ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
HSB Brf Almedal är en äkta förening och förvaltar tomträtterna Malmö Ögonfransen 2 samt Ögonlocket 12 & 13 som 1961 bebyggdes med sex flerbostadshus innehållande totalt 397 lägenheter och 1 lokal med bostadsrätt och 5 lokaler med hyresrätt fördelat på 24 trapphus. Nuvarande tomträttsavtal löper till och med 2024-12-31.
EKONOMI
HSB Malmö sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
-Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 433 kr år 2024).
-Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024).
Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsförening tillkommer även;
-Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
-Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.
Senaste avgiftshöjningen gjordes 2024-01-01
Föreningen har gemensamt elavtal där varje hushåll betalar en fast elkostnad om 25 kr/mån samt ytterligare summa beroende på verklig elförbrukning och debitering sker via månadsavin.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
2003: Renovering av tvättstugor samt renovering av innergårdar.
2007: Nytt taggsystem.
2015: Gamla konsumbutiken har byggts om till 7 st lägenheter.
2016: Nya miljöhus
2017: Renovering av tak och fasad. Kollektivt bredband via Bredband 2 infördes.
2018: Installation av 3 st farthinder.
2019: Gemensam el
2020 Garaget renoverades - nytt golv, ny el och beslysning och ny oljeavskiljare istallerades
2020 Garaget renoverades - nytt golv, ny el och beslysning och ny oljeavskiljare istallerades
2021 Byggnation av nya cykelförråd, renovering av hockeyrinken på Kronetorpsgatan samt nya räddningsvägar
2021 Renovering av hissar i höghusen
2022 -2024 Byte av tappvettenledningar. Pågående
2023 - 2024 Digitala anslagstavlor i trappuppgångar
Pågående renoveringar:
Byte av tappvattenledningar
Planerade renoveringar:
Relining av avloppsstammar.
Utbyte av elledningar.
Målning av trapphus
GEMENSAMMA UTRYMMEN
I källaren finns tvättstugor samt lägenhetsförråd. Fritidslokal finns att hyra mot en kostnad om ca 500 kr/tillfälle plus en depositionsavgift. Föreningen disponerar även en mindre hobbylokal som kan nyttjas utan kostnad. I övrigt innehar föreningen en trivsam och trevlig innergård med utemöbler och grillplats samt närhet till grönområde.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via ComHem, basutbud ingår i månadsavgiften. Internet 100/10 Mbit via fiber från Bredband2 och tillkommer som en obligatorisk kostnad på månadsavgiften med 65 kr/mån.
GARAGE OCH PARKERING
Föreningen disponerar över 75 garageplatser, kostar 326 kr/mån, och även 150 parkeringsplatser, kostar 196 kr/mån. Separat kösystem till båda. I området finns även boendeparkering och en del fria parkeringsplatser.
ÖVRIGT
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
Ja
KONTAKT
Hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/almedal/
Email: kontor@ogonlocket.se
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
