Brf Fika i Malmö är en äkta bostadsrättsförening som förvaltar den friköpta fastigheten Kryssmasten 4. Föreningen består av 104 bostadsrättslägenheter och 2 hyreslokaler. Byggnadsarbetet påbörjades i mars 2017 och färdigställs i december 2018. Fastighetens adress är Lilla Varvsgatan 19A-B, 21 A-C samt Mastgränd 19-23.
EKONOMI
Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, betalas av säljaren (1 470 kr år 2025).
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (588 kr år 2025).
Senaste avgiftsförändringen innebar en höjning med 6% som genomfördes 2025-01-01. I dagsläget finns där inga beslut tagna gällande kommande avgiftshöjningar. (kontrollerad 2025-06-17)
Föreningen har gemensamt elavtal där varje hushåll betalar för sin faktiska förbrukning och debitering sker via månadsavin.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
Gjorda renoveringar:
2019 Övernattningslägenhet inredd och färdigställd
2019 Målat golv i soprum
2019 Installation av öppningsmekanism i garage samt uppmålning av 3 MC-platser
2019 Installation av brytskydd på källardörrar
2019 Utplacering av brandsläckare i garage och trapphus
2020 Installation av gemensam el. Installation av laddstolpar i garaget.
2022 OVK har genomförts. Kameraövervakning (CCTV) installeras i garage, förråd och miljörum.
2023 har föreningen installerat solceller och infört individuell mätning av varmvatten. IMD av varmvatten beräknas vara i bruk under 2024.
2024 Underhåll och uppfräschning av innergården. Styrenhet till hissar uppdaterades samt info-skärmar installerades.
-Planerade renoveringar.
2025, Installation av fler laddstolpar i garaget. Förbättring av gräsmatten och plantering av nya växter på innergården. Garagestädning. OVK.
Då föreningens byggnader är nybyggda finns det inga planerade renoveringar eller underhåll av större karaktär. Föreningen följer en underhållsplan.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en trevlig gemensam stensatt innergård med planeringar och parkmöbler. En övernattningslägenhet finns i huset vilket gör det lätt för dig att ha gäster som vill bo över för en kostnad om 250 kr/natt. Till varje lägenhet hör ett förråd. Cykeln går att ställa i cykelställ på gården och i garaget. Barnvagnsförråd finns i källaren vid samtliga trapphus.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Varje lägenhet har fiberanslutning via ComHem för TV, internet och telefoni. Ett obligatoriskt tillägg om 180 kr/mån tillkommer och det ingår grundutbud med ca 15 tv-kanaler och internetanslutning (100/100 Mbit/s).
GARAGE OCH PARKERING
Föreningen förfogar över 72 parkeringsplatser i garage. Kösystem tillämpas. Dessa kan hyras för 895 kr/mån. MC-plats 595 kr/mån samt el-laddplats 1050 kr + faktiskt elförbrukning per månad. Frågor om garage, hyra parkeringsplats, kö - kontakta föreningens ekonomiska förvaltare Nabo.
Till varje bostadsrätt ingår ett abonnemang till bilpoolen. Smidigt och enkelt kan du hyra bil när det passar dig (mer info på sunfleet.se).
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften för föreningens medlemmar.
KONTAKT
Hemsida: www.brffika.se
E-post: styrelsen@brffika.se
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
