Brf Södertorps hus byggdes år 1972 på fastigheten Konstruktören 1?5 som föreningen innehar med tomträtt, avtalet förnyades 2022/2023. Fastighetens adress är Konsultgatan 2 - 30 samt 5 - 37. Föreningen är en äkta förening. Föreningen har 486 lägenheter (upplåtna med bostadsrätt) och 3 lokaler (hyresrätt).
EKONOMI
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 480 kr år 2026).
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (592 kr år 2026).
Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsförening tillkommer även;
-Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
-Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.
Avgiften höjdes med 4 % 2026-01-01. I dagsläget är inga beslut tagna för kommande avgiftshöjning.
Planerade och preliminära avgiftshöjningar kommande 4 åren är 5% per år.
Föreningen nämner att avgiftshöjningar sker regelbundet då föreningen behöver kompensera för inflation/prishöjningar.
Föreningen har gemensamt elavtal, debitering sker efter faktisk förbrukning.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
-Gjorda renoveringar
1997 lades taket om.
2005 byttes elcentral och jordfelsbrytare i lägenheterna, renoverades och tilläggsisolerades fasaden.
2006 byggdes balkongerna ut och glasades in.
2008 tvättstugorna renoverades
2011 byttes fönstren, nytt fastighetskontor/allaktivitetshus. (Lokalen går att hyra.)
2013 målades källargångarna om, byte av värmeanläggningen.
2014 markarbete och belysning.
2016/17 - ombyggnad av ventilationen och omläggning av tak.
2017 nya hissar installerades.
2018 nya torktumlare, installering av kodlås till alla portar.
2019 renovering av aktivitetslokal, upprustning av uteplatser samt montering av grillar och oljning av samtliga garage/plank.
2020 - byte/ombyggnad av lekplatser, nya grillar och sittplatser, OVK-besiktning, byte av garageportar.
2021 har avloppsstammar i kök, badrum och tvättstuga spolats. Relining av avloppsstammar samt byte av en del dagvattenledningar.
2022 fräschat upp gamla soprum och gjort om till låsta barnvagnsrum i alla låghusen.
2023 samtliga tak har fått ny takpapp och plåtarbete, renovering av fasader.
2025: Renovering av avloppsledningar i källare och bottenplatta. Påbörjar installation av solceller. Påbörjar arbetet med att sätta takhuvar på till- och frånluft uppe på höghusens tak.
2026: Slutfört relining av bottenplatta och garage. Slutfört installation av solceller. Målning/oljning av våra utemöbler. Oljning av entredörrar låghusen. Obligatorisk ventilationskontroll (OVK). Beskärning av trädgård
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. Större underhåll och renoveringar som är planeras framåt:
Större projekt och underhåll som är planerade inom närmsta 5 åren:
Renovering av garagebjälklagen: Föreningen har begärt in offerter och underlag och är snart klara med detta. Planerat att börja kvartal 1 - 2027.
Dränering längst våra huskroppar (Planerad start under 20228/2029)
Utbyte av tappvattenledningar (Planerad start under 2028)
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Festlokal finns att hyra (Söndag - torsdag kostar det ca 816 kr per dygn. Fredag och lördag kostar det ca 1224 kr per dygn.), hobbyrum, cykelrum samt barnvagnsrum finns också i alla låghus nere i källaren, nyckel lämnas ut mot deposition. Grillplatser och sittgrupper finns över hela området.
I respektive hus finns två tvättstugor som är belägna i källaren. Tvättstugorna är utrustade med två maskiner, en torktumlare, två torkrum samt en mangel. Ytterligare ett mindre tvättrum finns även att tillgå. Bokningssystem med låskolv och nyckel. Bokningssystemet byts snart ut till elektroniskt bokningssystem.
Föreningen har ytterligare 131 förråd till uthyrning för ca 60-500 kr i månaden beroende på storlek. Kösystem tillämpas. Kontakta förvaltare vid intresse.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen är ansluten till kabel-tv via Sydantenn, där basutbud ingår i avgiften.
Bredband distribueras också via Sydantenn. 300/300 Mbit/s med möjlighet att beställa 1000/1000 Mbit/s.
GARAGE OCH PARKERING
Garageplatser ovan mark: 55 garageplatser ovan mark, ca 450 kr/månad. Separat kösystem, kontakta förvaltare vid intresse. Garageplatser under mark: 259 garageplatser under mark, ca 450 kr/månad. Separat kösystem, kontakta förvaltare vid intresse. P-platser: 83 P-platser, ca 250 kr/månad. Separat kösystem tillämpas, kontakta förvaltare vid intresse. Cykel/moped förråd: Föreningen har 13 st cykel/moped förråd nere i garaget till uthyrning för 100 kr i månaden.
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
