ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Konduktören 5 är en äkta förening som förvaltar den friköpta fastigheten Nils 16. Föreningens byggnad uppfördes 1930 och föreningen bildades 2005. Det finns totalt 39 lägenheter i föreningens byggnad, varav 1 lägenheter upplåts med hyresrätt och resterande med bostadsrätt. Fastighetens adress är Fredriksbergsgatan 13 och Konduktörsgatan 5.
EKONOMI
Bredablick förvaltning sköter den ekonomiska förvaltningen.
Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
-Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 480 kr år 2026).
-Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (592 kr år 2026).
Senaste avgiftshöjningen gjordes 2026-01-01 då avgifterna höjdes med 5%.
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar, budgetplanering sker i höst. (kontrollerat 2026-06-11).
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
- Utförda renoveringar
1988 Tak. Fasad samt balkonger. Fönster. El. Vatten- och avloppsstammar.
2007 Fasad samt gård
2011 Värmeanläggning
2012 Stammarna spolades samt filmades
2016 Torkutrustning och mangel, hissar, passagesystem, byte av expansionskärl, översyn radiatorer, brandskyddsöversikt.
2017 Målning av trapphus
2019 Hissrenovering
2020 Byte av tvättutrustning, målning av väggar i undercentral. Byte av frånluftsfläkt - tak. Relining av stammarna, ny energideklaration utförd.
2121 Byte av radiatorventiler, byte av central frånluftsfläkt, OVK, brandskyddsöversyn, byte av tvättutrustning, slipning och lackning av portar mot innergård.
2022 Omputsning/lagning av sprickor i fasaden. Brandskyddsöversikt.
2023 Taket har besiktigats och vissa plåtarbeten har genomförts på taket.
2025 renoverades sockeln ut mot gatan. Fogar byttes mellan stenarna.
2025 betsades alla portar in mot gården.
- Planerade renoveringar
2027 Takrenovering.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2019 till 2048.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensam tvättstuga med 3 tvättmaskiner, 1 centrifug, 1 torktumlare, 1 torkrum och en mangel. Cykelparkering finns i källaren. Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler och två grillar.
GARAGE OCH PARKERING
Det råder boendeparkering i området, för mer information besök www.malmo.se.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV från Tele2, grundutbudet ingår i avgiften.
Fiberbredband från Bahnhof. Hastighet 1000/1000 för en kostnad om 125 kr/mån tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
ÖVRIGT
Föreningen tillåter inga typer av korttidsuthyrningar. Bostadsrättstillägget ingår för föreningens medlemmar.
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
