Välkommen till en perfekt lägenhet för dig som prioriterar en optimal planlösning och ett centralt men lugnt läge nära restauranger och city. Bostadens rymd överraskar och den upplevs större än sina kvadratmeter - måste upplevas på plats. Lägenheten är på 38 kvadratmeter golvyta, varav 24 kvm utgör boyta och 14 kvm är biyta på grund av att huset ligger i suterräng.
Lägenheten är belägen nära både buss, pendelbåt och trevligt centrum med restauranger och café. Över gatan väntar kajen och strandpromenaden som tar dig vidare längs vattnet. På Kvarnholmen bor du med havet runt hörnet samt har nära till både natur och stadspuls.
Här möts du av en välplanerad och luftig bostad med en oväntat rymlig känsla. Ett öppet och inbjudande boende där de sociala ytorna står i fokus. Vardagsrummet erbjuder god plats för soffa och ligger i öppen planlösning mot köket, vilket ger ett ljust och harmoniskt helhetsintryck. Köket är stilrent inrett och har plats för både matbord och stolar. Sovalkoven rymmer en dubbelsäng. Rejäl klädkammare med fönster som ger bra förvaring och även lämpar sig som mindre arbetsdel. Helkaklat badrum med dusch och praktisk tvättdel.
Brf Spisbrödsfabriken är en mycket trevlig och välskött förening. Längs med kajen ligger båthållplatsen där SL:s båtar trafikerar med täta turer. Härifrån tar du dig smidigt in direkt till Nybroplan via Nacka och Djurgården. Utanför porten hittar du Kvarnholmens centrum där bussar tar dig mot Slussen åt det ena hållet och Nacka Forum åt det andra. Vid Kvarnholmens centrum finns även ett gott serviceutbud i form av bland annat Coop-butik, gym, kemtvätt, restauranger och frisör.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Areauppgift enligtSäljaren och bostadsrättsföreningen
Beskrivning boarea
Totalyta: 38 kvm fördelad på boarea 24 kvm och biarea 14 kvm, enligt föreningens uppgift.
Våningsplan1 av 7
Lägenhetsnummer11201 (1201)
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd.
KommunNacka
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
Hall Via säkerhetsdörr når du en välkomnande hall med plats för avhängning, garderob samt städskåp för förvaring. Här ges ett mycket trevligt första intryck av bostaden.
Kök Trivsamt och funktionellt kök. Här finns plats för matlagning i en social miljö, med närhet till övriga delar av lägenheten. Köket är inrett med vita köksluckor, vitt kakel och mörkgrå laminatbänkskiva. Komplett maskinpark med induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin, mikrovågsugn, kyl/frys. Plats för matbord med ca 4 stolar. Stora fönster med fint ljusinsläpp.
Klädkammare Intill vardagsrummet finns en rymlig klädkammare med fönster som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter och bidrar till en välorganiserad bostad. Kan med fördel även rymma en mindre arbetsdel.
Vardagsrum Ljust och trevlig vardagsrum med fönster som vetter mot söder. God plats för soffgrupp och öppen planlösning mot kök.
Sovalkov Mysig och avskild sovalkov som skapar en naturlig plats för vila. Här ryms dubbelsäng. Perfekt för att skapa en ombonad sovdel.
Badrum Helkaklat badrum med WC, dusch med duschvägg och handfat med kommod. Tvättdel med kombinerad tvättmaskin/ torktumlare, vit arbetsbänk samt överskåp för bra förvaring.
Förråd Till lägenheten hör ett förråd. Förrådet finns i samma trappuppgång.
Genomgående ekparkettgolv och målade väggar i vitt.
NamnBrf Spisbrödsfabriken
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Brf Spisbrödsfabriken är en äkta bostadsrättsförening (äger marken) med 94 lägenheter och 5 hyreslokaler fördelade på fyra hus uppförda av JM under 2017. Lägenheterna har genomgående JMs höga standard och smarta planlösningar. Läs mer om föreningen på https://brfspisbrodsfabriken.se/
Parkering
I föreningen finns direktaccess till garage där föreningen disponerar 62 parkeringsplatser. 52 parkeringsplatser kan hyras till en kostnad om 1 400 kr/mån, 6 parkeringsplatser är dubbelplatser som kan hyras till en kostnad om 2 200 kr/mån, Elplats 1600 kr/mån, 4 parkeringsplatser är för MC och kan hyras till en kostnad om 350 kr/mån. Kötid finns, oklar beroende på plats. Ekonomiska förvaltaren hanterar kön.
Övriga utrymmen
I föreningen finns cykel- och barnvagnsrum, övernattningslägenhet, källsortering för sopor, extra lägenhetsförråd för uthyrning, föreningslokal och parkeringsgarage. Med utgång från varje hus når man den gemensamma och soliga innergården som med centrala läge blir en samlingspunkt i området. Här finns det gott om sittplatser, gräsytor, lekplats och stor fotbollsplan med konstgräs.
Byggår2017
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme och frånluftsvärmepump / FTX
TV och internet
Tv, bredband (500/500 Mbit/s) och ip-telefoni via fiberanslutning. Leverantör: Telia TriplePlay. En digitalbox per lägenhet ingår. Obligatorisk kostnad om 250 kr/mån.
EnergideklarationUtförd 2018-02-02
EnergiklassC
Renoveringar i föreningen
Då huset är nybyggt 2017 finns inga genomförda eller planerade renoveringar.
Månadsavgift3 067 kr
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 250 kr/mån för tv och bredband. Varmvatten debiteras efter förbrukning.
AndelstalAndel av insats: 0,73738% Andel av årsavgift: 0,0073740
Kvarnholmen mittemot Djurgården är en helt ny stadsdel med välbevarad karaktär och anrik historia i brytpunkten mellan innerstad och skärgård. Kvarnholmen har vuxit fram till en attraktiv och levande stadsdel med en stark identitet. Kvarnholmen planeras att bli en kulturell samlingsplats i Stockholm med lokalen "Munspelet" för konserter, scenkonst, mässor, och utställningar. Följer du strandpromenaden runt ön passerar du flera grönområdet och lekplatser, på södra sidan finns den fantastiska lekplatsen Lilla Kvarnholmen som är en miniatyr av Kvarnholmen och intill finns utomhusscen och boulebanor. Längs vattnet finns också utegym och lummiga skogsgläntor. På södra sidan byggs nya delar av Kvarnholmen upp och här finns det planer på att bygga en gästhamn och marina med kajakuthyrning, seglarskola samt en flytande swimmingpool.
Närcentrumet Spisbrödsfabriken ligger centralt på ön med stor COOP-butik, apotek, kemtvätt/skomakare, frisör, restauranger, gym och café/bageri Robin Delselius. Längs Kvarnholmsvägen finns ytterligare service som gym, sushibar, restaurang Molinari och restaurang Don Felice som sommartid även har utomhusbar med kvällssol och utsikt över vattnet. På kajen finns omåttligt populära glassbaren SNÖ.
Grundskolan Ebba Brahe (F-9 samt gymnasium) finns i området, skolan erbjuder också förskoleverksamhet och i området finns ytterligare en förskola (Alexanderskolan). Ytterligare förskolor, skolor och gymnasium finns i intill närområdet.
Läs mer om Kvarnholmens framtidsplaner på www.kvarnholmen.com
Längs vattnet tar du dig snabbt till intilliggande Finnboda Hamn där ICA butik, möbelaffär och Café Slipen ligger och här kan du gå vidare längs vattnet hela vägen till Södermalm. Centrala Nacka med Sickla köpkvarter,. Köpcentret Nacka Forum, Ica Maxi, Nacka Strand och Nyckelvikens naturreservat når man via nya Kvarnholmsbron som förbinder de två stadsdelarna.
Området har utmärkta kommunikationer in till Slussen och Nacka. Täta bussturer trafikerar i området där bussen tar dig direkt till Slussen eller Nacka Forum. Du kan också enkelt och smidigt pendla in till Nybroplan eller Frihamnen på ca 20 minuter med pendelbåtarna vars hållplats ligger på kajen (SL-kort gäller). Båtarna går ofta under rusningstid och till sent in på kvällen. Morgonbåtarna bjuder på kaffe.
