ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
BRF Lillgården upa i Malmö är en äkta bostadsförening som äger marken för Thora 10 i Malmö. Föreningen innehar 11 lägenheter, samtliga upplåtna med andelsrätt.
Föreningen har nyligen ombildats från en bostadsförening till bostadsrättsförening (kontrollerat 2024-04-15).
EKONOMI
Föreningen sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse:
Pantsättningsavgift: Ingår i föreningens avgift.
Överlåtelseavgift: 1 300 kr för medlemskapsansökan som betalas av köparen där den sökande själv betalar för namnskylt.
Föreningen höjde 2025 kallhyran med 4 %för att ta höjd för bl.a. ökade räntekostnader och varmhyran med 5% för att ta höjd för E.ONs aviserade avgiftshöjningar. Föreningen har inte beslutat om några nya avgiftshöjningar, men det kommer med all sannolikhet att bli en höjning av årsavgiften 2026. (kontrollerad 2025-07-01)
Individuell mätning av el där en obligatorisk kostnad tillkommer varje månad som sedan korrigeras efter faktisk förbrukning en gång per år.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
2001, Översyn av fönster, balkonger, målning i trapphus m.m.
2005, Byte av elcentral och stamledningar till lägenheterna.
2007, Byta av en tvättmaskin och torktumlare samt byte av balkongdörrar.
2009, Byte av varm- och kallvattenrör till alla lägenheter, torkskåp i tvättstuga byttes och styrcentralen till fjärrvärmen byttes ut.
2010, Översyn av el i källaren. El drogs till grillhörna.
2011, Miljöhörnan uppfördes. Under åren därefter kompletterades med sidstycke och växter.
2012, Ny plattväxlare (för värmen). Nytt expansionskärl. El till miljöhörnan och fasaden. Byte av föreningens avloppsrör i ett badrum. Utlöstes av en vattenläcka från föreningens rör.
2013, Utfördes VA-renovering - byte av avloppsstammarna. Det återstår några stickrör till lägenheter där bostadsrättshavare bedömdes kunna få vänta med renoveringen av sina badrum. Dessa stickrör och anslutningarna till avloppsstammarna relinades under 2014.
2015, Balkonger byttes och fasaden putsades om. Det utfördes även behandling och målning av fönster.
2017, Lades fuktskydd mot gården. I samband med detta togs fem olika sorters beläggningar bort från gårdssidan. Längs med fasaden finns numera skivor som skyddar mot fukt, underst rör som ska leda bort eventuellt regnvatten. Samma år installerades en ny fjärrvärmeanläggning.
2018, Fasaden putsades mot gatan och taket totalrenoverades.
Föreningen följer en underhållsplan.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har gemensam tvättstuga som finns belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. I föreningen finns även ett hobbyrum, gym och bastu.
Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning och medlemmarna hjälps åt med sysslor som rör fastighetsskötseln.
KABEL- TV OCH BREDBAND
Föreningen är ansluten till kabel-tv via Tele2 och bredband via Telenor. Detta ingår i månadsavgiften. Nya medlemmar måste registrera sig hos Telenor och för detta tar Telenor ut en engångsavgift på 495 kr.
GARAGE OCH PARKERING
Boendeparkering råder i området. För mer information se www.malmo.se.
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår INTE i månadsavgiften.
Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem.
Föreningen accepterar delat ägande om det finns skäl för det exempel mellan student och en förälder.
Betydande information till den potentiella köparen från föreningen:
- Gasen i fastigheten kommer att stängas av senast 2025-12-31. Detta efter ett enhetligt beslut på årets stämma. Det betyder att gasspisen kommer behöva bytas ut och gasledningarna i lägenheten pluggas igen.
- Att man är medveten om att det är en liten förening där alla medlemmar förväntas bidra till förvaltningen av fastigheten. Det innebär bl.a. trädgårdsskötsel eller trappstädning och fixardagar 2 ggr/år.
KONTAKT
https://lillgarden.bostadsratterna.se/
bf_lillgarden@yahoo.se
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
