Sällsynt möjlighet i eftertraktad förening för dig som fyllt 55
För dig som passerat 55-årsdagen erbjuds nu möjligheten att få bli nästa nöjda ägare av denna ytterst välplanerade tvårummare!
Här erbjuds bland annat en fantastisk havsutsikt, en stor inglasad balkong i söderläge mot innergården samt ett nyrenoverat kök (2024). Lägenheten är en av väldigt få i föreningen som har havsutsikt, så här gäller det att passa på när möjligheten väl dyker upp.
Väl innanför ytterdörren möts du av en rymlig hall med en stor platsbyggd garderob med skjutdörrar och ELFA-inredning. I direkt anslutning till hallen finns även en rymlig klädkammare som med fördel går att nyttja som exempelvis gästrum eller arbetsrum. Vidare in når du det stora sovrummet med fönster mot innergården. Här erbjuds gott om plats för dubbelsäng och god förvaringskapacitet i garderober. Köket är renoverat 2024 och erbjuder gedigna arbetsytor, gott om skåpförvaring samt en rymlig matplats. Härifrån träder du ut på den inglasade balkongen som bjuder på ett insynsskyddat läge och rikligt med soltimmar. Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat. Här njuter du av den storslagna utsikten över havet och Djurgården. Det helkaklade badrummet är i fint skick och bland annat utrustat med golvvärme, dusch och förberett för installation av tvättmaskin. Till lägenheten hör dessutom ett stort förråd, bekvämt beläget en våning upp i samma trapphus med hiss-access.
Möjlighet till flexibelt tillträde finns. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och bokning av visning!
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
Till lägenheten hör ett externt förråd bekvämt beläget på plan 4 i samma trapphus som lägenheten. Hissen går upp dit.
KommunNacka
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
NamnHSB Brf Minken nr 286 i Nacka
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Brf Minken är en äkta bostadsrättsförening för de som fyllt 55 år och bildades 1986 i samband med att fastigheten Sicklaön 369:5 med adress Fyrspannsvägen 50-74 byggdes. Byggnaderna stod färdiga för inflytt 1989.
I föreningen finns 110 lägenheter samt två hyresrättslokaler. Föreningen sköts av de 140-talet medlemmar som genom en mängd olika frivilliga arbeten bidrar till lägre kostnader och trevlig samvaro. Tillsammans anordnas t.ex. gemensam surströmmingskväll, litteraturcirkel, biljard, bridge, qigong samt lucia- och julfirande när vintern kommer. Det anordnas musikarrangemang och pubkvällar i samlingslokalen för alla medlemmar att besöka. En mycket trivsam förening som erbjuder de boende såväl aktivitet som avkoppling.
Föreningen är delaktig i Jarlabergs samfällighetsförening. Samfälligheten förvaltar tre garage, parkeringsplatser, anläggning för vatten och avlopp, fjärrvärmeanslutning (Fortum), sopsug, anslutning för kabel-Tv via Tele2 samt ansvarar för väg, snöröjning och underhåll.
Under vår och höst hjälps vi åt att ta fram och ta in trädgårdsmöbler samt att se över planteringar och ev. plantera om eller plantera nya växter. Efteråt bjuds det alltid på förtäring och samvaro.
Parkering
Samfälligheten i Jarlaberg äger tre garage. För att få hyra en plats i garaget måste du bo i Jarlaberg och vara medlem i någon av bostadsrättsföreningarna. Det finns platser utomhus och inomhus, med och utan motorvärmare, samt p-plats i bur. Sopning av garage sker två gånger om året och tidpunkt anslås i respektive garage. Ansökan om parkeringsplats görs hos HSB.
Prislista: Garageplats: 515 kr/ månad Garageplats med el: 618 kr/månad Garage med laddstolpe: 721 kr/månad garageplats med bur: 752 kr/månad MC-Plats: 124 kr/månad P-plats utomhus: 391 kr /månad P-platserna 314-324 (Landågaraget): 350 kr/månad P-plats med el: 494 kr/månad
Övriga utrymmen
I föreningen finns mycket gemensamma utrymmen att nyttja tillsammans med medlemmar eller hyra för eget bruk. Här finns tvättstuga med grovtvättsmöjligheter, cykelrum och soprum. I gemensamma ytorna Rotundan finns festlokalen Träffen (kan hyras för 250-500 kr), bibliotek med fri utlåning, bastu, vävstuga, motionsrum, biljardrum och snickarbod. Utöver detta finns det fler gästrum att nyttja för övernattning (kan hyras för 150-250 kr/dygn)
Föreningen har en lugn och mysig innergård där medlemmarna skapat en lummig oas med flera sittgrupper och planteringar.
Byggår1989
Har hissJa
TV och internet
Tv via Tele2. Grundutbudet Medium, 8 favoriter ingår i avgiften. Bredband via fiberanslutning med valfri leverantör. Nedsatt avgift hos Tele2.
EnergideklarationUtförd 2018-12-20
EnergiklassC
Renoveringar i föreningen
2014 - Installation av bergvärme 2016 - Nytt yttertak port 62-74. 2018-2020 - Modernisering av hissar. 2020 - Nytt yttertak port 50-60. 2022 - Installerat tre parkeringsplatser med laddstolpar för uthyrning samt en gästparkering för ?tankning?. Nytt låssystem med portelefon o tagg. 2025 - Gemensamt internetavtal med Ownit från 1/6-2025.
Kommande renoveringar i föreningen
Inga större renoveringar planerade.
Pris3 295 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift6 781 kr
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud Tele2)
Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende bredband om 79 kr/månad.
Föreningen tillämpar IMD, vilket innebär att den boende inte behöver teckna något individuellt elabonnemang. Kostnad för elförbrukning debiteras i samband med avgiften i form av ett obligatoriskt tillägg.
Inga ytterligare avgiftsförändringar har beslutats.
AndelstalAndel i föreningen: 0,90975% Andel av årsavgift: 0,0091
Kommentar driftskostnadAngivna driftskostnader är beräknade enligt schablon för att ge en ungefärlig uppfattning om bostadsrättens ungefärliga månadskostnader. Observera att dessa kostnader kan variera beroende på bland annat hushållets storlek, levnadsvanor, avtal etc.
Områdesbeskrivning
Jarlaberg är ett naturnära och barnvänligt område med blandad bebyggelse av lägenheter och radhus, gott om lekytor och närhet till flera skolor och förskolor. Bostäderna är kringbyggda runt mysiga lummiga innergårdar, fria från biltrafik. Jarlaberg erbjuder även lekplatser, boulebana, tennisbana och fotbollsplan där idrottsföreningen Jarlaberg IF huserar.
Området ligger precis intill naturreservatet Nyckelviken som är känt för sin vackra natur, härliga promenadstråk, vackra motionsspår, 4H-gård med djur, handelsträdgård och kafé.
I angränsande Nacka Strand händer det mycket och utbudet ökar i takt med nybyggnationerna. Här erbjuds bl.a. flera gym t.ex. SATS, flera välrenommerade restauranger och butiker. Nere vid vattnet finns utöver SL-båten som tar dig in till Nybrokajen/Slussen/Strömkajen också en strandpromenad med många restauranger, minigolf med bar och padelbanor. Hotell J ligger också i området och dess populära filial Njuta SPA.
Nära tillhands ligger ICA Maxi och Nacka Forum vilket är ett av Stockholms största köpcenter med över 130 butiker och restauranger. Här finns bland annat Jumpyard, apotek, banker, bibliotek, flertal matbutiker och mängder av andra butiker.
I Jarlaberg finns det gott om skolor och förskolor. Några exempel är Spiggens Förskola, Kubens Förskola, Noblaskolan och Jarlabergsskolan (F-6) men även internationella Engelska Skolan. Mer info om barnomsorg finns på Nacka kommuns hemsida www.nacka.se.
Ett par minuter bort finner du busslinjer som med tät trafik tar dig till Slussen på ca 15 min. Intill området finns också hållplats för motorvägsbussar som har ett stort utbud av busslinjer som snabbt och ofta tar dig till och från Slussen. Från Nacka Strand finns också SL-båt att tillgå som bekvämt tar dig till bl.a. Nybroplan, Frihamnen och Lidingö.
Runt 2030 förväntas tunnelbanenätet inkludera Nacka, med en planerad uppgång vid Jarlaberg/Nacka Strand.
