Intresserad av privat visning? Kontakta mäklaren.
Via föreningens lummiga och välskötta innergård välkomnas du till Diligensvägen 39 och denna mycket rymliga och privat belägna markplans-2,5:a!
Lägenheten har ett mycket lugnt läge mot parken och ligger vilsamt inbäddad i den omgivande grönskan. Här njuter du av en rejält tilltagen utemiljö med ett behagligt solläge och gott om plats för social samvaro, avkoppling och odling. Bostaden disponeras på 63 rymliga kvadratmeter fördelat på 2,5:a rum och kök med tillhörande matplats i burspråk, en rymlig hall med anslutande klädkammare samt ett helkaklat badrum som bland annat är utrustat med tvättmaskin och golvvärme. Till lägenheten hör dessutom ett stort vindsförråd.
Bostaden är registrerad som en 2:a men nuvarande säljare har byggt om det stora sovrummet till två mindre rum. I sovrummet närmast uteplats finns det plats för dubbelsäng. Vill man återställa och få ett större rum så är det enkelt åtgärdat.
I Jarlaberg bor du i direkt närhet till naturen med Nyckelvikens naturreservat endast ett stenkast bort, liksom vackra strandpromenader och den inre skärgården. Här bor du bekvämt med närhet till all tänkbar service i Nacka Forum och med flertalet populära skolor och förskolor på kort promenadavstånd. Nacka Strand ligger precis nedanför Jarlaberg och är idag en blomstrande stadsdel med restauranger, padelbanor, gym och pendelbåtar till både stad och skärgård. Området trafikeras med täta turer av flertalet busslinjer som smidigt tar dig in till Slussen på cirka 15 minuter. Från Nacka Strand kan du ta båten till Nybrokajen, Slussen och Strömkajen på 20-35 minuter. I framtiden kommer tunnelbanans blå linje förlängas med en station i Nacka Forum med uppgång mot Jarlaberg, vilken kommer placeras cirka 600 meter från huset och ge en restid på 12 minuter till T-centralen. Planerad driftstart är år 2030.
Sammantaget är detta en perfekt bostad för det mindre hushållet som bara vill kunna flytta in och njuta av en bekväm vardag från allra första stund!
Välskött och stabil HSB-förening i attraktiva Jarlaberg
HSB Brf Fjädern nr 622 är en välskött och etablerad bostadsrättsförening i lugna och gröna Jarlaberg i Nacka. Föreningen bildades 1983 och omfattar 182 bostadsrätter, fördelade på välplanerade hus med trivsamma innergårdar.
Föreningen har en stabil ekonomi med en skuldsättning om cirka 7 700 kr/kvm, vilket är i nivå med eller lägre än många jämförbara föreningar i området. Man arbetar aktivt med amortering och långsiktig ekonomisk planering, med en aktuell och uppdaterad underhållsplan som grund.
Under de senaste åren har flera stora renoveringar genomförts, bland annat:
-Takrenovering
-Hissbyte
-Fönsterrenovering
-LED-belysning i gemensamma utrymmen
-OVK och radonmätning
Detta innebär ett tryggt boende med begränsat behov av större investeringar på kort sikt.
Föreningens genomsnittliga årsavgift uppgår till ca 934 kr/kvm, där värme, vatten och grundutbud av TV/bredband ingår. Under 2024 uppgraderades bredbandet till 1 Gbit/s via Bahnhof, till en lägre kostnad än tidigare.
De boende har tillgång till flera uppskattade gemensamhetsutrymmen såsom tvättstugor, bastu, festlokal och övernattningslägenheter. Mark- och gårdsmiljöer sköts löpande av professionell förvaltare och bidrar till en trivsam och välordnad boendemiljö.
Föreningen ingår i Jarlabergs samfällighet, vilket ger tillgång till parkeringshus, gästparkering, kabel-TV och gemensam sophantering.
En trygg, välorganiserad och långsiktigt förvaltad förening i ett område som fortsätter att utvecklas - med närhet till natur, service och goda kommunikationer.
