Den här vill du inte missa. På en av Västra Innerstadens mest eftertraktade adresser väntar en lägenhet som verkligen har allt - ljus, läge och känsla. Här snackar vi en perfekt första (eller nästa) bostad för dig som vill bo snyggt, bekvämt och med närhet till precis allt parat med en mycket välskött förening med låga lån och därav en av de lägsta månadsavgifterna i området.
Hörnläge, tredje våningen och stora fönsterpartier ger ett magiskt ljusinsläpp hela dagen. Lägg till en balkong i sydvästläge där solen hänger kvar långt in på kvällen - det här är platsen för allt från morgonkaffe till spontana grillkvällar då föreningen tillåter elgrill på balkong. Lägenheten är genomgående renoverad i en modern och stilren look, samtidigt som charmiga originaldetaljer finns kvar och skapar karaktär. Planlösningen är smart och social, med bra förvaring som faktiskt gör vardagen enkel. Utanför dörren väntar ett område som lever - caféer, restauranger, vinbarer och små butiker runt varje hörn. Du har gångavstånd till city, cykelavstånd till stranden och parker när du bara vill ta det lugnt.
Det här är inte bara en lägenhet - det är en livsstil. Känner du att den här träffar rätt? Då är det nog redan dags att boka in visningen innan någon annan hinner före.
Boka visning
PREMIÄRVISNING! - Varmt välkomna på visning. Anmälan krävs och görs via skandiamäklarna.se genom att trycka på "läs mer hos mäklaren".
–
ANMÄLAN KRÄVS! - Vänligen boka in er via skandiamäklarna.se genom att trycka på "läs mer hos mäklaren". Varmt välkomna!
OBS! Lägenheten såldes till nuvarande ägare som 58 kvm efter genomförd uppmätning med laser av föredetta mäklare. Men enligt mäklarbild från förening är den anvisad som 55 kvm. Är bostadens totala disponibla yta av ett stort värde för köparen uppmanar vi att göra en egen mätning. SkandiaMäklarna tillhandahåller lasermätare på visning.
KommunMalmö
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
TillträdeEnligt överenskommelse
Rumsbeskrivning
HALL Parkettgolv och ljusa målade väggar. God plats för hatt- och skohylla samt annan förvaring om önskas. I hallen finns en klädkammare för extra förvaring. Hallen leder er vidare till samtliga rum i bostaden.
KÖK Stilrent kök med högblankt gröna köksluckor, bänkskiva i oljad trä med fiskbensmönster och oktagonkakel ovanför. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, disko, integrerad diskmaskin och integrerad kyl/frys. Köket har plats för mindre matgrupp men även ytterligare förvaring om önskas. Parkettgolv och ljusa målade väggar.
BADRUM Helkaklat badrum som är utrustat med wc, dusch med glasdörrar, handfat med kommod och spegelskåp ovanför.
SOVRUM Brädgolv och ljusa målade väggar. Här finns en inbyggd lösning för förvaring runt säng som passar utmärk.
VARDAGSRUM Parkettgolv och gråmålade väggar. Här finns god plats för soffgrupp som matgrupp. Önskas ytterligare förvaring har ni god yta till det. Från vardagsrummet når ni ut till bostadens balkong i sydväst.
FÖRRÅD Till lägenheten tillhör det ett vinds- och källarförråd.
NamnBrf Tärningholm i Malmö
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Fastigheten färdigställdes 1944. Bostadsrättsföreningen bildades 1947. Fastigheten består av 25 lägenheter och har 15 p-platser. Det finns en gemensam trädgård med grillplats. Allmän tvättstuga finns i källaren med 2 st tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. I källaren finns också ett hobbyrum med arbetsbänk samt ett rum för vinterförvaring av cyklar.
EKONOMI HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar. (2072 kr år 2026) Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant. (888 kr år 2026). Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsförening tillkommer även; -Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB. -Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.
Föreningen höjde avgiften senast 2026-04-01 med 2 %. I dagsläget finns där inga planerade avgiftshöjningar. (kontrollerad 2026-05-05)
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR 2023: Renovering av toalett samt obokningsbar tvättstuga. 2022: Nytt porttelefonsystemet. 2021: Renovering av källaren och gemensamna utrymmen. (gym, pingisrum och hobbyrum) 2021: Ny cirkulationspump för varmvattnet. 2020: Ny cirkulationspump för värmesystemet. 2018: Installation av nytt styr- och regleringssystem för värme och varmvatten. 2014: Renovering av tvättstugan. 2011: Ommålning av yttertaket. 2011: Tilläggsisolering samt putsning av fasaden. 2010 - 2011: Omgjutning och förlänging av samtliga balkonger. 2008: Relining av avloppsstammarna. 2007: Installation av nytt styrsystem för ventilationen. 2007: HSB Bolina 2.0 installerades. 2007: KabelTV-nätet uppgraderades till ett "ComHem-hus" med digital Kabel-TV. 2003: Installation av porttelefon. 2001: Framsidan rustades upp med stenplattor och cykelställ. 2000: Installation of säkerhetsdörrar. 1997: Installation av mekanisk ventilation. 1993: Byte av samtliga fönster. 1992: Byte av samtliga el stammar. 1990: Byte av samtliga tappvattenstammar. (Kallvatten, varmvatten samt VVC)
GEMENSAMMA UTRYMMEN Föreningen har en trädgård ut emot Kramersvägen/Västra Rönneholmsvägen. Två grillar finns för användning av medlemmarna. Föreningen har även hobbyrum, pingisrum samt gym.
KABEL- TV OCH BREDBAND Föreningen är ansluten till kabel- tv via tele2 och bredband via Bahnhof. Detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 170 kr/mån.
PARKERING En parkeringsplats i föreningen kostar 450:-/månad, kösystem tillämpas och administreras av styrelsen. Det är medlemmar som står i kö idag och genomsnittlig kötid är ca ett år.
KONTAKT Hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/tarningholm/om-tarningholm/ E-post:brf.tarningholm@gmail.com
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Byggår1944
Har hissNej
EnergideklarationUtförd 2018-08-16
EnergiklassE
Pris2 595 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift3 039 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Obligatoriska tillägg: Kabel- tv 45 kr/mån Bredband 125 kr/mån
AndelstalAndel i föreningen: 3,466% Andel av årsavgift: 3,466%
Indirekt nettoskuldsättning16 153 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor del av bostadsrättsföreningens nettoskuld som indirekt belastar bostadsrätten. Den beräknas som andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens nettoskuld, där nettoskulden består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlaget för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2023.
Överlåtelseavgift1 480 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift492 kr
PantsattJa
Områdesbeskrivning
I folkmun kallas ofta Slottsstaden för "Käppastan", eftersom så många äldre människor bodde här förr i tiden. Idag är den bilden högst förlegad, då området genomgått en generationsväxling och istället blivit ett attraktivt område för unga par och familjer. Det är lätt att förstå varför. Den vackra bebyggelsen och de mysiga bakgatorna tilltalar de flesta. I kvarteren finns flera mysiga restauranger och caféer. Om du är på väg till stan kan du antingen ta den sceniska promenaden genom Slottsparken eller hoppa på en buss och vara på Gustav Adolfs torg på nolltid. Du kommer att älska denna fantastiska del av Malmö!
