Högst upp i huset, med en svårslagen utsikt över takåsar och himmel, väntar detta drömboende på en av Västra Hamnens mest attraktiva adresser. Här bor du i en ljus och luftig bostad från 2021 som genomsyras av modern komfort, smakfull design och en känsla av frihet.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och inbjudande miljö där stora fönsterpartier i söderläge låter ljuset flöda in och förstärker den generösa rymden. Här finns två rofyllda sovrum med plats för både säng och förvaring samt ett praktiskt badrum med egna tvättmöjligheter - allt för att göra vardagen bekväm. Från balkongen, som vetter mot den grönskande innergården, njuter du av solen från morgon till kväll. Tack vare läget högst upp i huset får du en unik vy mot himmel och takåsar - en lugn oas där vardagens stress känns långt borta. Att bo i Västra Hamnen innebär att ha havet runt hörnet. Här möts du av saltstänkta badbryggor, småbåtshamn, moderna restauranger och caféer längs den livfulla Sundspromenaden. Bara några steg från porten finner du allt du behöver i vardagen - ICA Maxi, Systembolaget, apotek, bibliotek, gym och mycket mer. Läget kombinerar det bästa av två världar: en pulserande stadsdel med havet som granne och Malmö Centralstation endast tio minuter bort.
Detta är ett hem för dig som söker både det praktiska och det unika - med en utsikt som gör varje dag lite vackrare.
Välkommen hem!
Boka visning
PREMIÄRVISNING! Anmälan krävs - Vänligen boka in er via skandiamaklarna.se genom att trycka på "läs mer hos mäklaren" om ni ser annonsen via booli, boneo eller dinbostad. Varmt välkomna!
–
ANMÄLAN KRÄVS! - Vänligen boka in er via skandiamaklarna.se genom att trycka på "läs mer hos mäklaren" om ni ser annonsen via booli, boneo eller dinbostad. Varmt välkomna!
HALL Ljust parkettgolv med vita släta väggar. God plats för avhäng samt extra förvaring bakom skjutdörrsgarderober. Hallen tar er vidare till bostadens samtliga rum.
BADRUM Helkaklat badrum som är utrustat med wc, dusch med glasdörrar, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. Överskåp för förvaring och goda arbetsytor.
SOVRUM 1 Ljust parkettgolv och vita släta väggar. Rymligt sovrum som passar utmärkt som barnrum eller kontor.
KÖK Ljust parkettgolv och vita släta väggar. Stilrent kök med vita köksluckor, bänkskiva i grått laminat och grått kakel ovanför som stänkskydd. Köket är utrustat med diskho, induktionshäll, ugn, kolfilterfläkt, micro samt kyl och frys.
VARDAGSRUM Ljust parkettgolv och vita släta väggar. Öppen planlösning mot köket har ni det stora vardagsrummet. God plats för soffgrupp som matgrupp. Stora fönsterpartier.
SOVRUM 2 Ljust parkettgolv och vita släta väggar. God plats för dubbelsäng som annat möblemang om önskas. Förvaring bakom skjutdörrsgarderober. Från sovrummet når ni ut till bostadens balkong.
BALKONG Balkong vetter ut mot föreningens innergård. I söderläge.
FÖRRÅD Till lägenheten tillhör det ett källarförråd.
NamnBrf Grilla
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Brf Grilla är en äkta förening som bildades 2019 och består av 65 bostadsrättslägenheter med tre trappuppgångar på adresserna Bomgatan 16, Lilla Varvsgatan 25A och Lilla Varvsgatan 25B. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Kryssmasten 8 i Malmö. Föreningens byggnad färdigställdes år 2021.
EKONOMI Nabo förvaltning sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; Överlåtelseavgift 3,5% av gällande prisbasbelopp, säljaren betalar ( 2072kr år 2026). Pantsättningsavgift 1,5% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren ( 888kr år 2026).
Senaste avgiftshöjning: Föreningen höjde avgiften 2026-01-01 med 2%. Planerad avgiftshöjning: Föreningen planerar att höja avgiften vid årsskiftet 2027. I dagsläget är inga beslut tagna. (kontrollerad 2026-10-08)
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR Fastigheten är nybyggd och inget underhåll krävs.
GEMENSAMMA UTRYMMEN Innergård med grillplats. Det finns ingen tvättstuga i området då alla lägenheter är utrustade med en tvättmaskin.
KABEL-TV OCH BREDBAND Föreningen har fiberanslutning via Tele2 för TV, internet och telefoni. Grundutbud med ca 15 tv-kanaler och internetanslutning (100/100 Mbit/s) samt möjlighet till ip-telefoni tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 178kr/mån på avgiften. För telefoni tillkommer samtalsavgiften, och likaså om man önskar högre bredbandshastighet så kan detta tecknas till genom leverantören.
GARAGE OCH PARKERING Det finns 34 garageplatser i källaren, varav 3st är för elbilar, 1st handikappsplats. Dessa kan hyras till en kostnad om ca 900 kr/månad för ordinarieplats och ca 1400 kr/månad för elbilsplats. Kösystem tillämpas.
Föreningen har tecknat ett avtal på 10 år med bilpoolsföretaget M där medlemmarna enkelt och smidigt kan hyra bil vid behov. Föreningen har även tecknat ett avtal gällande lådcykelpool. Cykelförråd finns att nyttja för alla medlemmar. Hela bostadsområdet certifieras enligt BREEAM. Det är en internationell hållbarhetscertifiering som endast ges till byggnader och områden som uppfyller hårda miljökrav. Läs mer på www.breeam.org
ÖVRIGT Bostadsrättstillägg ingår i avgiften för föreningens medlemmar. Föreningen tillåter delat ägande. Den boende måste äga mint 10%.
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Byggår2021
Har hissJa
EnergideklarationUtförd 2021-10-29
EnergiklassB
Pris3 295 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift5 021 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för kabel- tv och bredband om 178 kr/mån.
AndelstalAndel i föreningen: 1,78891% Andel av årsavgift: 1,65939 %
Indirekt nettoskuldsättning962 902 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor del av bostadsrättsföreningens nettoskuld som indirekt belastar bostadsrätten. Den beräknas som andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens nettoskuld, där nettoskulden består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlaget för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2024.
Överlåtelseavgift2 072 kr, betalas av säljaren
Pantsättningsavgift888 kr
PantsattJa
Områdesbeskrivning
Västra Hamnen, Malmös kronjuvel när det gäller stadsomvandling, med Turning Torso i topp. Vad som började med en byggmässa har nu blivit ett storskaligt projekt som 15 år senare fortfarande är igång. Det mesta är redan etablerat, så som Scaniabadet i norra änden, den långa Strandpromenaden och Kockums Fritid. Här är det är vackert året runt men på somrarna förvandlas Västra Hamnen till ett semesterparadis med lyxyachter och vänner som dricker rosé på bryggan. Västra Hamnen har allt från gym, ICA Maxi och systembolag ett stenkast ifrån. Med en kort buss-, cykelfärd eller promenad är du inne i city på nolltid. Här bor du havsnära med närhet till det mesta!
