Bland Marstrandshagens mysiga kvarter finner vi detta fina bostadsrättsparhus med fritt läge mot grönområde! Ett rymligt och bekvämt boende med mycket huskänsla. Entréplanet presenterar sig med en luftig känsla genom vardagsrummet och dess generösa sällskapsytor. Härifrån når man även den trevliga altanen som ligger fantastiskt mot den naturnära omgivningen. Utöver detta finns här bland annat ett kö med matplats, sovrum med klädkammare, badrum med badkar och tvättstuga med groventré. En trapp upp finns ett allrum, stort badrum med dusch, två sovrum samt ytterligare ett rum som idag nyttjas som kontor. Läget är mycket attraktivt av flera anledningar och här bor man med närhet till förskola och bra busskommunikationer. Bekvämt avstånd till Nora stad och dess mysiga utbud av butiker, restauranger, kultur och nöjen.
Välkommen hem!
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för att boka in visning!
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
Lägenheten står registrerad som 6 rok enligt föreningens information (lägenhetsutdrag/mäklarbild), men har av tidigare ägare har byggts om och disponeras idag som 7 rok.
Lägenhetsnummer26
KommunNora
TypParhus
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
Entrévåning: HALL med avhängningsmöjligheter. VARDAGSRUM med utgång mot uteplats. KÖK med utrustning: spis, diskmaskin, kyl-fullhöjd och frys-fullhöjd. TVÄTTSTUGA med tvättmaskin, torktumlare, fjärrvärmeväxlare och tvättbänk med ho. BADRUM med plastmatta, badkar, tvättställ och wc-stol. SOVRUM med egen klädkammare.
Övervåning: Möblerbar HALL/ALLRUM. Två SOVRUM BADRUM med plastmatta, dusch, tvättställ och wc-stol. RUM som idag nyttjas som kontor.
NamnBRF Gråsparven
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Byggår1990
TV och internet
Öppen fiber. Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget abonnemang och bekostar avgift för TV/bredband.
Uteplats
Takad altan - Fritt läge mot grönområde.
EnergideklarationUtförd 2019-12-02
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
Uppgift enligt föreningens årsredovisning: 2024 Fasadmålning plus snickeriarbeten påbörjat under våren 2023-2024 Renovering kontor:Golv, väggar, ny belysning, nytt larm samt ny ventilation 2023 Tätning runt ventilationshuvar på alla enplanshus Byte samtliga förrådsdörrar Byte ventiler vid vattenmätare Byte äldre vattenmätare 2022 Asfaltering tre uppfarter Montering av snörasskydd på samtliga garage/carport 2021 Byte samtliga hängrännor och stuprör 2020 Takrenovering 2016-2018 Köksfläktbyten
Kommande renoveringar i föreningen
Uppgift enligt föreningens årsredovisning: 2020-2025 Byte golvbrunnar pågår 2024-2025 Fasadmålning snickeriarbeten resterande hus 2024 Byte ventiler vid vattenmätare, resterande 2021 Asfaltering uppfarter 2-3 per år, skjuts upp till efter målningen är klar
Pris795 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift7 315 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Avgiftshöjning 3% från och med 2024-07-01. Avgiftshöjning 2% från och med 2025-07-01.
AndelstalAndel av insats: 2,25105% Andel av årsavgift: 3,97479%
Indirekt nettoskuldsättning415 117 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningRäkenskapsår:
2025
Långfristiga skulder:
6 606 850 kr
Kortfristiga skulder:
5 890 050 kr
Kassa och bank:
Kortfristiga placeringar:
2 053 141 kr
Korrigerade övriga fordringar (från 1.2):
Korrigerade finansiella anläggningstillgångar (från 1.3):
Korrigerade övriga skulder (från 1.4):
Total nettoskuld efter korrigering (från 1.5):
10 443 759 kr
Lägenheten står registrerad som 6 rok enligt föreningens information (lägenhetsutdrag/mäklarbild), men har av tidigare ägare har byggts om och disponeras idag som 7 rok.
