ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
HSB BRF Dådet är en äkta bostadsrättsföreningen som äger marken för Dådet 4. Föreningens bostadshus byggdes år 1942 och i samband med byggnationen bildades föreningen. Föreningen innehar 36 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Fastighetens adress är på Abbekåsgatan 10 A-C i Malmö.
EKONOMI
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Pantsättningsavgift 1 % av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (592 kr år 2026).
Överlåtelseavgift 2,5 % av gällande prisbasbelopp, köparen betalar denna avgift (1480 kr år 2026).
Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsförening tillkommer även;
Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
Medlemsavgift 300 kr/ adress i familjerelation, betalas per år.
Senaste/planerade avgiftshöjningar: 2026-01-01 med 10%.
Föreningen har ett gemensamt elavtal och debiterar den boende efter faktisk förbrukning - alltså individuell mätning.
IMD-elpris höjdes till 1,70 kr/kWh. Eftersom medlemmen betalar sin egen förbrukning i efterskott står priset före 1 november, 1,40 kr/kWh, fortfarande på avin. Priset per kWh har gått upp.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
Gjorda renoveringar:
1995, Nya varm/kallvattenledningar
1998, Klinkers och målning i tvättstuga
2001, Nya elkablar och jordade uttag
2005, Bostadsrätternas ytterdörrar byttes till säkerhetsdörrar, trapphus och källare målades.
2006, Taket på bostadshuset lades om, hängrännor och stuprör byttes, skorsten plåtbekläddes.
2007, Två nya tvättmaskiner installerades.
2013, Relining av avlopp i kök och källare, byte av badrum och badrumsstammar avslutades.
2016, Nya elstigarledningar mellan källare och lägenheter samt nya expansionskärl installerades till värmesystemet samt grönt vatten för påfyllnad av värmesystemet med syrgasfritt vatten.
20019, Årlig kontroll av brandskydd, OVK.
2020, Fasader, brandkontroll, stadgeenligt fastighetsbesiktning.
2021, Stängsel och marksten samt byte av tvättmaskiner.
2022, Styr- och övervakning & tvättutrustning.
2024, Mark (Stängsel och marksten).
2025, Invändigt, el & tvättutrustning (Byte av ventiler och värmeledningar i samtliga lägenheter, målning och byte av elinstallationer i trapphus, OVK).
-Planerade renoveringar:
2026-2030, Fasader, invändigt & tvättutrustning.
Enligt föreningen finns inga pågeående renoveringar eller heller inga kommande renoveringar som är beslutade (Kontrollerat 11/3-2022).
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensam tvättstuga, ett hobbyrum för att göra enklare göromål men fungerar även som en möteslokal vid exempelvis årsstämma, cykeluppsättning i källaren och miljörum med 10 olika fraktioner på gården.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Bredband HSB Bolina 3.0 med Telia (Halebop) 1000 Mbit/s. Kostnaden tillkommer som en obligatorisk kostnad om 89kr på månadsavgiften.
Kabel TV via Tele 2. Grundutbudet ingår i avgiften.
GARAGE & PARKERING
Boendeparkering råder i området.
ÖVRIGT
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar och i föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Föreningen för en tillsyn i samband med en överlåtelse tillsammans med ordförande, köpare samt säljare. Efter tillsyn av lägenheten visar föreningen köparen tvättstugan och lämnar över information.
Föreningen tillåter inte juridisk medlem.
Föreningen tillåter delat ägande där man som minst måste äga 10 % (exempelvis föräldrar och barn där barnet äger 10 %).
KONTAKT
Hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/dadet/
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
