Smakfull 2:a med två balkonger och hänförande havsutsikt.
Välkommen hem till denna charmiga och välrenoverade lägenhet som bjuder på ett hemtrevligt boende med bra planlösning. Här möts du av totalrenoverat badrum och ett fräscht och rymligt kök. Det som gör lägenheten till något extra är de två balkongerna som tillsammans ger er sol hela dagen. Utöver en balkong med lummig utsikt över innergård har du en alldeles fantastisk stor inglasad balkong som kan användas stora delar av året.
Inbjudande genomtänkt planlösning vilket ger maximalt nyttjande av ytan och vackert ljusflöde i hela lägenheten. Köket är renoverat och fräscht med bra maskinpark, liten bardel och mysig matplats för ca 4 personer. Det ljusa vardagsrummet rymmer såväl soffgrupp som större matbord. Från vardagsrummet har du också ingång till en praktisk klädkammare med litet fönster som kan användas som litet barnrum eller arbetshörna.
Sovrummet stoltserar med gott om plats för såväl dubbelsäng som förvaring. Badrummet är totalrenoverat med smakfulla materialval och fullutrustat med kommod, infälld spegel och takdusch med vikbara duschdörrar.
Här bor du mitt emellan skärgård och storstad och närkontakten med vattnet och båtlivet är något alldeles speciellt. Trots det så är innerstan nära och du når Slussen på bara 10 minuter. I Finnboda hamn och Kvarnholmens centrum finns flera mataffärer, restauranger och bageri.
Hall - Välkomnande hall med mörkgrått klinkergolv och målade väggar i vitt. Garderob, hatthylla och plats för skoförvaring.
Vardagsrum - Stort och ljust vardagsrum med målade väggar i vitt. God plats för såväl soffgrupp som matbord. Två fönster och utgång till balkong.
Balkong - Inglasad och rymlig balkong med fritt läge över området. Inglasningen går enkelt att flytta. Sydostläge med förmiddag- och dagssol.
Klädkammare - Från vardagsrummet nås en rymlig klädkammare med vädringsfönster. Idag används klädkammaren som ett litet barnrum.
Kök - Fint och modernt kök med målade väggar i vitt. Köket är inrett med svarta köksluckor, bänkskiva i laminat och vitt kakel. Vitvaror såsom spishäll, varmluftsugn, rostfri fläkt, integrerad diskmaskin (40 cm), mikrovågsugn och kyl/frys. Matplats för ca 4 personer och utgång till balkong.
Balkong - Mysig och inbäddad balkong med lummig utsikt över föreningens lugna innergård. Nordvästläge med eftermiddagssol.
Sovrum - Ljust sovrum med målade väggar i vitt. Skjutdörrsgarderob. Fönster med utsikt över innergården.
Badrum - Smakfullt totalrenoverat badrum med svart klinkergolv och beige kakel. Badrummet är utrustat med toalett, handfat med kommod, badrumsskåp, infälld spegel och dusch med takduschmunstycke och vikbara dörrar.
Förråd - Till lägenheten hör två källarförråd.
NamnBrf Finnberget Sicklaön 37:24
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
I föreningen finns 134 parkeringsplatser att hyra för 392-560 kr/mån beroende på läge och storlek, varav flera med laddstolpe, till dessa råder viss kö. Det finns 13 garageplatser att hyra för 1 400 kr/mån samt 15 garageplatser att hyra i grannföreningen för 896 kr/mån. Till garageplatserna råder längre kö.
Medlemmar som är intresserade av p-plats ombeds skicka ett mail till parkering@finnberget.se.
Övriga utrymmen
Det finns flera tvättstugor i föreningen som är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. Tvättstugan i port 42-44 är utrustad med grovtvättmaskin. Det finns även en samlingslokal/övernattningsrum (uthyres för övernattning och lugnare tillställningar 300 kr/dygn), grillplatser, miljöstuga, barnvagnsrum, flera cykelrum varav ett är nybyggt och högmodernt med cykellift och laddning för elcyklar. Föreningen har även ett antal förråd att hyra ut i varierande storlek, kostnad ca 500 kr/kvm och år.
Mysiga innergårdar i området med lekplatser och sittgrupper omringade av stora träd. I föreningen finns också en fin grillplats uppe på värnet med underbar utsikt över hela Stockholm.
Allmänt om föreningen
Brf Finnberget Sicklaön 37:24 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. I föreningen finns 226 lägenheter varav 8 är hyresrätter vilket ger en dold tillgång då dessa normalt ombildas till bostadsrätter vid uppsägning. Föreningen accepterar delat ägande, minsta andel 10%. Läs mer om föreningen på www.finnberget.se
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal och tillämpar individuell mätning vilket gör att medlemmarna inte behöver teckna egna elavtal.
Byggår1948-1956
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme/ Mekanisk frånluft
TV och internet
Internet och grundutbud av TV är kollektivt upphandlat och debiteras månadsvis (170 kr). Det är obligatoriskt för alla medlemmar. Bredband 1000/1000 Mbits/s via Halebop (levereras i Telias fibernät), TV från Telia med basutbud på 12 kanaler och playtjänst.
Boende kan välja ytterligare TV, telefoni och bredband digital-tv levererad av Com Hem eller Telia. Avtal tecknas separat med respektive distributör. TV via Tele2 eller fiber-tv via Telia. Bredband via Tele2 eller via fibernät via Telia (upp till 250 Mbit/s). Fritt val för varje medlem.
EnergideklarationUtförd 2023-10-29
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2024 Projekt gällande försäljning av råyta. 2023 Målat om samtliga portuppgångar. 2023 Stamspolning. 2022 Uppgradering av el-servis och indragning av 3-fas el. 2020 Bytte tak och målade fasaderna på punkthusen (fbv. 2 och 3). 2020 Solceller installerades på nybygget. 2020 Nya balkonger. 2019 Renoverades tak och fasad på "nybygget" 2017 Stamspolning. 2017 OVK genomförd. 2015-2016 fönsterbyte. 2014 Underhåll av lekplatser och miljöstugor, nya garageportar. 2013 Byte av VA-ledning. 2012 Underhåll av undercentraler med byte av varmvattenväxlare, byte av samtliga ventiler på värmestammarna, renovering av uteplatser, installation av fiber (Telia) 2010 Ommålning trapphus. 2008 OVK genomförd. 1988-1991 byte av stammar, nya el-stammar i lägenheterna, ny ventilation, ny fasad.
Kommande renoveringar i föreningen
Under 2025 ombildas tre lokaler till bostadsrätter och säljs till högstbjudande. Föreningen kommer inom de närmsta åren renovera tak och fasader löpande, exakt tidsplan är ej satt ännu. Underhållet planerar att finansieras genom avgifterna, intäkterna från försäljning av hyresrätter samt ombildning av lokaler till bostadsrätter.
Pris2 995 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift3 972 kr
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för tv och bredband om 169 kr/mån. För lägenhet som har balkong uppförd efter år 2007 utgår ett s.k. balkongtillägg om tre procent av gällande prisbasbelopp per år. Avgiften debiteras månadsvis.
Föreningen har god ekonomi och låg belåningsgrad. Senaste avgiftshöjning skedde 2025-05-01 inga fler beslut om avgiftsförändringar finns i dagsläget.
AndelstalAndel av insats: 0,38744% Andel av årsavgift: 0,0043553
Välkommen till Finnberget - en lugn och välskött oas med anrik historia och storslagna vyer över Stockholms inlopp, innerstan och Djurgården. Här bor du i en unik miljö som kombinerar naturens stillhet med stadens närhet. Området präglas av den gamla industrihistorien och den natursköna omgivningen med klippor, gångstråk och utsiktsplatser. Uppe på berget finns en populär grillplats och soliga klippor som lockar till picknick och avkoppling med milsvid utsikt. 10 min med bil hittar du också Nyckelvikens naturreservat med härlig natur, elljusspår, klippbad, café och 4h-gård.
Service och centrum I närområdet i Finnboda Hamn finns matbutik , restaurang Finnboda Hamnkrog, gym, möbelbutik och Kajjans deli. En kort bit bort på Kvarnholmen finns ytterligare service med mataffärer, bageri, caféer och restauranger. För ett ännu bredare shopping- och nöjesutbud ligger både Sickla Köpkvarter och Nacka Forum på bekvämt avstånd. Här hittar du allt från mode och inredning till livsmedel, gym och biograf. På kort avstånd väntar även Södermalms stadspuls, och med en kort båttur tar du dig till Djurgården, Nybroviken och city.
Kommunikationer Finnberget har goda kommunikationer med busslinje som snabbt tar dig till både Slussen, Nacka och innerstaden. Buss 402 går till Slussen, 469 till Nacka sjukhus via Sickla köpkvarter och 55:an stannar uppe på Finnberget med direktförbindelse till Tantolunden via Södra station. Från Finnboda Hamn avgår dessutom SL:s pendelbåtar som tar dig vidare till Nybrovplan via Djurgården och Saltsjöqvarn, eller mot Nacka Strand, Lidingö och Frihamnen - ett smidigt och naturskönt sätt att resa både till och från city.
Skolor och förskolor På gångavstånd finns förskola i Finnboda Hamn samt Vilans skola (F-6). På Kvarnholmen finns ytterligare förskolor samt Ebba Brahe skola (F-9 samt gymnasium). Området är populärt bland barnfamiljer tack vare de trygga innergårdarna, närheten till vatten och de många lek- och grönområdena.
