ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Bf Rörsjöhus upa bildades 1920 och består av 26 lägenheter och tre lokaler. Föreningens tomt är friköpt och huset byggdes 1898, adresserna är Löjtnantsgatan 14 och Föreningsgatan 43.
Bf Rörsjöhus är en bostadsförening, vilket är en äldre boendeföreningsform som fanns innan bostadsrättslagen grundades 1930. Föreningen lyder under lagen om ekonomiska föreningar och föreningens stadgar, men inte automatiskt under bostadsrättslagen (om inte delar av lagen finns medtagna i föreningens stadgar).
EKONOMI
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.
Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
-Överlåtelseavgift 3,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (2 006 kr år 2024).
-Pantsättningsavgift 1,5% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (860 kr år 2024).
Föreningen höjde avgiften med 5 % och värmetillägget med 30%, båda fr.o.m. den 1/1 2024. I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2024-03-12).
Värme och vatten debiteras enligt schablon.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
Gjorda renoveringar:
1980-tal: Omläggning av tak.
1991: Installation fjärrvärme.
1992: Renovering pannrummet.
1993: Upprustning innergården.
2000: Elstambyte. Renovering skorstenar.
2002: Café Selmas skyltfönster. Källarfönster och ytterdörrar.
2003: Renovering av balkonger. Omputsning och renovering av fasad.
2004: Trapphusrenovering.
2005: Renovering av fönster.
2008: Avloppen spolades. Sotning och kontrollering av fungerande kaminer.
2009: Energibesiktning.
2010: Tilläggsisolering av fönster.
2011: Råttstopp installerade (Föreningsgatans avloppsstammar). Installation av fiber.
2011: Relining avloppsstammar. Fönstren mot innergården målades.
2011/12: Trapphusmålning.
2012: Värmesystem ventiler byttes.
2013: Bottenavloppet filmades. Sotning och kontroll av fungerande kaminer och kakelugnar.
2014: Trädäck byggdes. Målning och renovering av lokalernas fönster.
2015: Ny torkanläggning.
2016: Dörrarna till innergården målades samt portarna till samtliga entréer. Ventilationsfläkt installerad i tvättstugan.
2017: Råttstopp installerat i gårdshuset. Renovering av tvättstugan.
2018: Installation av frånluft i tvättstuga.
2019: Utbyte portsystem.
2020: Renovering av fasad, bottenplan. Målning av plåttak.
2021: Byte av fjärrvärmeväxlare, expansionskärl och pumpar samt teknik. Genomgång av värmesystem samt byte av samtliga ventiler och termostater. Utbyte tappvattenledningar.
Pågående och kommande renoveringar:
Inga större underhåll är planerade under de närmaste åren.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig fram till 2029.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelförråd i källaren.
Gemensam tvättstuga finns på innergården, två tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum.
Innergård med grill och utemöbler.
TV OCH BREDBAND
Tv levereras via Telenor och grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband levereras via Ownit ( 1000/1000 mbps) och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 185 kr/mån.
GARAGE OCH PARKERING
I området råder boendeparkering, för mer information besök Malmö Stads hemsida www.malmo.se
ÖVRIGT
Föreningen har en gemensam städdag per år då de uppmanar medlemmar att deltaga för att bibehålla en god stämning i deras härliga förening.
Bostadsrättstillägg tecknas själv av den boende.
KONTAKT
Hemsida: https://varbrf.sbc.se/rorsjohusupa
Mail: bfrorsjohus@gmail.com
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
