HSB Brf Söderkulla är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1960 i samband med byggnationen. Föreningen består av 596 lägenheter och 4 lokaler fördelade på 11 flerbostadshus. Föreningen äger marken. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Malmö. Brf Söderkulla ingår i förvaltning med tre närliggande bostadsrättsföreningar, dessa bildar ABDS.
EKONOMI
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024)
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar denna avgift (1 433 kr år 2024).
Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsföreningen tillkommer även;
- Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
- Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.
Varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning med 3-4 månaders fördröjning. Förbrukning kan följas online. Föreningen har gemensam el och även denna debiteras efter faktisk förbrukning.
Föreningen höjde månadsavgiften med 5 % från 2023-07-01.
I dagsläget finns ingen planerad avgiftsförändring, men föreningen brukar höja avgiften med några procent varje år (kontrollerad 2023-10-10).
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
Gjorda renoveringar:
1994 - Fönster.
2005 - Tvättstugor.
2011/2012 - Byte av regler- och styrutrustning i värmecentraler.
2012 - OVK-besiktning gjord.
2012/2014 - Avloppsrelining och vattenstambyte gjordes med övriga föreningar i ABDS förvaltning. Yttertak och enheter på tak vidgjorda, fasadkompletteringar, lekytor sågs över.
2015 - OVK-besiktning gjord.
2016/2017 - Byte till 3-fas elstamledning.
2018/2019 - Renovering loftgångar, staket runt uteplatser, uppgradering av två hissar, energideklaration.
2019/2020 - Ventilation förbättrad, trädgårdsarbete utfört, avloppsspolning genomförd, ny belysning installerad och miljöhus samt tvättutrymmena förbättrade, lekytor längs S. Gulsparvsgatan 23-29 har uppdaterats. Balkonger S. Gulsparvsgatan 23-29 och S. Gulsparvsgatan 24 har förstärkts i förebyggande syfte.
2020/2021 - Nya tappvattenledningar och rörstammar installerade i källarna i Tornfalksgatan 2-8. Lekplatser renoverats. Balkongerna i låghusen har förstärkts. Laddstolpar för 4 platser har installerats utomhus. Tryckspolning av stigarledningar utfört. Samtliga hissar är renoverade.
2022 - Nya dörröppnare, nytt passagesystem, nya vattenledningar, huvudstammar. Allt är bytt i samtliga hus för ca 10 år sedan. Avloppsstammarna renoverades samtidigt med rörinfodring. Plattläggning och moderna cykelställ gjord. (Byte av inkommande tappvattenledningar till varje fastighetsmätare. ? Obs. detta berör inte lägenheterna. Där byttes tappvattenledningarna för ca 10 år sedan.)
2023 - Föreningens stora projekt med byte av samtliga radiatorer pågick. Samtidigt byttes även värmecentralerna och övervakningssystemet uppgraderas. Belysningen har bytts på loftgångarna i 13-våningshuset. Nya armaturer med rörelsesensorer har installerats. Kameror har installerats i samtliga entréer och i källaringångarna i 13-våningshuset.
Planerade renoveringar:
2025 Byte av radiatorer, Installera solpaneler.
Installation av kamerabevakning - ingen tidsplan beslutad
Renoveringarna planeras att finansieras både med egna medel och genom upptagande av nya lån. Se årsredovisning för mer information.
GARAGE OCH PARKERING
77 garageplatser, ca 365 kr/mån. 322 parkeringsplatser, ca 156 kr/mån. 11 MC-platser inne, ca 156 kr/mån. MC platser ute ca 104 kr/mån. 14 mopedplatser, ca 32 kr/mån. Cykelplats i gemensamt cykelrum 10 kr/mån. Cykelbox 30 kr/mån. Kösystem tillämpas. Priserna höjs med 2% varje år.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Innergård finns med tillgång till gemensamma utemöbler och grill. Miljöhus finns på gården. I källaren finns tvättstugor med tillgång till tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangelrum. Festlokal på Söderkullatorget 3 för ca 130 personer, för kostnad och bokning se förvaltningens hemsida. Träningslokal på Berguvsgatan 13 för medlemmar. För kostnad och medlemskap kontakta fastighetskontoret.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV grundutbud via Sydantenn samt bredband via Ownit. Ingår i avgiften.
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår.
KONTAKT
Hemsida föreningen: www.hsb.se/malmo/soderkulla
Mail föreningen: brf.soderkulla@ownit.nu
Hemsida förvaltningen: www.abds.se
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
