Här presenteras ett stilfullt renoverat hem redo för omedelbar inflyttning. Ett modernt kök med generösa arbetsytor, integrerade vitvaror och bekvämligheter.
Vidare in bjuds ett renoverat och elegant helkaklat badrum, rymliga sovrum och generöst vardagsrum. Lägg därtill en stor inglasad balkong i söderläge som blir ett trevligt uterum med fin utsikt - perfekt för att njuta av vårens första strålar ända in på hösten. Med en genomtänkt planlösning strömmar ljuset in och fyller de generösa rummen med en härlig känsla av rymd och välbefinnande.
Välkommen på visning!
Söderkulla, Malmö
Ormvråksgatan 3
- 3 rum
- 80,5 kvm
- Bostadsrätt
Högstbjudande
1 595 000 kr
Månadsavgift:
5 233 kr/mån
Genomgående och trivsam trerummare
Boka visning
-
Tidsbokad visning. Vänligen gör din anmälan på vår hemsida. Om du är på Hemnet, klicka på "Läs mer hos mäklaren", så kommer du direkt till objektet på hemsidan.
–
Mäklare
-
Ansvarig mäklare Max ClaessonGå till profilen för Max Claesson
-
Övrig kontakt Anneli AnderssonGå till profilen för Anneli Andersson
Bostadsfakta
-
- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 80,5 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 4 av 8
- Lägenhetsnummer 260 (1303)
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
-
-
Rumsbeskrivning
HALL:
Du välkomnas in i hallen genom gedigen säkerhetsdörr. Vita väggar och parkettgolv. Gott om plats för avhängningsmöjligheter. Platsbyggd garderob.VARDAGSRUM:
Vardagsrum med utgång till inglasad balkong. Ljust golv och ljusa väggar.KÖK:
Stilrent och renoverat kök. Släta köksluckor försett med spishäll, fläkt, ugn, kyl/frys och diskmaskin. Ljust golv och vita väggar. Plats för mindre matbord.SOVRUM 1:
Större sovrum med färgglada väggar och ljust golv.SOVRUM 2:
Sovrum med ljust golv och vita väggar. Klädkammare.BADRUM:
Helkaklat badrum med vitt kakel och klinker. Utrustad med dusch, WC, handfat och spegelskåp.GÄST-WC:
Helkaklat toalett med WC samt handfat.BALKONG:
Inglasad balkong i söderläge.FÖRRÅD
Källarförråd.
-
Rumsbeskrivning
-
- Namn HSB BRF Tornfalken
- Äkta förening Ja
- Föreningen äger marken Nej
-
Allmänt om föreningen
Brf Tornfalken är en äkta bostadsrättsförening. Husen byggdes år 1970 och består av 295 lägenheter på fastigheterna Fosie 165:217, Dressören 2 och 5 samt Lohengrin 2 och 3 som föreningen innehar med tomträtt. Tomträttsavgälden omförhandlas år 2031. Fastighetens adress är Ormvråksgatan 1-5, 9-13 och Tornfalksgatan 11-21 och 22-30.
EKONOMI
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar. (1433 kr år 2024)
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant. (573 kr år 2024).
Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsförening tillkommer även;
-Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
-Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.Föreningen höjde avgifterna med 3 % fr o m 2022-06-01 med anledning av budget för 2022/2023 visade ett höjningsbehov, därefter har föreningen höjt med 7 % fr o m 2023-07-01 med anledning utav förändrat ränteläge och driftkostnader.
Föreningen har gemensamt elavtal där varje hushåll betalar för sin faktiska förbrukning och debitering sker via månadsavin med tre månaders förskjutning.UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:
1990 Taket omlagt.
2003 Balkonger inglasade, miljöhus byggdes.
2005 Tvättstugor renoverades.
2011 Nya maskiner i tvättstugan.
2015 Inhängning av föreningens innergård.
2016 Nya hissar.
2017 Byte av värmeventiler i höghusen.
2017 Ny belysning på innergården.
2017 Infört elektroniskt bokningssystem för tvättstugor.
2018 Renovering av fasad, tak samt plåtar på 5-vånings huset.
2018 Putsning och målning av källarnedgångar.
2018 Spolning av avloppsstammar.
2018/2019 Byte av fläktar på Ormvråksgatan 1-5.
2019 Byte av tvättutrustning. Ny lekplats samt förbättringar av innergården på Tornfalksgatan 11-21.
2021 Installation av laddstolpar. Nya hissar på Tornfalksgatan 11-21.
2021 Renovering av fasad, tak samt plåtar på 3-vånings huset. Nya hissar på Ormvråksgatan 9-13.
2022 Ny porttelefoni
2023 OVK utfördKommande renoveringar
2022/2023 Totalrenovering av taket till underjordsgaraget och utemjiljön mellan husen på Ormvråksgatan.
2024/2025 Slipning och omfogning av natursten, samtliga entréer
2024/2025 Bättringsunderhåll, samtliga miljöhus
2025/2026 Byte torkutrustning, samtliga torkrum/tvättstugor
2026/2027 OVK
2026/2027 Byte källarbelysning
2027/2028 Byte ledningar och ventiler för varm- och kallvatten samt VVC-ledning.
2028/2029 Trapphusmålning, samtliga adresser
2029/2030 Byte värmeledningar
2029/2030 OVK
2031/2032 Byte fönster och fönsterdörrarGEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga finns i samtliga hus med 2st tvättmaskiner och 1st torktumlare samt torkrum. Kallmangel finns också i samtliga hus.
Bordtennis och biljard finns och ligger i källaren i 3-våningshuset, nedgång på gaveln mot dagiset. Detta kostar 150:-/år.
Föreningen har en föreningslokal där man kan ha fest/kalas om man blir för många för att vara hemma. Nedgången är bredvid garagenedfarten. Lokalen kostar 1000:- att hyra + 1000:- i deposition. Depositionen återlämnas när nycklarna återlämnas och lokalen är hel & ren.
Cykelförråd finns i källaren i varje byggnad samt i låsta utrymmen utomhus. Barnvagnsrum finns i varje hus.
Ett källarförråd tillhör normalt varje lägenhet. Extra förråd finns att hyra av föreningen i mån av tillgänglighet.
Lugna och grönskande innergårdar med uteplatser och grillmöjligheter finns även.KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV levereras via Telia och ett basutbud ingår i månadsavgiften.
Bredbandet levereras via Telia. Bredbandsuttag är framdraget till samtliga lägenheter. Föreningen är kollektivt anslutna till Telia och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 169 kr/mån. och då har de boende 250/250Mbit.GARAGE OCH PARKERING
Föreningen tillhandahåller 128 utomhusparkeringsplatser och 76 garageplatser. Kostnaden för utomhusparkeringsplatserna är 125 kr/månad och för garageplatserna 330 kr/månad. Både till p-platserna och garaget finns det en separat kö. I övrigt råder fri parkering i området.ÖVRIGT
Bostadsrättstillägget ingår i föreningens försäkring.KONTAKT
Email: brftornfalken@gmail.com
Hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/tornfalken/Uppgifterna är hämtade från berörd förening. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
-
- Byggår 1970
- Har hiss Ja
-
- Pris 1 595 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 5 233 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg.
-
Kommentar månadsavgift
Tillkommer 169kr/mån för TV/Bredband
-
Andelstal
Andel i föreningen: 0.3923 %
Andel av årsavgift: 0,003923 % - Indirekt nettoskuldsättning 71 796 kr
- Överlåtelseavgift 1433, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 575
-
Bilder
Planritning
Söderkulla, Malmö
Ormvråksgatan 3
Karta
Mer om mäklarna
-
Värdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
