Rörsjöstaden, Malmö

Kommendörsgatan 9A

Boka visning

4 rum
118 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 5 795 000 kr

Månadsavgift: 6 787 kr/mån

En pärla anno 1896 med bl.a. 3 m takhöjd, stuckaturer, bågfönster och takrosetter.

Välkomna till en mycket vacker och charmig lägenhet anno 1896 i populära Rörsjöstaden. Här erbjuds bl.a. vackra rundade bågfönster, sirliga stuckaturer, dubbla spegeldörrar, fiskbensparkett och en takhöjd om hela 3 meter. Det finns även 3 rejäla sovrum, badrum och gästtoalett samt balkong in mot den gröna och lummiga gården. Lugnt belägen i centrala Malmö med restauranger och all service runt hörnet.

Boka visning

26 aug

BOKAD VISNING. Reservera er tid direkt på vår hemsida. Välkomna.

ons 16:45 – 17:45

Fullbokat

Mäklare

Ansvarig mäklare Magnus Georgson
Gå till profilen för Magnus Georgson

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 118 kvm
- Areauppgift enligt Säljaren
- Våningsplan 4 av 5
- Lägenhetsnummer 9 (1302)
- Övriga upplåtna utrymmen
  Enligt föreningen är boarean 115 kvm. Den köpare som anser ytan vara av betydelse, bör själv låta göra en uppmätning.
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- Tillträde Enligt överenskommelse
- - Rumsbeskrivning
    - Hall med vacker ekparkett och bra plats för ytterkläderna.
    - Stort vardagsrum med ekparkett, stuckaturer och vackra bågfönster.
    - Det finns tre stora och bra sovrum. Två av dessa har ekparkett, stuckaturer och bågfönster. Det tredje har furugolv och garderobsvägg.
    - Rymligt och ljust kök med vit inredning och arbetsytor i granit. Trevlig matplats vid fönstret samt utgång till balkong i sydvästläge. Utrustning i köket: Ugn, keramikhäll, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin. I köket finns även egen tvättmaskin och tumlare. (Gemensam tvättstuga finns i bottenplanet)
    - Helkaklat badrum med badkar, toalett, tvättställ och handdukstork
    - Gästtoalett med tvättställ och toalett
- - Namn BRF Kommendörsnian
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    Brf Kommendörsnian är en äkta förening som förvaltar den friköpta fastigheten Flora 5 i Malmö Kommun med adressen Kommendörsgatan 9 A-C. Föreningen bildades 1990 och byggnaden uppfördes 1896. Föreningen upplåter 13 lägenheter med bostadsrätt.
    EKONOMI
    Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
    Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1480 kr år 2026)
    Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (592 kr år 2026)
    UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
    Tappvattenstammarna och avloppsstammarna byttes under en omfattande renovering under
    80-talet.
    2012 taket lades om i samband med att vinden inreddes.
    2013 Fönsterarbeten.
    2013 Gårdsarbeten.
    2014 Värmeväxlare.
    2014 Ventilationsarbeten.
    2014 Trapphusrenovering.
    2015 Byte ståldörrar.
    2015 Balkongbygge (bygget finansierades av respektive lägenhetsinnehavare som valt att ha
    balkong). Föreningen har sålt ut råvinden till ett byggföretag som har byggt lägenheter där. I samband med
    detta lades delar taket om.
    2017 Nya portar.
    2018 Ytskiktsrenovering av hissar .
    2019 Delvis nya ytterdörrar.
    2020 Renovering av tvättstugan.
    2020 Nytt torkskåp.
    2020 Målning av portar och dörrar.
    2020 Ny port till 9C.
    2020 Målning av fönster mot Kommendörsgatan.
    2021 Renovering av mur mot grannar.
    2021 Nytt skärmtak för cyklar.
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Föreningen har en gemensam tvättstuga som är belägen på gatuplan. Här finns två tvättmaskiner, en ny torktumlare och ett torkskåp.
    KABEL-TV OCH BREDBAND
    Föreningen är ansluten till kabel- tv och bredband via Tele2. Detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 200 kr/mån.
    GARAGE OCH PARKERING
    I området råder boendeparkering, för mer information besök Malmö Stads hemsida www.malmo.se.
    Det är mycket god tillgång på parkeringsplatser i området.
    Uppgifterna är hämtade från av berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
- - Byggår 1896
  - Har hiss Ja
  - Energideklaration Utförd 2023-10-23
  - Energiklass F
- Pris 5 795 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 6 787 kr
- Kommentar månadsavgift
  Vatten och värme ingår i månadsavgiften
  Obligatoriskt tillägg för Kabel- tv och Bredband om 200 kr/mån.
- Andelstal Andel av insats: 9,44268%
  Andel av årsavgift: 0,0912843
- Indirekt nettoskuldsättning 271 217 kr
- Överlåtelseavgift 1 480 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 592 kr
- Pantsatt Ja