Söderkulla, Malmö
Med hiss från markplan når vi denna mycket trevliga lägenhet med fint ljusinsläpp, stora fönster och lättmöblerade rum samt badrum och stor inglasad balkong. Lägenheten är lugnt belägen med närhet till ringvägen vilket gör att man lätt når Malmös två största shoppingcentrum Mobilia och Emporia. Söderkulla erbjuder även god service i form av apotek, vårdcentral, bra kommunikationsmöjligheter, härliga grönområden och gångavstånd till Skånes bästa hamburgerrestaurang "Rekas".
Välkommen hem!
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
Till intresseanmälanHALL:
Från ytterdörren välkomnas du hem till denna trivsamma bostad i en rymlig hall som erbjuder smakfullt parkettgolv, fräscha vitmålade väggar, inrett med en fondvägg i akustikpanel. Här finns även möjlighet för variation av möblering som hallmöbel eller garderober.
KÖK:
Kök med vit skåpsinredning och gott om förvaring. Utrustning: ugn, spis, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Plats för matbord och stolar för fyra personer. Vita väggar samt parkettgolv.
VARDAGSRUM
Väl tilltaget vardagsrum med stora fönsterpartier för mycket ljusinsläpp. Rummets generösa yta ger möjlighet för variation av möblering och man kan med enkelhet få plats med både soffa, TV-hörna samt matsalsgrupp. På golvet vilar fint parkettgolv.
SOVRUM:
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt goda förvaringsmöjligheter i form av inbyggda garderober, på golvet vilar fint stavparkett i ek. Från sovrummet nås bostadens inglasade balkong med fin vy.
BADRUM:
Helkaklat badrum med klinker på golv. Badrummet är utrustat med badkar, förvaringsskåp, handfat med kommod, spegelskåp samt WC-stol.
INGLASAD BALKONG:
Stor inglasad balkong med plats för loungegrupp.
Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett mindre matkällarförråd.
Brf Fosietorp är en äkta förening som förvaltar fastigheterna Cirkusprinsessan 4, Fosietorp 1-2, Parsifal 1, 2 och 3, Rhenguldet 1, Ragnarök 1 och Nibelungen 1. Fastigheterna innehas med tomträtt som löper ut 2021, den nya tomrättsavtalet är redan omförhandlad och klar. Byggnaderna uppfördes 1967-1968 och består av 543 lägenheter och två lokaler (ett bageri och en frisörsalong) upplåtna med bostadsrätt samt elva lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningens adresser är Kungsörnsgatan 2-40 och 5-11, Ormvråksgatan 19-31 och 44-64 samt Tornfalksgatan 12-20.
EKONOMI
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
-Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 433 kr år 2024).
-Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024).
Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsförening tillkommer även;
-Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
-Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.
Avgiften förändrades senast 2023-06-01, då med en höjning om 2%.
Föreningen använder sig av gemensam el vilket innebär att lägenhetsinnehavarens faktiska elförbrukning redovisas separat på månadsavin och debiteras en gång i kvartalet.
Föreningen har gemensam elavtal. Lägenhetsinnehavaren debiteras utefter faktisk förbrukning.
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
- Utförda renoveringar
2002 Fasadrenovering, målning av trappuppgångar
2003 Nya balkonger, inglasning av balkonger.
2008 Byttes låssystem i trappuppgångar
2010 Fönster besiktigades med godkänt resultat
2010-2011 Renovering av garagen, förbättring av utemiljön.
2012-2013 Vattenledningar i mark, hissar
2012-2013 Komplettering/byte av tvättutrustning.
2012-2013 Underhåll av yttertak.
2011-2012 Asfaltering av parkeringsplats
2011-2012 Tillbyggnad av sop och verktygsbod intill miljöhuset.
2015 Renovering av gårdar och utemiljö på Kungsörnsgatan
2015 Upprustning av hissarna
2019 Gård och utemiljö på Ormvråksgatan 52-56 är ombyggt och ett miljöhus uppfördes.
2020 Nya oljeavskiljare i garage C och D.
2020 Ventilation på affärshuset.
2020 Självtändande belysning i alla källare.
2020 Nytt golv i Snickeriet.
2022 - Ventilation på både höghus och låghus
2022 - Nya entrépartier på låghusen
2022 - Miljöhus
- Planerade renoveringar
Fortsatt planering av avlopps-och vattenstammar (relining), tvätt av fasader, laddningsstolpar för bilar samt solenergi på låghusen.
Föreningen arbetar efter en underhållsplan gällande renoveringar och underhåll som sträcker sig till 2025.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en lummig och fin gård med lekplats, utemöbler, grill. Gemensam tvättstuga finns belägen i källaren och den är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel. Soprum finns på gården. Föreningen har en samlingslokal, snickeri- och smidesverkstad, vävstuga, biljardrum, motionsrum och bastu. Cykel- och barnvagnsrum finns i källaren. Cykelställ finns på gården.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via Com Hem (basutbudet) och bredband 1000-1000Mbit/s från Bredband2 ingår i avgiften.
Samtliga utbud går att uppgradera efter behov, detta bekostar lägenhetsinnehavaren själv.
GARAGE OCH PARKERING
I föreningen finns 170 parkeringsplatser (200kr/mån) och 189 garageplatser (400 kr/mån). Kösystem tillämpas.
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägget ingår i avgiften för föreningens medlemmar.
KONTAKT
Hemsida: www.hsb.se/malmo/fosietorp
E-post: fosietorp@outlook.com
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
BRF har individuell mätning och debitering av elförbrukning.
Söderkulla, Malmö
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
