Via föreningens lummiga och välskötta innergård välkomnas du till Trillans väg 6 och denna mycket rymliga och privat belägna markplans-2:a!
Lägenheten har ett mycket lugnt läge mot parken och ligger vilsamt inbäddad i den omgivande grönskan. Här njuter du av en rejält tilltagen utemiljö med ett behagligt solläge och gott om plats för social samvaro, avkoppling och odling. Bostaden disponeras på 63 rymliga kvadratmeter fördelat på två rum och kök med tillhörande matplats i burspråk, en rymlig hall med anslutande klädkammare samt ett helkaklat badrum som bland annat är utrustat med tvättmaskin och golvvärme. Till lägenheten hör dessutom ett stort källarförråd om cirka 6 kvm.
I Jarlaberg bor du i direkt närhet till naturen med Nyckelvikens naturreservat endast ett stenkast bort, liksom vackra strandpromenader och den inre skärgården. Här bor du bekvämt med närhet till all tänkbar service i Nacka Forum och med flertalet populära skolor och förskolor på kort promenadavstånd. Nacka Strand ligger precis nedanför Jarlaberg och är idag en blomstrande stadsdel med restauranger, padelbanor, gym och pendelbåtar till både stad och skärgård. Området trafikeras med täta turer av flertalet busslinjer som smidigt tar dig in till Slussen på cirka 15 minuter. Från Nacka Strand kan du ta båten till Nybrokajen, Slussen och Strömkajen på 20-35 minuter. I framtiden kommer tunnelbanans blå linje förlängas med en station i Nacka Forum med uppgång mot Jarlaberg, vilken kommer placeras cirka 600 meter från huset och ge en restid på 12 minuter till T-centralen. Planerad driftstart är år 2030.
Sammantaget är detta en perfekt bostad för det mindre hushållet som bara vill kunna flytta in och njuta av en bekväm vardag från allra första stund!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Samfälligheten i Jarlaberg äger tre garage. För att få hyra en plats i garaget måste du bo i Jarlaberg och vara medlem i någon av bostadsrättsföreningarna. Det finns platser utomhus och inomhus, med och utan motorvärmare, samt p-plats i bur. Sopning av garage sker två gånger om året och tidpunkt anslås i respektive garage. Ansökan om parkeringsplats görs hos HSB.
Prislista: Garageplats: 515 kr/ månad Garageplats med el: 618 kr/månad Garage med laddstolpe: 721 kr/månad garageplats med bur: 752 kr/månad MC-Plats: 124 kr/månad P-plats utomhus: 391 kr /månad P-platserna 314-324 (Landågaraget): 350 kr/månad P-plats med el: 494 kr/månad
Övriga utrymmen
På båda av föreningens gårdar finns gårdshus som rymmer festlokal, bastu och tvättstuga. Festlokal kan hyras för 500 kr/kväll. Det finns även två övernattningslägenheter som kan hyras dygnsvis för 500 kr/dygnet. Det finns även tillgång till grovsoprum, källsortering, barnvagnsförråd och cykelförråd.
Allmänt om föreningen
HSB:s Brf Uttern bildades 1986 och rymmer 195 bostadsrättslägenheter samt gemensamma lokaler på adresserna Trillans väg 1-51, udda nummer, samt Trillans väg 2-40, jämna nummer. Brf Uttern är en av sju bostadsrättsföreningarna i Jarlaberg. De övriga föreningarna är Tullen, Nyckeln, Illern, Minken, Mården och Fjädern. De sju föreningarna bildar tillsammans Jarlabergs samfällighet som ansvarar för bl.a. samfälld mark, kabel-tv, garage och sopsugsanläggningen.
Som bostadsrättsinnehavare i Uttern ska du vara medlem i Hsb Stockholm. Föreningen har gemensamt elabonnemang med individuell mätning o debitering.
Byggår1989
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme och mekanisk frånluft (F)
TV och internet
Kabel-TV via Tele2 och bredband (1000/1000) via Ownit är inkluderat i månadsavgiften.
EnergideklarationUtförd 2019-09-13
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
2024: - Ny portautomatik till Gårdslokal på gård 8 - Radhus - takrengöring och behandling med Grön-Fri medel - Höghusen - Tvätt av entrétak till alla trappingångar - Tvätt och oljebehandling av förskolans altan och spaljéer gård 8 - Höghusen - T49 renovering av våning 2 och 3 trapphus
2023: - Radhus förråd o entréer, renovering, klart T 39 - 41 samt T 16-18 - Byte av entreportar i T 2 och T 38 - Trädvård i hela föreningen, dvs ett antal stora och sjuka träd har tagits ner - OVK (Obligatorisk Ventilations Kontroll) har upphandlats och genomförts - Radonmätning genomfördes och det blev inga krav på åtgärd, dvs ingen uppmätt lägenhet hade för höga värden - Nya ljuskällor installerats på gårdsbelysningarna
2022: - Radhus förråd o entréer: Renovering - Målning av gårdshusen - Reparation av tak och hängränna entré Gårdshus gård 9 - Radon mätning - T6: Renovering entrétak - T 1-11: Målning av undertak - Förskolan: OVK
2021: - Alla byggnader: Bytt belysning till LED i trpphus och utomhus - T 21: Renovering radhusentré - T 2: Renoverat styrelserummet - Höghusen: Ny entrédörr till T47 - Sopanläggning: Underhåll sopsugsanläggningen - Höghusen: Åtgärdat vattenläckage från taken vid extremväder
2020: - Radhusen: Testrenovering av en entré- och förrådsdörr - Alla byggnader: Renovering av dropplister inbyggda i fasaden - Alla byggnader: Komplettering av skalskyddet så att det är komplett med RFID-läsare
2019: - Alla byggnader: Borttagning av låscylindrar i dörrar med RFID-läsare - Alla byggnader: Införande av IMD (Individuell mätning debitering - El) - Alla byggnader: Kollektivt bredband 1000X1000
2018: - T38, T40 och T47: Renovering av hissar
2017: - Alla byggnader: OVK och rensning av ventilationssystem - Alla byggnader: Stamrensning Avlopp - T49 och T51: Renovering av hissar
2016: - T4 och T36: Renovering av hissar - Gårdshus: Renovering av tvättstugor
2015: - Alla trapphus: Inpasseringssystem Lägenhetshusen - T2 och T6: Renovering av hissar - Höghusen: Omläggning av tak
2014: - T2: Ny undercentral
Kommande renoveringar i föreningen
2025: - nya dörrstängare med timer till vindsrum och källare. - byte av trasiga luftventiler ovanför fönster, vid behov. Ny model Fresh TL-F - byte av ventiler och termostat på värmeelement, vid behov - renovering av förråd på T43-45 och 8-10 - ta bort ballofixer från vertikala radiator ledningar i lgh - ca 50 st - måla om trapphus, vid behov - målning av trästaket vid förskolan och lekplatser - byte av 2 st entréportar till lägenhetshus - renovering/byte av marksten vid radhusens entréer, vid behov - Förbättring av belysningsystem i trapphus och källare/vind - byte av utebelysningsarmatur på fasad (vid entréer)
Inom 5-7 år: - radhusens tak ska renoveras - byta ventilationssystem i gårdslokaler - byte av takfläktar på radhus - uppgradering av föreningens elsystem - rensning av föreningens hela ventilationssystem - fasadrenovering och måla/byta undertak och hängrännor-stuprör - fönsterrenovering/byte - renovering av undercentral och uppgradering av värmepumpar - byte av utrustning i tvättstugor
Inom 7-10 år: - individuell vattenförbrukning (kan komma tidigare, som krav) - byte av utebelysningens stolpar
Pris2 595 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift5 214 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, internet och TV, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Inga höjningar av avgiften är beslutade i nuläget (2025-11-14).
AndelstalAndel i föreningen: 0,3998% Andel av årsavgift: 0,003998
Kommentar driftskostnadAngiven driftskostnad är baserad på nuvarande hushålls faktiska, genomsnittliga kostnader under en helårsperiod. Observera att dessa kostnader kan variera beroende på bland annat hushållets storlek, levnadsvanor, avtal etc.
Områdesbeskrivning
Jarlaberg är ett naturnära och barnvänligt område med blandad bebyggelse av lägenheter och radhus, gott om lekytor och närhet till flera skolor och förskolor. Bostäderna är kringbyggda runt mysiga lummiga innergårdar, fria från biltrafik. Jarlaberg erbjuder även lekplatser, boulebana, tennisbana och fotbollsplan där idrottsföreningen Jarlaberg IF huserar.
Området ligger precis intill naturreservatet Nyckelviken som är känt för sin vackra natur, härliga promenadstråk, vackra motionsspår, 4H-gård med djur, handelsträdgård och kafé. Här anordnas ofta korvgrillning på helgerna och hästridning för de små.
I angränsande Nacka Strand händer det mycket och utbudet ökar i takt med nybyggnationerna. Här erbjuds bl.a. flera gym t.ex. SATS, flera välrenommerade restauranger, bageri och butiker. Nere vid vattnet finns utöver SL-båten som tar dig in till Nybrokajen också en strandpromenad med många restauranger, minigolf med bar och padelbanor. Hotell J ligger också i området och dess populära filial Njuta SPA.
Nära tillhands ligger ICA Maxi och Nacka Forum vilket är ett av Stockholms största köpcenter med över 130 butiker och restauranger. Här finns bland annat Jumpyard, apotek, banker, bibliotek, flertal matbutiker och mängder av andra butiker. Du kan även ta bussen till Sickla Köpkvarter som även dem har ett stort utbud av allt du kan tänkas behöva och mer.
I Jarlaberg finns det gott om skolor och förskolor. Några exempel är Spiggens Förskola, Kubens Förskola, Noblaskolan och Jarlabergsskolan (F-6) men även internationella Engelska Skolan. Mer info om barnomsorg finns på Nacka kommuns hemsida www.nacka.se.
Ett par minuter bort finner du busslinjer som med tät trafik tar dig till Slussen på ca 15 min. Intill området finns också hållplats för motorvägsbussar som har ett stort utbud av busslinjer som snabbt och ofta tar dig till och från Slussen. Från Nacka Strand finns också SL-båt att tillgå som bekvämt tar dig till bl.a. Nybroplan, Frihamnen och Lidingö.
Runt 2030 förväntas tunnelbanenätet inkludera Nacka, med en planerad uppgång vid Jarlaberg/Nacka Strand.
