Välplanerad 3:a med 14 kvm balkong, högt i tak och enastående utsikt över Stockholms inlopp!
Upplev något unikt på Kvarnholmens bästa läge! Välkommen att upptäcka en charmig bostad i en snygg fastighet signerad Peab Bostad. Här har man med omsorg valt frontläge mot Stockholm på Kvarnholmens högsta punkt och skapat bostäder med hög standard och spektakulära utsikter. Hela lägenheten har genomgående 3,4 m i takhöjd med stora härliga fönster. Från vardagsrummet når du bostadens kronjuvel, en stor balkong om 14 kvm vänd mot Stockholm. Här blickar du ut över Stockholms stadsiluett och farleden utmed Djurgården där båtar passerar på sin väg ut till skärgården samtidigt som du njuter av sydvästläge med vackra solnedgångar. Här blir man lätt stående, förundrad över de ljuvligt vackra vyerna.
Lägenheten genomsyras av en modern och exklusiv interiör med stilrena detaljer. Bostaden är mycket välplanerad med stora sociala ytor i öppen planlösning och genomgående ljusinsläpp. Det rymliga och luftiga köket bjuder på smakfulla detaljer och praktisk köksö som än mer skapar den sociala känslan. Från köket och vardagsrummet träder man ut på balkongen. De två sovrummen är väl tilltagna med plats för dubbelsäng i de båda vilket skapar möjlighet till ett flexibelt boende. Båda sovrummen ligger rofullt mot naturen. Från det större sovrummet når man en rymlig klädkammare där takhöjden skapar många möjligheter till förvaring. Bostadens badrum är påkostat och stilfullt med dusch, och separat tvättdel.
Läget är perfekt mitt på Kvarnholmen intill centrum med bra utbud på både service och restauranger. Detta är ett lugnt och fridfullt men ändå stadsnära område där du står med den ena foten i skärgården och den andra i stan. Föreningen är välskött och med direktaccess via hissen når du garaget. Separat förråd ingår till bostaden.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Areauppgift enligtSäljaren och bostadsrättsföreningen
Beskrivning boarea
Enligt mätbevis från 2018-12-14 är lägenhetsytan uppdelad i boarea 74 kvm och biyta 8 kvm.
Våningsplan0 av 7
Lägenhetsnummer10903 (0903)
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör ett externt förråd om ca 4 kvm.
KommunNacka
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
Hall - Via säkerhetsdörr når du en välkomnande hall med enstavigt ekparkettgolv och målade väggar i varmgrått. Tre garderober och plats för avhängning.
Vardagsrum - Ljust och luftigt vardagsrum med enstavigt ekparkettgolv och målade väggar i varmgrått. Stora fönster i två väderstreck med underbar utsikt över Stockholms inlopp och city. Öppen planlösning mot kök och utgång till balkong.
Balkong - Underbar balkong på 14 kvm som är något alldeles extra. Fritt beläget med milsvid utsikt över Stockholms stadssiluett, havet och området. Glasat räcke för maximal utsikt. Sydvästläge med sol från lunch till solnedgång.
Kök - Modernt och smakfullt kök från Vedum med enstavigt ekparkettgolv och målade väggar i varmgrått. Köket är smakfullt inrett med varmgrå luckor, bänkskiva i Bohus grå granitsten och grått kakel ovan arbetsbänk i halvstensförband. Rostfri köksutrustning från Siemens bestående av spishäll, fläkt (Franke), integrerad diskmaskin, varmluftsugn, mikrovågsugn, kyl och frys. I köket intill den öppna planlösningen mot vardagsrummet finns en köksö i samma design som resterande kök. Naturlig matplats intill stort fönster för 6-8 personer.
Sovrum 1 - Rymligt sovrum med enstavigt ekparkettgolv och målade väggar i varmgrått. Ingång till rymlig klädkammare med garderober och öppen garderobsinredning.
Sovrum 2 - Rymligt sovrum med enstavigt ekparkettgolv och målade väggar i varmgrått. Tre garderober.
Badrum - Modernt badrum med varmgrått klinkergolv (golvvärme) och marmorkakel. I badrummet finns vägghängd toalett, handfat med kommod, badrumsskåp med spegel, handdukstork, dusch med takdusch och glasväggar samt spotlights i tak. Separat tvättdel med tvättmaskin och torktumlare (Siemens) samt vit arbetsbänk och vita överskåp.
Övrigt - Samtliga fönsterbänkar är av kalksten. Genomgående högt i tak, 3,4 meter. Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 4 kvm.
NamnBrf Tre Kronors Backe
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
I föreningen finns ett varmgarage. I garaget finns det 44 parkeringsplatser som kan hyras för 1 500 kr/mån, laddplats kan hyras för 2 525 kr/mån och då ingår fri laddning. Garaget nås direkt via hissen. Just nu finns det ett fåtal lediga platser utan laddstolpe.
Övriga utrymmen
I föreningen finns cykelrum, barnvagnsrum, rullstolsrum, återvinningsrum samt en mysig innergård utrustad med vackra planteringar, utemöbler, grillar och en liten lekplats.
Allmänt om föreningen
Brf Tre Kronors backe är en äkta bostadsrättsförening (äger marken) som består av 47 lägenheter fördelade på två huskroppar. Bostäderna har byggts av Peab och stod inflyttningsklara våren 2018. Till varje lägenhet hör ett förråd. Bilen parkerar du smidigt i husets varmgarage och cykeln ställer du i husets cykelförråd. Mellan husen finns en grönskande innergård i söderläge med vacker utsikt över Stockholms inlopp. Föreningen gjorde en extra amortering på 1 500 000 kr under 2024, för att stärka ekonomin ytterligare.
Byggår2018
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme/ FTX med värmeåtervinning.
TV och internet
Tv, bredband och IP-telefoni via fiberanslutning (100 Mbit/s). Leverantör: Telia triple play. Tv och bredband ingår i månadsavgiften.
EnergideklarationUtförd 2020-05-29
EnergiklassC
Kommande renoveringar i föreningen
Då husen är helt nybyggda finns det inga planerade eller utförda renoveringar. 2023 spolades avloppsstammarna.
Månadsavgift6 527 kr
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.
I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.
Det finns i nuläget inga beslutade avgiftsförändringar.
AndelstalAndel i föreningen: 1,93085% Andel av årsavgift: 0,0216457
Kvarnholmen mittemot Djurgården är en helt ny stadsdel med välbevarad karaktär och anrik historia i brytpunkten mellan innerstad och skärgård. Kvarnholmen har vuxit fram till en attraktiv och levande stadsdel med en stark identitet. Kvarnholmen planeras att bli en kulturell samlingsplats i Stockholm med lokalen "Munspelet" för konserter, scenkonst, mässor, och utställningar. Följer du strandpromenaden runt ön passerar du flera grönområdet och lekplatser, på södra sidan finns den fantastiska lekplatsen Lilla Kvarnholmen som är en miniatyr av Kvarnholmen och intill finns utomhusscen och boulebanor. Längs vattnet finns också utegym och lummiga skogsgläntor. På södra sidan byggs nya delar av Kvarnholmen upp och här finns det planer på att bygga en gästhamn och marina med kajakuthyrning, seglarskola samt en flytande swimmingpool.
Närcentrumet Spisbrödsfabriken ligger centralt på ön med stor COOP-butik, apotek, kemtvätt/skomakare, frisör, restauranger, gym och café/bageri Robin Delselius. Längs Kvarnholmsvägen finns ytterligare service som gym, sushibar, restaurang Molinari och restaurang Don Felice som sommartid även har utomhusbar med kvällssol och utsikt över vattnet. På kajen finns omåttligt populära glassbaren SNÖ.
Grundskolan Ebba Brahe (F-9 samt gymnasium) finns i området, skolan erbjuder också förskoleverksamhet och i området finns ytterligare en förskola (Alexanderskolan). Ytterligare förskolor, skolor och gymnasium finns i intill närområdet.
Läs mer om Kvarnholmens framtidsplaner på www.kvarnholmen.com
Längs vattnet tar du dig snabbt till intilliggande Finnboda Hamn där ICA butik, möbelaffär och Café Slipen ligger och här kan du gå vidare längs vattnet hela vägen till Södermalm. Centrala Nacka med Sickla köpkvarter,. Köpcentret Nacka Forum, Ica Maxi, Nacka Strand och Nyckelvikens naturreservat når man via nya Kvarnholmsbron som förbinder de två stadsdelarna.
Området har utmärkta kommunikationer in till Slussen och Nacka. Täta bussturer trafikerar i området där bussen tar dig direkt till Slussen eller Nacka Forum. Du kan också enkelt och smidigt pendla in till Nybroplan eller Frihamnen på ca 20 minuter med pendelbåtarna vars hållplats ligger på kajen (SL-kort gäller). Båtarna går ofta under rusningstid och till sent in på kvällen. Morgonbåtarna bjuder på kaffe.
