Nu har du chansen att flytta in i något alldeles extra - en charmig 30-talspärla mitt i hjärtat av S:t Knut, med både personlighet och potential att bygga ett riktigt drömmigt etageboende!
Bland mysiga kullerstensgator och med Folkets Park och S:t Knuts torg runt hörnet, hittar du den här ljusa och trivsamma lägenheten där originaldetaljer möter moderna inslag på bästa sätt. Lägenheten ligger högst upp i huset och bjuder på en helt magisk utsikt över pastellfärgade tak, gröna trädtoppar och charmiga kvarter. Inne i bostaden möts du av vacker fiskbensparkett, generös takhöjd, stora fönster och ett stilrent renoverat kök. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en skön social yta - perfekt för middagar, häng och hemmakvällar med vännerna. Här finns också ett fräscht badrum, bra förvaringsmöjligheter och ett rofyllt sovrum. Och som om det inte vore nog - du har även möjlighet att bygga upp till vinden! Tänk dig stora takfönster, massor av ljus och gott om plats att skapa din nästa nivå av boende.
Det här är hemmet för dig som vill bo charmigt, centralt och med alla rätt - med framtidsdrömmarna redo att förverkligas.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
HALL Lägenheten nås via trappa upp till fjärde våningen. Hallen är rymlig med plats för avhängning, exempelvis via vägghängda krokar. Golvet utgörs av svart klinker som övergår i mörk fiskbensparkett. Väggarna är målade i vitt. I direkt anslutning till hallen finns en klädkammare som ger extra förvaringsutrymme. Hallen förbinder bostadens samtliga rum.
BADRUM Från hallen nås ett helkaklat badrum med ljusa materialval. Väggarna är klädda i vitt kakel och golvet i matchande klinker. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat med kommod och spegelskåp samt handdukstork.
KÖK Köket är renoverat med gråa köksluckor och bänkskiva i kvartskomposit, vilket även återfinns som stänkskydd. En köksö skapar extra arbetsyta och fungerar som en social yta. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, fläkt, diskmaskin, mikro samt kyl/frys.
VARDAGSRUM Vardagsrummet har utsikt över takåsar, grönska och intilliggande bebyggelse. Rummet rymmer både matplats och soffgrupp, och erbjuder flexibel möblering. Golvet är i mörk fiskbensparkett, väggarna är målade i vitt med en fondvägg i aprikos. I rummet finns även en mindre klädkammare.
SOVRUM Sovrummet har beige väggar och vitt brädgolv. Här finns plats för dubbelsäng samt ytterligare möblering efter behov. Garderober med skjutdörrar ger goda förvaringsmöjligheter. Utsikten är liknande den från vardagsrummet.
FÖRRÅD Till lägenheten hör ett källarförråd.
NamnRBF Mäster Henrik
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Brf Mäster Henrik är en äkta förening som bildades 2005, de äger fastigheten Pilen 2. Föreningen består av ett flerbostadshus med totalt 63 lägenheter varav 61 upplåts med bostadsrätt och två med hyresrätt. Det finns även sju lokaler som upplåts med hyresrätt. Adresserna är Mäster Henriksgatan 8 och Mäster Danielsgatan 3.
EKONOMI Riksbyggen sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar. (1 470 kr år 2025). Pantsättningsavgift 1 % av gällande prisbasbelopp per pant. (588 kr år 2025).
Senaste avgiftshöjningen: 2025-01-01 med 7%. I dagsläget är där inga planerade avgiftshöjningar. (kontrollerad 2025-07-08).
RENOVINGAR OCH UNDERHÅLL Genomförda renoveringar: 1994 - Installerades nya värmeväxlare. 1996 - Genomfördes en elsanering på Mäster Henriksgatan 8 och på Mäster Danielsgatan 3, även nya ytterdörrar installerades. 1999 - Byggdes fyra vindslägenheter. 2006-2007, Byttes avloppsstammarna på Mäster Henriksgatan 6. 2007 - Gjordes en besiktning av ventilationen. 2008 - Renoverades tvättstugan. 2011 - Drogs fiberoptiskt bredband fram till fastigheten. 2012 - Byttes låssytem och porttelefon installerades. 2013-2014 - Renoverades portarna. 2014 - Genomfördes takomläggning samt samtliga stuprör, rännor byttes ut. 2016 - Renoverades samtliga fönster och husets portar. Samma år spolades samtliga avloppsstammar i huset på Mäster Danielsgatan 3 och Mäster Henriksgatan 8. 2017 - Byttes två takfönster. 2018 - Relining av samtliga avloppsstammar (på Mäster Henriksgatan 6 kommer enbart de liggande ledningarna i källaren att relinas då resterande stammar redan bytts. 2017-2018 - Föreningen har sålt råvind för utbyggnad av lägenhetsytan till befintliga lägenheter. Vid räkenskapsårets utgång har 6 lägenheter köpt råvind. 2018 - Renoverades gemensamma utrymme och rustades upp med ny torktumlare. 2020 - Bredbandsuppgradering. Nytt inpasseringssystem (porttelefon/taggar). 2020 - Byte av värmepanna/värmesystem. 2021-2022 - Gatufasader och balkonger. Fasaden på Mäster Henriksgatan 6 har repareras och målas om. Eternitplattor som täcker fasaden på Mäster Henriksgatan 8 och Mäster Danielsgatan 3 har plockats bort och den ursprungliga putsfasaden återställts. 2025 - Övergång till IMD-el.
-Planerade renoveringar: Målning av trapphus 2025- 2026 - Upprustning av innergården inkl. bygge av miljöhus (preliminärt).
GARAGE OCH PARKERING Boendeparkering råder i området se malmo.se för mer information.
KABEL-TV OCH BREDBAND Kabel-tv levereras via Canal Digital och ingår i avgiften samt bredband levereras via Bredband 2 (1000/1000 Mbit). Bredbandskostnaderna varierar beroende på vad lägenhetsinnehavaren har betalat vid installationskostnaden, kan variera från 90kr - 190kr/månaden. Kontakta föreningen för information om vad just avgiften är för den aktuella lägenheten.
GEMENSAMMA UTRYMMEN Föreningen har en mysig innergård där både sittplatser och grill finns. Två gemensamma tvättstugor, en i Mäster Danielsgatan 3/ Mäster Henriksgatan 8 samt en i Mäster Henriksgatan 6. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp/rum. Föreningen innehar även ett barnvagnsrum men med begränsat med plats.
ÖVRIGT Bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring. Föreningen accepterar delat ägande. Den boende måste äga minst 10%.
KONTAKT Hemsida: www.masterhenrik.se Email: master.henrik@masterhenrik.se
Uppgifterna är hämtade från berörd förenings årsredovisning och kontrolleras endast om särskilda skäl ges. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Har hissNej
EnergideklarationUtförd 2020-02-11
EnergiklassF
Pris2 700 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift4 966 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för bredband om 90kr/mån
AndelstalAndel i föreningen: 1,73400% Andel av årsavgift: 1,73400%
Indirekt nettoskuldsättning531 767 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor del av bostadsrättsföreningens nettoskuld som indirekt belastar bostadsrätten. Den beräknas som andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens nettoskuld, där nettoskulden består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlaget för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2024.
Överlåtelseavgift1 470 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift588 kr
PantsattNej
Områdesbeskrivning
S:t Knut är området för dig som gillar det bevarade och charmiga. Här har funkishusen pampiga entréhallar, gallerhissar och högt i tak. Här kryllar det av välbesökta caféer och restauranger. I närområdet finner du även mataffär och gym. Från Mäster Danielsgatan har du endast kort promenadavstånd till stadens centrum, ett stenkast till Malmös bästa bussförbindelser och endast några minuters bilfärd till motorväg. Möllevångens pulserade krogliv frestar runt hörnet och närheten till Folkets Park lockar såväl gammal som ung.
