamma. Samtidigt når du resecentrum snabbt och smidigt med goda pendlingsmöjligheter åt alla håll.
Citykärnan finns nära med restauranger, kaféer och matbutiker. Ett trivsamt och praktiskt läge där allt du behöver finns inom promenadavstånd.
Övrigt
Viktig information inför visning: - Besök gärna området och ta del av informationen om bostaden och föreningen i förväg. - Behöver du lånelöfte? Vi samarbetar med alla banker och hjälper gärna till med en kontakt. - Äger du en bostad? Boka en kostnadsfri värdering för en smidigare affär. - Boarean kan av olika skäl vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör genomföra en uppmätning före köp. - Föreningsuppgifter är inhämtade från årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Kontrollera gärna uppgifter som är viktiga för dig. - Information om undersökningsplikt och upplysningsskyldighet finns under "Dokument & länkar" på vår hemsida via länken "Övrig viktig information".
