Björkalund, Norrköping

Holmtorpsvägen 37

4 rum
100 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 2 895 000 kr

Månadsavgift: 8 115 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Välplanerad fyrarummare med balkong och skogen utanför fönstret i Björkalund!

Nu ges möjligheten att förvärva denna ljusa och välplanerade fyrarummare med ett fint och insynsskyddat läge mot skogen. Lägenheten ligger med långsidan vänd mot naturen, vilket ger en härlig kontakt med grönskan och ett fritt läge utan direkt insyn. Bostaden har en genomtänkt planlösning där den öppna sällskapsdelen med kök och vardagsrum utgör en naturlig mittpunkt. Härifrån nås balkongen i västerläge med fin kvällssol och utsikt mot skogen. Lägenheten är genomgående ljus med bra materialval och en enhetlig känsla. Sovrumsdelen är tydligt avskild från sällskapsytorna och erbjuder tre sovrum. En stor fördel är de två badrummen, båda utrustade med dusch och i det större av dem finns tvättmaskin och torktumlare. Gott om förvaring via en klädkammare, garderober i sovrum och ett vindsförråd.
Lägenheten är bekvämt belägen i ett hus med hiss och nås helt utan trappsteg från entrén och hela vägen in i bostaden. Välkommen till en välplanerad och trivsam fyrarummare med tre sovrum, två badrum, balkong med kvällssol och ett fritt läge mot skogen.
Välkommen på visning!

Boka visning

14 okt

ons 17:30 – 18:00

Mäklare

Ansvarig mäklare Marcus Gunnarsson
Gå till profilen för Marcus Gunnarsson

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 100 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 1 av 4
- Lägenhetsnummer 31 (1104)
- Kommun Norrköping
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Namn HSB Brf Björkalund 2 Norrköping
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    HSB Brf Björkalund 2 registrerade sin ekonomiska plan 2022-07-08 och består av två huskroppar på adresserna Holmtorpsvägen 33 A-D och 37. Nybyggnation 2021-2022 av 45 bostadsrättslägenheter i två punkthus i 4 plan, med hiss.
    Som medlem i föreningen måste man vara medlem i HSB Östra.
  - Parkering
    40 p-platser utomhus.
    - Vanlig p-plats 440 kr/mån
    - Laddstolpar för elbilar upp till 3, 7 kw. 440 kr + kostnad för förbrukning av el som faktureras från Opigo.
    - Handikapplats 470 kr/mån
    - Laddstolpe som används för motor-/kupevärmare genom 230 uttag 550 kr/mån
    Observera att uppgift om pris och kö-tid snabbt kan förändras.
    Därför uppmanas en spekulant att själv kontrollera denna information om den är av stor vikt.
  - Övriga utrymmen
    Varje lägenhet har tillhörande förråd på vinden.
    I bottenvåningen till huset på Holmtorpsvägen 20 ligger föreningens övernattningsrum, som även fungerar som samlingslokal och möteslokal för styrelsen. Den delas tillsammans med HSB Brf Björkalund 1.
    Det finns cykelförråd och soprum för föreningens medlemmar att tillgå.
- - Byggår 2022
  - Har hiss Ja
  - TV och internet
    Kollektiv anslutning för TV, telefoni och bredband.
    Kostnad för detta ingår i månadsavgiften.
  - Energideklaration Utförd 2024-02-13
  - Energiklass B
  - Renoveringar i föreningen
    Inga större åtgärder har genomförts.
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Inga större renoveringar är planerade de närmsta 5 åren.
- Pris 2 895 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 8 115 kr
- Kommentar månadsavgift
  I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, fast elnätsavgift, bostadsrättstillägg, ip-telefoni, bredband och tv.
  (Förbrukning av varmvatten och el tillkommer).
  
  Föreningen genomför en avgiftshöjning med 2% from 1/1-2027.
- Andelstal Andel i föreningen: 3,0057%
  Andel av insats: 3,0057%
  Andel av årsavgift: 0,030057
- Indirekt nettoskuldsättning 1 175 259 kr
- Överlåtelseavgift 1 480 kr, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 592 kr
- Pantsatt Ja
- Inre reparationsfond Finns ej