Nyrenoverad etagelägenhet med uteplats i soligt söderläge.
I centrala Nacka ett stenkast från en av Stockholms bästa gallerior hittar ni denna stilfullt nyrenoverade bostad med uteplats mot grönskande natur. Här bor du med absolut toppläge och gångavstånd till flertalet busslinjer som snabbt tar dig in till Slussen och framöver kan du också njuta av tunnelbanan som kommer anslutas till blå linjen med uppgång i Nacka Forum år 2030. Utöver det stora butiksutbudet ligger även närhet till natur med mysiga Nyckelviken och Långsjön bara ett stenkast bort.
Själva lägenheten går i trendigt sobra färgtoner och disponeras över två plan. Här bjuds på en härlig uteplats i soligt söderläge. Bostadens entréplan välkomnar in till en rymlig hall med gott om avhängningsmöjligheter. Fortsatt finner ni det stilsäkra köket med köksö i öppen anslutning till vardagsrummet som rymmer både större soffgrupp samt matsalsmöbel. Här ifrån når ni den ljuvliga uteplatsen som överblickar den närliggande naturen. På uteplatsen finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel samt grill. Vidare på entréplan finner ni the master bedroom, här med platsbyggd garderob, samt ett större badrum med dusch, his and hers kommod, toalett samt golvvärme. Övre plan bjuder på ytterligare ett mysigt vardagsrum, två väl tilltagna sovrum, en med walk in closet samt ett förråd som idag nyttjas som en extra klädkammare. Även här finns ett större badrum med his and hers kommod, tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare samt badkar och golvvärme. Bostaden kommer även med ett externt källarförråd.
Sammanfattningsvis bor du här i en stabil och välskött föreningen som erbjuder många fina faciliteter för sina medlemmar. På föreningens innergård finns både lekplats för de små, gemensam bastu och en trevlig festlokal som kan nyttjas vid större tillställningar. Dessutom erbjuds billig parkering för föreningens medlemmar. Alltså ett hem att trivas i och som har alla tänkbara bekvämligheter runt hörnet för en enklare och smidigare vardag.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum5 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 5 sovrum)
Boarea146,5 kvm
Areauppgift enligtBostadsrättsföreningen
VåningsplanEntré plan av 4
Lägenhetsnummer87 (1003)
KommunNacka
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
NamnHSB Brf Senaten i Nacka
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Markparkeringsplatser på Kantatvägen 1 och Kantatvägen 27 totalt 149 parkeringsplatser varav 27 st gästparkeringsplatser. Garage på Kantatvägen 8 med 110 platser och 8 MC-platser. Kostnaden för en p-plats varierar mellan 281-525 kr/månad. För närvarande är det kö till samtliga bil-platser. MC platser finns tillgängligt (Nackadrift, 2022-03-03) NDS nackadrift@gmail.se
Övriga utrymmen
Tvättstugor finns i port 1, 11, 13, 19 och 25. Grovtvättmaskin finns i port 25. Gårdshus med lokal och bastu (gården K1-11). Gästrummet hittar du i port 25. Rummet har fyra sängplatser, en våningssäng samt en bäddsoffa, mikro, kylskåp, dusch och wc. Kostnad 300kr/dygn. Pingisrum finns i port 29 för spelsugna. Föreningen har 39 st extra förråd för uthyrning till medlemmar. F.n finns extra förråd lediga (Styrelsen, 2022-03-23).
Allmänt om föreningen
HSB Brf Senaten i Nacka bildades 1989. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Sicklaön 387: 1 som består av fyra flerbostadshus samt ett gårdhus. Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB Stockholm. Föreningen tillåter delat ägande, minsta ägarandel 10%.
Byggår1992
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
EnergideklarationUtförd 2018-06-25
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
2011-2012 Installation av nytt låssystem 2013-2014 Installation av värmepumpar för energiåtervinning 2017 OVK-besiktning och översyn av frånluftsvärmepump 2017 Tvätt/rengöring av balkonger 2017 Rensning i naturmarkerna 2018 Energideklaration 2018 Fönsterrenovering 2018 Samtliga golv i entréer och trapphus polerades 2018-2020 Trädgårdsrenovering i tre etapper 2020 F.d. förskolelokaler Kantatvägen 1 och 11 byggdes om till fyra lägenheter i varje port 2021 Renovering av 3 tvättstugor 2022 Renovering av 2 tvättstugor 2022 Installation av ledljus i fläktrum och undercentral mm 2022 Rensning av ventilationskanaler sam OVK (obligatorisk ventilationskontroll) 2023 Byte entréport Kantatvägen 27 2023 Renovering av hyreslägenheter. Våtutrymme i en lgh samt renovering av kök och ytskickt i en lägenhet. 2023 Installation av IMD (individuell mätning och debitering av el) 2023/2024 Byte eller modernisering av hissar med behov av åtgärd.
Kommande renoveringar i föreningen
Se årsredovisning där en 5-årig plan framåt finns.
Månadsavgift10 647 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Värme, vatten och kabel-TV, basutbudet. Obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån för bredband.
AndelstalAndel i föreningen: 0,893% Andel av årsavgift: 0.00893
Välkommen till ett av Nackas mest centrala områden, här bor du i ett lugnt och tryggt området med ett exemplariskt läge runt knuten från Nacka Forum, en totalrenoverad galleria med över 100 butiker och flera restauranger. I närheten finns flera stora mataffärer och intill Forum ligger populära och välsorterade Ica Maxi med ett stort utbud av delikatesser, pizzeria, sushi och eget konditori. I närheten finns även tandläkare, vårdcentral och Nacka Sjukhus.
Kommunikationerna i området är de absolut bästa, nästintill hela Nackas bussutbud passerar i närheten såväl motorvägsbussar som områdesbussar och de tar dig in till Slussen på cirka 10-15 minuter. En kort bit bort finns också Saltsjöbanan samt båthållplats för pendelbåten vid Nacka Strand mot Nybroplan. År 2030 beräknas även tunnelbanan i Nacka Forum vara klar. Friluftsområdena Nyckelviken och Nackareservatet ligger mycket nära och erbjuder 4H-gård och friluftsaktiviteter av alla dess slag. En kort bit bort ligger flera sjöar t.ex. Långsjön med härliga badplatser.
Området är mycket lugnt och barnvänligt med stora mysiga gårdar och flera lekplatser. En uppskattad öppen förskola ligger endast en kort bit bort och flera förskolor och skolor finns i närområdet.
NACKA KOMMUN Där storstad och skärgård möts, det är lätt att ta sig hit, du kan komma med båt, bil, buss, tåg, cykel, eller rent av till fots (snart även via tunnelbana). Nacka är en av Sveriges mest expansiva kommuner, här finns det gott om orörd natur, bl.a. finns nio naturreservat som erbjuder trevliga strövområden och utflyktsmål med varierande aktiviteter. Närhet till vatten, både sjöar och hav, medverkar till mängden aktiviteter som bad, fiske och segling. Vintertid brukar det plogas upp skridskobanor på olika isar runt om i Nacka för härliga uteaktiviteter.
