Bostadföreningen Orion u p a är en äldre typ av förening och bildad innan bostadsrättslagens införande 1930. Bostadsföreningar lyder därför under lagen om ekonomiska föreningar istället för bostadsrättslagen. Fastigheten bebyggdes 1926 och består av ett flerbostadshus. Föreningen upplåter 19 lägenheter med andelsrätt.
EKONOMI
Bredablick förvaltning sköter den ekonomiska förvaltningen.
Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
-Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 433 kr år 2024).
-Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024).
Senaste avgiftshöjningen gjordes 2024-01-01 då avgifterna höjdes med 20%.
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2024-04-19).
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:
1990-1991 byttes samtliga fönster. Fasaderna putsades om.
1997 byttes elstammarna.
1999 bullerisolerades fönstren.
2001 utfördes dränering av grunden.
2006 lades innergården om.
2012 renoverades samtliga avloppsstammar.
2013 installerades belysning med rörelsesensorer på innergården, nät mot fåglar monterades i skorstenarna. Samma år utfördes även en kontroll och justering av expansionskärl i källaren samt underhåll av varmvattenberedaren i tvättstugan.
2014-2015 utfördes mätning av radonhalt.
2015 byttes samtliga tappvattenstammar.
2016 målades portarna, dörrarna och grunden. Dessutom utfördes en OVK-besiktning och trapphusen målades om.
2017 målades trapphusen om.
2018 installerades postbox i fastigheten samt säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter.
2019 spolades stammar och tappar.
2020 renoverades ventilationskanaler och insatsrör, OVK-besiktning, ommurning av skorstenar samt underhåll och förstärkning av taket.
2021-2023 Föreningen har reparerat och kompletterat med fler radiatorer. De har även mätt upp arean av varje lägenhet samt installerat ny tvättmaskin och torktumlare i den gemensamma tvättstugan.
Planerade renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2020 och 2049.
Föreningen planerar att åtgärda taket men utreder först om de i samband med det också ska bygga fler lägenheter på vinden.
2024 Målning av fönster, mätning av radonhalten
2025 Spolning av stammar och tappar
2026 Översikt av lagningsbehov av sockel mot gata och innergård, OVK
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på vinden och utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkrum och 1 mangel.
I föreningen finns en grön och lummig innergård med tillgång till gemensamma utemöbler och grill.
Det finns även cykelställ på gården och i källaren på Zenithgatan 3.
TV OCH BREDBAND
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband (250/50) via Tele2 och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 200 kr/mån.
GARAGE OCH PARKERING
I området råder boendeparkering, för mer information besök Malmö Stads hemsida www.malmo.se
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg tecknas själv av den boende.
Nya medlemmar bekostar själva ny dörrskylt med rätt efternamn. Den beställs av styrelsen och kostar ca 750 kr.
KONTAKT
E-post: Bf.orionupa@gmail.com
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
