Belägen på andra våningen med utsikt över de charmigt välbevarade tegelbyggnaderna och Stockholms siluett finner ni detta moderna och stilrena boende att trivas i från allra första stund. Här förenas en yteffektiv planlösning med smakfulla materialval och en hänförande atmosfär. Du välkomnas in i en hall med goda förvaringsmöjligheter genom två garderober och ytterligare plats för avhängning. Härifrån nås badrummet som är ljust inrett och utrustat med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk med överskåp. Från hallen leds man sedan in i vardagsrummet i öppen planlösning mot kök vilket ger ljusa och luftiga ytor där det får plats för en stor soffgrupp och en större matplats för 6-8 personer. Köket är inrett i vitt och utrustat med diskmaskin, ugn, micro och rostfri kyl/frys. Rymligt sovrum med garderobsvägg och trevligt fönsterparti med plats för skrivbord. Från vardagsrummet når du den härliga balkongen där man skymtar Stockholms siluett. Här är det enkelt att varva ner och njuta av lugnet som genomsyrar hela Kvarnholmen.
Som boende i BRF Nya Kvarnen 1 har du dessutom tillgång till två stora takterrasser med flera sittgrupper och en hänförande utsikt över havet, Djurgården och Stockholms inlopp.
På Kvarnholmen bor du med närhet till såväl Stockholms innerstad som Nackas underbara natur- och skärgårdsmiljöer. På kajen strax nedanför bostaden ligger båthållplatsen där SL-båtarna tar er in till Nybroplan på knappt 30 minuter. Runt knuten finner du Kvarnholmens centrum där buss mot Slussen åt ena hållet och Nacka Forum åt andra hållet trafikerar med täta avgångar. Här finner ni dessutom god närservice i form av bland annat Coop-butik, bageri, kemtvätt, gym och sushi-restaurang. Intill centrum finns Ebba Braheskolan (årskurs 1-9) samt flertalet förskolor.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Areauppgift enligtSäljaren och bostadsrättsföreningen
Våningsplan2 av 10
Lägenhetsnummer51102 (51302)
KommunNacka
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
NamnBrf Nya Kvarnen 1
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Brf Nya Kvarnen 1 är en äkta bostadsrättsförening som består av 57 lägenheter och 2 lokaler fördelade på två byggnader. Föreningen bildades 2013 och husen uppfördes av JM. Föreningen äger marken. Läs mer om föreningen på http://nyakvarnen1.se
Föreningen har en fastighetsförsäkring och i den ingår ett kollektivt bostadsrättstillägg. Detta innebär att den enskilde medlemmen inte behöver teckna separat tillägg till sin hemförsäkring.
Föreningen tillåter delat ägande.
Byggår2013-2014
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme Mekanisk frånluft
TV och internet
Tv och bredband via fiberanslutning. Leverantör: Telia. Obligatoriskt tillägg för triple play om 220 kr/mån.
EnergideklarationUtförd 2020-06-17
EnergiklassD
Övriga utrymmen
Föreningen erbjuder sina medlemmar tillgång till två stora takterrasser. Terrasserna har möbler för umgänge och en fantastisk utsikt i 360 grader över Stockholms inlopp, skärgården och Kvarnholmens takåsar. I föreningen finns också cykelrum, barnvagns- och rullstolsrum, festlokal och övernattningslägenhet (kan hyras för 300 kr/natt).
Parkering
Under fastigheten finns ett stort garage där föreningen upplåter ca 49 garageplatser och 5 MC-platser. Garageplats kan hyras för 1000 kr/mån alt 1200 kr för laddplats +elförbrukning. MC-plats kan hyras för 350 kr/mån. För tillfället finns lite ledigt. (Styrelsen 2024-01-25)
Renoveringar
Inga utförda renoveringar då fastigheten är uppförd 2013-2014.
Kommande renoveringar
Föreningen har inte beslutat om någon större renovering (Styrelsen 2024-01-25).
Pris3 895 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift4 327 kr
Kommentar månadsavgift
Kallvatten, värme och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för triple play om 220 kr/mån.
Från och med 2024-01-01 höjdes avgifterna med 10% för att möta upp ökade räntekostnader. Inga ytterligare höjningar planerade 2024. (Styrelsen 2024-01-25)
AndelstalAndel i föreningen: 0,014421 Andel av insats: 0,014420
Kommentar driftskostnadDriftskostnaden är schablonberäknad och kan variera beroende på livsstil och konsumtion.
Områdesbeskrivning
Kvarnholmen mittemot Djurgården är en helt ny stadsdel med välbevarad karaktär och anrik historia i brytpunkten mellan innerstad och skärgård. Kvarnholmen har vuxit fram till en attraktiv och levande stadsdel med en stark identitet. Kvarnholmen planeras att bli en kulturell samlingsplats i Stockholm med lokalen "Munspelet" för konserter, scenkonst, mässor, och utställningar. Följer du strandpromenaden runt ön passerar du flera grönområdet och lekplatser, på södra sidan finns den fantastiska lekplatsen Lilla Kvarnholmen som är en miniatyr av Kvarnholmen och intill finns utomhusscen och boulebanor. Längs vattnet finns också utegym och lummiga skogsgläntor. På södra sidan byggs nya delar av Kvarnholmen upp och här finns det planer på att bygga en gästhamn och marina med kajakuthyrning, seglarskola samt en flytande swimmingpool.
Närcentrumet Spisbrödsfabriken ligger centralt på ön med stor COOP-butik, apotek, kemtvätt/skomakare, frisör, restauranger, gym och café/bageri Robin Delselius. Längs Kvarnholmsvägen finns ytterligare service som gym, sushibar, restaurang Molinari och restaurang Don Felice som sommartid även har utomhusbar med kvällssol och utsikt över vattnet. På kajen finns omåttligt populära glassbaren SNÖ.
Grundskolan Ebba Brahe (F-9 samt gymnasium) finns i området, skolan erbjuder också förskoleverksamhet och i området finns ytterligare en förskola (Alexanderskolan). Ytterligare förskolor, skolor och gymnasium finns i intill närområdet.
Läs mer om Kvarnholmens framtidsplaner på www.kvarnholmen.com
Längs vattnet tar du dig snabbt till intilliggande Finnboda Hamn där ICA butik, möbelaffär och Café Slipen ligger och här kan du gå vidare längs vattnet hela vägen till Södermalm. Centrala Nacka med Sickla köpkvarter,. Köpcentret Nacka Forum, Ica Maxi, Nacka Strand och Nyckelvikens naturreservat når man via nya Kvarnholmsbron som förbinder de två stadsdelarna.
Området har utmärkta kommunikationer in till Slussen och Nacka. Täta bussturer trafikerar i området där bussen tar dig direkt till Slussen eller Nacka Forum. Du kan också enkelt och smidigt pendla in till Nybroplan eller Frihamnen på ca 20 minuter med pendelbåtarna vars hållplats ligger på kajen (SL-kort gäller). Båtarna går ofta under rusningstid och till sent in på kvällen. Morgonbåtarna bjuder på kaffe.
