ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Bostadsföreningen Viktoria är en äkta bostadsförening som äger marken och fastigheten Viktoria 17 i Malmö. Föreningen bildades 1927 och byggnaden uppfördes två år senare 1929. Arkitekten var Fritz Österlind, som var en av dåtiden mest produktiva arkitekter i Malmö. Föreningen upplåter 62 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt på adresserna Fredmansgatan 5, Föreningsgatan 73 och Bellmansgatan 2-4.
Föreningen är en bostadsförening, en äldre föreningsform som bildades före bostadsrättslagens införande år 1930. Till skillnad från moderna bostadsrättsföreningar regleras den därför av lagen om ekonomiska föreningar. Det innebär att vissa bestämmelser kan skilja sig från vad som gäller i en traditionell bostadsrättsförening, vilket gör det extra viktigt att ta del av föreningens stadgar inför köp.
EKONOMI
Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (588 kr år 2025)
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köpare betalar denna avgift (1 470 kr år 2025).
- Senaste avgiftsförändringen innebar en höjning med 3% 2025-01-01
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
Genomfört underhåll:
2000 Renovering av fönster, försågs med ISOLOCK-glas, byte av elsystem och nya elkablar, centraler, elstigare samt strömbrytare.
2001 Byte av tappvattensstammar.
2004 Installation av nya tvättmaskiner, torktumlare och torkfläkt i tvättstugan i källaren.
2005 Installation av ny torktumlare och nya tvättmaskiner i tvättstugan på vinden.
2006 Installation av bredbandsnät, lagning av balkonger i trapphus.
2007 Lagning av struprör.
2008 Kontroll av elsäkerheten, ytterdörrar målades om.
2009 Spolning av avloppsstammar.
2010 Renovering av samtliga trapphus, installation av postboxar i portgången. Energideklaration utförd.
2011 Byte termostat på värmepanna, reperation av tvättutrustning i tvättstuga i källaren.
2013 Renovering av fönster och fasad gatusida, total omfogning av hela fasaden.
2016 Relining av avloppsstammar. OVK.
2018 Säkerhetsdörrar, porttelefon.
2019 Renovering av badrum, komplettering säkerhetsdörrar.
2020 Fönster. Byte av bredbandsleverantör till Bahnhof.
2021 Renovering av fönster och fasad mot gården.
2023 Ny tvättmaskin, målning av dörrar.
Pågående renoveringar:
-Dränering av husgrund 2025
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Den grönskande innergården är föreningens stolthet och har planerats och utformats av de boende år 2006. Här finns en uteplats med två kolgrillar och möbler för gemensamt bruk. På gården finns även cykelparkering, miljöhus för sopsortering samt en mindre lekplats. För föreningens medlemmar finns en festlokal som kan hyras utan kostnad. I varje trapphus finns två gemensamma balkonger som kan användas av de boende. I källaren finns även ett barnvagnsrum.
Föreningen har två gemensamma tvättstugor, en på vinden och en i källaren. Varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare. I anslutning till tvättstugorna finns även torkrum och torkvind.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen har tecknat en gruppanslutning för bredband 1000/1000 Mbit via Bahnhof. Obligatorisk kostnad om 140 kr/månad.
TV och telefoni tecknas individuellt av medlemmarna.
PARKERING
I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av andelsinnehavarna och andelsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften. Delat ägande kan accepteras. Vind och källarförråd ingår.
Föreningen har gemensamma städdagar, en på våren och en på hösten.
I samband med överlåtelse ska en tillsyn genomföras tillsammans med en representant från styrelsen.
Besök föreningens hemsida för fler bilder på gemensamma utrymmen samt ytterligare information
KONTAKT
info@bfviktoria.se
https://www.bfviktoria.se/
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftshöjningar.
