HSB Brf Hagalund är äkta bostadsrättsförening som omfattar förvaltningen av fastigheterna Tannhauser 1, 2 och 3 samt Fosie 162:29 i Malmö. Föreningens byggnader uppfördes 1968, samma år bildades föreningen. Marken innehas med tomträtt, nuvarande avtal löper ut 2031. På fastigheten finns 6 bostadshus och 19 trapphus med adresserna Ormvråksgatan med jämna siffror mellan 2-42. Totalt finns 276 lägenheter och 2 lokaler.
EKONOMI
Nabo sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
-Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 433 kr år 2024).
-Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024).
Då föreningen är medlem i HSB tillkommer även;
- Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
- Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.
Senaste avgiftsförändringen gjordes 2023-01-01, då med en höjning om 2%.
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Individuell mätning av elförbrukningen tillämpas. Avläsning sker månadsvis och debiteras via avin.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
- Gjorda renoveringar
1990 - Tvättstugorna rustas upp med nya maskiner och kakel och klinkers på golv.
1982/1989 - Fönsterbyte -82, Fönster kläddes sedan med aluminium -89
1994 - Tak renoverades
1999 - Balkongutbyggnad
2000 - Renovering av värmesystem
2002/2011 - Avloppsstammar spolades
2005 - Hissar renoverades och miljöhus invigdes
2006 - Boulebana anlades
2009 - Gemensam el infördes
2010 - Elektroniskt bokningssystem till tvättstugor installerades
2011 - Postboxar installerades i alla trapphus
2012-2013 - Västra garaget renoverades och gårdar nyanlades
2015 - Ny takpapp
2016 - Ny belysning och målning av det ena garaget.
2017 - Hissarna renoverades, stamspolning skedde i samtliga lägenheter och ledningar, rensning och fräsning av dagvattenledningar runt husen samt viss relining under garagen.
2018 - Nytt kabel-TV utbud med 5 enskilt valbara kanaler, bredbandet tas över av Sydantenn. Bergvärme installerades av Skånsk Energi.
2019 - Bergvärmen startades upp i februari. Elementen i alla lägenheter byttes (utom i badrummen, ska göras senare) . Montering av solceller påbörjades i december.
2020 - Installation av solcellerna fortsatte, sattes i drift i februari.
2021 - Delvis renovering av balkar i fasaderna. Badrumselementen utbyttes mot handukstork.
2022 - Skyddsrum uppdaterade och vidgjorda.
2023 - Nytt passagesystem, med taggar till alla grindar och entrédörrar.
-Planerade renoveringar
2028 - Reling / Stambyte, fönsterbyte, fasadrenovering. Detta är i dagsläget under planering och beslut är inte tagna.
Föreningen följer en underhållsplan.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Till föreningen hör en stor inhägnad innergård. Här finns det lekplatser, boulebana och grillplatser. Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam festlokal och solarium.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV och Fiber/Bredband via Sydantenn, grundutbudet samt 1000 M bit/s. ingår i avgiften.
GARAGE OCH PARKERING
Parkering finns att hyra med kösystem. I garaget finns 255 platser och på gatan finns 50 platser. Garage 365 kr/mån, P-plats 180 kr/mån. Höjs årligen med 5 kr respektive 10 kr. Sen finns tillgång till 4st laddningsstationer.
Föreningen tillämpar kö till garage/p-plats. Kö tiden är lång till p-plats ca: 2-3år, betydligt kortare till garageplats.
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
KONTAKT
Hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/hagalund/
Email: kontoret@brf-hagalund.se
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
