Västra Hamnen, Malmö

Västra Varvsgatan 32D

REDO™

4 rum
103 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 5 495 000 kr

Månadsavgift: 5 756 kr/mån

Unikt townhouse med takhöjd om 2.7 meter i hjärtat av Västra Hamnen med närhet till city och hav.

Med närhet till restauranger, hav och bryggor ligger detta fantastiska 2-plans townhouse. Vi befinner oss mitt i Västra Hamnen men läget utmed föreningens innergård ger en känsla av lugn och stillsamhet. Detta townhouse ger en premiumkänsla för den moderna familjen som vill ha ett cityboende som andas kvalitet. När vi stiger in i bostaden möts vi av en öppen och social planlösning där köket och matplats - med noggrant utvalda materialval - breder ut sig för att längre in i bostaden mötas av ett väl tilltaget badrum och vardagsrum med otroliga 2.7 meter i takhöjd. Utanför vardagsrummets fantastiska fönsterpartier finner vi bostadens väl tilltagna balkong med gott om plats att avnjuta tid med familj och goda vänner. Övre plan erbjuder gott om yta och fördelas på tre väl tilltagna sovrum med gott om förvaringsmöjligheter och ett badrum. Utöver sitt unika läge med närhet till havet så finner ni inom promenadavstånd restauranger, caféer, systembolag och Ica Maxi på nya Masttorget. Här bor du granne med Turning Torso och det är bara tio minuter till centralstationen för pendlaren och på kort promenadavstånd finner du barnvänliga Varvsparken, Bo01-bryggan/Scaniabadet samt trevliga stapelbäddsparken. Välkomna på visning!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Mikael Michel
Gå till profilen för Mikael Michel

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 103 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 3,4 av 4
- Lägenhetsnummer T08 (1206)
- Övriga upplåtna utrymmen
  Till bostaden hör ett källarförråd.
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    HALL
    Grå klinker på golvet innanför dörren. Vitlaserad ekparkett. Vita väggar med plats för avhängning direkt till vänster samt en skjutdörrsgarderob.
    KÖK
    Vitlaserad ekparkett. Vita väggar och vita skåpsluckor i vitt från Vedum med bänkskiva och stänkskydd från silestone i kompisit. . Kyl, frys, induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, och integrerad diskmaskin från Electrolux. Spotlights under väggskåp.
    VARDAGSRUM
    Vitlaserad ekparkett. Vita väggar.
    BALKONG
    Rymlig balkong med kvällssol. Plats för matbord och grill eller loungegrupp.
    BADRUM 1
    Dusch, WC, Golvvärme, torktumlare och tvättmaskin från Electrolux med överskåp. Kakel och klinker i ljusa sobra färger. Handdukstork och tvättställ med kommod.
    SOVRUM 1
    Vitlaserad ekparkett. Vita väggar. Mindre balkong/fransk balkong. Kontorshörna.
    SOVRUM 2
    Vitlaserad ekparkett. Ljusgröna väggarr. Garderob.
    SOVRUM 3
    Vitlaserad ekparkett. Ljuslila väggar. Garderob.
    BADRUM 2
    Badkar, WC. Golvvärme, kakel och klinker i ljusa sobra färger. Handdukstork, spegelskåp och tvättställ med kommod.
    ÖVRIGA UTRYMMEN
    Till lägenheten hör ett källarförråd.
- - Namn Brf West
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Parkering för de boende är reserverad hos APCOA i garaget Turning Torso gallery, Priset är från 929 kr/mån och där finns ingen kö i dagsläget.
  - Allmänt om föreningen
    Brf West i Malmö består av 73 lägenheter samt 4 lokaler och stod färdigt för inflyttning juni 2021.
    EKONOMI
    Föreningens ekonomiska förvaltare är Nabo.
    Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
    -Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1313 kr år 2023).
    -Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (525kr år 2023).
    UNDERHÅLL OCH RENVOERINGAR
    Nybyggnation, inga planerad renoveringar.
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    I föreningens källare i den största byggnaden finns en mindre tvättstuga, cykelrum och utrymme för att reparera sin cykel.
    KABEL- TV OCH BREDBAND
    Föreningen är ansluten till kabel- tv och bredband via Telenor. Obligatoriskt tillägg för bredband och TV tillkommer med 254 kr/mån.
    PARKERING
    Boendeparkering är reserverad hos APCOA i garaget Turning Torso gallery,. Priset är från 929 kr/mån och där finns ingen kö i dagsläget. I föreningen finns även tillgång till bilpool.
    KONTAKT
    Hemsida: https://www.brfwest.se/
    Uppgifterna är hämtade från av berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
- - Byggår 2021
  - Har hiss Ja, Hiss från markplan.
  - Uteplats
    Balkong
  - Energideklaration Utförd 2021-06-09
  - Energiklass B
- Pris 5 495 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 5 756 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, kallvatten.
- Kommentar månadsavgift
  Varmvatten och el debiteras efter faktiskt förbrukning. Obligatoriskt tillägg om 254 kr/mån för kabel-tv, bredband och ip-telefoni.
- Andelstal Andel i föreningen: 1,81606
  Andel av årsavgift: 1,76375
- Indirekt nettoskuldsättning 1 497 613 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Den indirekta nettoskuldsättningen anger bostadsrättens del av föreningens totala nettoskuld. Underlaget för uträkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning för 2022 samt från aktuell mäklarbild. Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare vid frågor.
- Överlåtelseavgift 1313, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 525
- Pantsatt Nej
- - Driftskostnad 1 970 kr/månad
  - Personer i hushållet 4 st
  - Driftkostnad fördelas på Hushållsel: 1 200 kr/månad
    Vatten: 770 kr/månad